【正文】 名單和半身照片，供發(fā)包方識別、查驗。. 為了本工程的施工、安全和維護，承包方應向現場提供和雇傭以下人員：（1）對本行業(yè)精通并有經驗的技術人員和管理人員，能勝任管理工作的技術負責人、工長等；（2）為正確并及時地進行工程施工和維護所必須的技工，半熟練技工和非技術工人；. 需要有相應資質的人員必須有相應上崗證，承包方應在開工前向發(fā)包方提供有關人員的上崗證。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。. 甲方項目經理在與承包方溝通協調后，有權要求承包方調換承包方的任何人員（包括承包方項目經理），承包方在接到甲方項目經理的通知后應在7天內自費更換承包方的人員，新到崗的人員需事先報發(fā)包方批準。. 發(fā)包方有權將違反以下條款的承包方人員（包括但不限于施工員、預算員、質檢員、安全員、材料員等）在24小時內調離本工程范圍并有義務在24小時內完成工作交接，并要求承包方支付1000元/人/次的違約金；同時，承包方應在48小時內以發(fā)包方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。. 承包方如因工程進度、質量、安全文明施工、總包（銷售）配合等責任被發(fā)包方要求調換或調崗、調職者：（1）項目正、副經理被要求調離，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金壹萬元；（2）項目經理部總工程師（技術負責人）、質量員被要求調離，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金伍仟元。. 承包方的要求、通知均應以書面形式由承包方項目經理簽字并加蓋承包方項目經理部或承包方公司公章后遞交發(fā)包方。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向發(fā)包方及監(jiān)理工程師送交報告。. 承包方應加強對本施工隊的工人進行思想教育，不得在工地范圍內盜竊，如果發(fā)現施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，發(fā)包方有權按盜竊財物總價值的10倍要求承包方支付違約金，承包方不能有任何異議。. 以上違約金經甲方項目經理簽字后，以書面形式通知承包方，承包方如有異議，應于三日內以書面形式提出意見，逾期視同承包方接受。. 如承包方不按合同要求進行施工，發(fā)包方有權勒令承包方暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包方和監(jiān)理驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經濟損失由承包方負責。. 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。. 向承包方提供施工場地的工程地質和地上（下）管線資料，對資料的真實準確性負責。. 確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包方，進行現場交驗。. 根據分階段的工程進度，相應的設計出圖后10天內組織承包方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。. 雙方約定發(fā)包方應做的其他工作：發(fā)包方派駐現場的甲方項目經理和其授權的監(jiān)理工程師，對承包方的施工班組進行進場前資格審查（發(fā)包方有權要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）及工程進度、工程質量進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，負責設計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證。. 在工程驗收5天前，負責將發(fā)包方指定分包的項目移交六套符合檔案館要求的竣工圖和驗收竣工資料給承包方整編。. 承包方在簽訂合同之前，應研究和分析發(fā)包方提供的水文、地質、氣象等資料，并對該資料的理解、判斷和應用負責。承包方不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包方索賠，并不得免除其根據合同約定須承擔的責任。. 承包方已對現場進行了視察，同意接納現有的現場條件，場地平整、雜物的清運等前期施工準備工作所產生的費用由承包方承擔。如發(fā)現其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知甲方項目經理和監(jiān)理工程師，甲方項目經理和監(jiān)理工程師在接到承包方的通知后，應立即就此作出決定。. 承包方必須建立并健全全面質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度，嚴格按照操作工藝流程、技術要求施工，設置具備資格的各級技術管理和質量檢查人員。施工現場搭設生產、辦公臨時設施及生活設施的費用由承包方承擔。施工用水、用電已接至項目紅線內，承包方進場后按發(fā)包方文明施工要求自費安裝管線及計量表具，承擔發(fā)生的水電費用；. 承包方應該在需要時，或者應發(fā)包方的要求，或應法定主管機構或其他保衛(wèi)部門的要求，為保護工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對工程提供并維修照明、警戒、圍欄和門衛(wèi)，并負責安全保衛(wèi)，其費用已包括在合同價款中。由于承包方施工措施不當造成污染或侵損鄰近建筑物、堵塞排水管網、破壞地下管線以及已完成承包工程造成的損失由承包方承擔。. 承包方在施工過程中，不得侵害發(fā)包方與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。. 承包方應加強對施工人員的管理，加強施工區(qū)內的保安工作，承包方應按《建筑工程施工管理規(guī)定》嚴格執(zhí)行有關部門規(guī)定，做好文明施工，因承包方違章引起的罰款由承包方承擔。. 承包方按專用條款約定的內容和時間向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。承包方應提供為完成合同工程所需的勞務、材料、施工設備、工程設備和其他物品。該筆款項經造價工程師核實后，由發(fā)包方從應支付或將支付給承包方的工程進度款或結算款中扣除。如發(fā)包方認為承包方投入的機械設備不能滿足工程的需求，承包方應根據發(fā)包方的要求而配置，不得以任何理由加以拒絕。在施工期間由于承包方原因而發(fā)生的施工質量、安全事故，其責任及費用均由承包方負責并報告發(fā)包方及有關部門。. 承包方應按時足額支付工人的工資和分包單位的工程款，因欠款發(fā)生的情況按照專用條款處理。. 承包方有責任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為發(fā)包方提供與政府相關部門的溝通與協調的服務，并協助發(fā)包方辦理相應手續(xù)。. 承包方須為其違反合同文件對發(fā)包方負全責。. 雙方除按總包合同執(zhí)行外，若發(fā)生因欠款情況，導致工人或分包單位上訪或訴訟及其它惡性事件的，發(fā)包方有權根據法院送達的《協助執(zhí)行通知書》或政府主管部門的指令性通知，對承包方的違約行為可同時作如下處理，并保留進一步追訴的權利： . 若承包方在本項目發(fā)生上訪事件或其他惡性事件（包括但不限于圍攻項目部、銷售中心，影響發(fā)包方正常工作或銷售等），從事件發(fā)生當月起，發(fā)包方暫扣當月發(fā)包方應付承包方工程款的50%，并有權要求承包方支付每次50000元的違約金，在承包方處理好惡性事件或拖欠工人工資問題，并取得政府處理意見后，再支付暫扣工程款。. 發(fā)包方按照政府主管部門的指令性通知文件或根據法院送達的《協助執(zhí)行通知書》，可直接向工人、分包單位、法院或政府主管部門支付承包方欠付的工資或工程款、材料款等各項欠款，并發(fā)包方有權從應付承包方的任何一筆工程款中扣除相應的金額，并有權要求承包方每次支付20000元的違約金，承包方不得有任何異議。對發(fā)包方指定的分包項目進行積極配合，協助辦理分包單位進場的一切手續(xù)，聽從發(fā)包方和監(jiān)理的合理安排，凡因總包方配合不力而造成的工程延期，相應罰款均由總包方負責.. 在工程施工過程中以及質量保修期內，由于承包方施工質量問題、安全事故、勞務糾紛、拖欠工人工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給發(fā)包方的形象和聲譽造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬元賠償金，發(fā)包方可單方面從承包方工程進度款或工程質量保修金中扣除。四、 施工組織設計和工期11. 進度計劃. 承包方應在圖紙會審后5個工作日內，將施工組織設計（施工方案）和工程進度計劃（含重大節(jié)點計劃）提交發(fā)包方和監(jiān)理工程師，發(fā)包方和監(jiān)理工程師應在7天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。. 承包方應于每月25日向發(fā)包方及監(jiān)理工程師報送完工報表及報送月度施工計劃（月計劃必須滿足工程總體計劃要求），如不按時報送，發(fā)包方不予支付工程進度款。. 發(fā)包方對施工組織設計（施工方案）的批準不能免除承包方對施工組織設計所負的全部責任，亦不表示或默認對承包方有額外的經濟補償或工期延長的含意。. 承包方保證承包項目在合同工期內完成，同時保證給予分包項目以合理的施工銜接環(huán)節(jié)與施工進度時間，確保各項工程均在合同工期內同步進行。. 承包方必須按發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)包方和監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。因承包方的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包方不但無權就改進措施提出追加合同價款，還應賠償發(fā)包方由此可能產生的誤期賠償費。承包方不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包方和監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求。發(fā)包方和監(jiān)理工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包方要求，工期相應順延。13. 暫停施工和復工. 發(fā)包方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面意見。承包方實施發(fā)包方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發(fā)包方應當在48小時內給予答復。因發(fā)包方原因造成停工的，由發(fā)包方承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包方由此造成的損失，相應順延工期；因承包方原因造成停工的，由承包方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。承包方無故拖延或拒絕復工的，由此增加的費用和延誤的工期由承包方承擔。承包方負責修復在暫停期間發(fā)生的任何變質、缺陷或損壞。. 發(fā)包方和監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。. ，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方和監(jiān)理工程師提出報告。承包方未按規(guī)定時間提出報告，工期不予順延。. 因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發(fā)包方和監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。. 工程質量應當達到協議書、專用條款約定的質量標準，并符合發(fā)包方頒布的工程技術管理文件（）最新發(fā)布版本的相關要求，且不得低于國家或行業(yè)的強制性標準。. 發(fā)包方頒布的工程技術管理文件包含但不限于以下文件，以下文件以發(fā)包方最新發(fā)布版本為準，承包方確認已仔細閱讀并清楚了解以下文件的全部內容，并承諾按照以下文件的要求組織施工和進行現場管理；同時，承包方在簽訂本合同時已清楚知悉發(fā)包方會根據實際情況需要對以下文件進行定期或不定期更新，承包方承諾按發(fā)包方發(fā)布的最新版本執(zhí)行?！禞S02018B項目工廠化現場布置管理標準》12《JS02004模板工程作業(yè)指引》13《JS02003砌筑集中加工》14《土建階段水泥砂漿集中攪拌》15JS02011土建階段成品保護作業(yè)指引》. 當工程為毛坯交樓時，承包方需采取有效措施以保證室內觀感良好；若砂漿表面有色差，承包方需對砂漿表面進行特殊處理直至發(fā)包方認可。上述要求承包方在報價中已綜合考慮，不另行計取費用。. 承包方應建立健全完善的質量保證體系。即使承包方遵守質量保證體系，也不能免除其按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。對檢查過程中發(fā)現的質量問題，承包方必須組織有關單位在限定的期限內整改完畢，達到質量標準，方可按時辦理房屋移交手續(xù)。. 如因承包方原因導致房屋無法交付，導致業(yè)主拒絕入伙、索賠或退房等一切責任及費用由承包方承擔，并且承包方要按每戶5萬元另行向發(fā)包方支付違約金。發(fā)包方為完成該委托所支出的費用另加15%由承包方承擔。工程樣板的施工必須遵守發(fā)包方制訂的《GC03002施工樣板管理指引》（以最新發(fā)布的版本為準）制度，承包方進場后20天內提供施工樣板計劃并報發(fā)包方及監(jiān)理審批，經同意后方可實施，樣板經監(jiān)理、發(fā)包方確認后方可大面積展開施工。在開展檢查基礎上，發(fā)包方將依據時代地產《GC02006B工程質量獎罰制度》（以最新發(fā)布的版本為準）對承包方進行質量考核獎懲，承包方同意質量檢查以發(fā)包方項目管理中心頒布的最新版要求為準。因此產生的費用由承包方承擔，工期不予順延。承包方必須對專業(yè)管線穿過樓地面或墻體等結構后留下的孔隙按要求進行填補，并達到防水的要求。出現滲漏，其保修費用及由此引起的損失在承包方質量保證金扣除，超出質量保證金部分由承包方補足。雙方均有責任，由雙方根據責任分別承擔。. 工程質量達不到約定標準的部分，承包方應按發(fā)包方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。. 為保證戶戶精品，承包方應按照發(fā)包方要求，組織有關施工單位（包括但不限于精裝修單位，監(jiān)理公司等）一起在精裝修單位進場正式施工前二個月開始分戶百分之百自檢，發(fā)現問題及時整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。保證在房子移交精裝修單位前已消除戶內滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質量問題。. 關鍵工序停止點管理：對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理、發(fā)包方驗收合格并簽字后（承包方應在驗收前向發(fā)包方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則，發(fā)包方有權根據《GC02010工程停止點檢查指引》（以最新發(fā)布的版本為準）進行處理。如影響施工正常進行，檢查檢驗合格時，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包方承擔，相應順延工期；除此之外影響正常施工的費用由承包方承擔。通知包括隱蔽和中間驗收的內容，驗收時間和地點。驗收不合格，承包方在甲方項目經理和監(jiān)理工程師限定的時間內修改后重新驗收。如果發(fā)現承包方在驗收合格后到隱蔽施工前，對驗收合格的部分做任何改動，發(fā)包方和監(jiān)理應重新進行驗收，同時承包方須向發(fā)包方支付1萬元/次違約金。. 甲方項目經理和監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包方提出延期要求，延期不能超過48小時。. 經甲方項目經理和監(jiān)理工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方項目經理和監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為甲方項目經理和監(jiān)理工程師已經認可驗收記錄，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。. 關鍵工序交接驗收：關鍵工序交接驗收記錄是承包方申請工程進度款的必需依據之一。(b) 主體及裝飾工程：混凝土→鋼結構安裝配合→預應力索張拉配合→砌體→水電預埋及門窗框安裝→抹灰（分層驗收，內墻抹灰要求在外墻抹灰完成后進行，商業(yè)部分及樣板房除外）→玻璃幕墻及外遮陽安裝配合→外墻整體試水→外墻涂料或其他飾面； (c) 門窗工程：洞口尺寸復核→門窗框初步固定塞縫及