項目建設管理委托合同-在線瀏覽
2025-02-02 07:33本頁面
【正文】 上下文另有規(guī)定外，有如下含義： （1）“工程”是指委托人委托實施代理的工程。 （3）“代理人”是指承擔代理業(yè)務和代理責任的一方，以及其合法繼承人。 （5）“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，代理人派到代理機構全面履行本合同的全權責任人。 （7）“工程代理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的代理工作范圍和內(nèi)容。 （9）“工程代理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非代理人自己的原因而暫停或終止代理業(yè)務，其善后工作及恢復代理業(yè)務的工作。 （11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第三條 本合同文件適用漢語語言文字書寫、解釋和說明。代 理 人 義 務 第四條 代理人按合同約定派出代理工作需要的代理機構及代理人員，向委托人報送委派的項目經(jīng)理及其代理機構主要成員名單、代理規(guī)劃，完成代理合同專用條件中約定的代理工程范圍內(nèi)的代理業(yè)務。 第五條 代理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。 第六條 代理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。第九條 委托人應當積極配合代理人協(xié)調(diào)工程相關各方的關系，配合代理人實施代理工作。 第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就代理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。更換常駐代表，要提前通知代理人。 第十四條 委托人應在不影響代理人開展代理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產(chǎn)廠家名錄。 第十五條 委托人應免費向代理人提供辦公用房、通訊設施、代理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對代理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例設施原值+管理費）。代 理 人 權 利第十七條 代理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利： （1）選擇工程總承包人的建議權。 （3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計，向委托人的建議權。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符和國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，代理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。 （6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。 （9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。未經(jīng)項目經(jīng)理簽字確認，委托人不支付工程款。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在代理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，代理機構可要求承包人調(diào)換有關人員。當雙方爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。 第二十三條 委托人有權要求代理人提交代理工作月報及代理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。代 理 人 責 任第二十五條 在代理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書
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