【正文】 （一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；　?。ǘ炇詹缓细?，擅自交付使用的；　?。ㄈΣ缓细竦慕ㄔO工程按照合格工程驗收的?！　〉诹畻l　違反本條例規(guī)定，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對勘察、設計單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監(jiān)理酬金１倍以上２倍以下的罰款；對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收?！　∫云垓_手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第一款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書?！　〉谄呤鶙l　國家機關工作人員在建設工程質量監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。第四十三條　國家實行建設工程質量監(jiān)督管理制度。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規(guī)定的職責分工，負責對全國的有關專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區(qū)域內的專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理。第七十六條　國家機關工作人員在建設工程質量監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。建設單位應當按計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)?！　〉诎藯l　備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第五條　國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質量保修的監(jiān)督管理。第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第二條　在中華人民共和國境內從事新建、擴建、改建等工程建設活動，必須執(zhí)行工程建設強制性標準。　　國務院有關行政主管部門按照國務院的職能分工負責實施工程建設強制性標準的監(jiān)督管理工作。第六條　建設項目規(guī)劃審查機關應當對工程建設規(guī)劃階段執(zhí)行強制性標準的情況實施監(jiān)督?！　〗ㄖ踩O(jiān)督管理機構應當對工程建設施工階段執(zhí)行施工安全強制性標準的情況實施監(jiān)督。第七條　建設項目規(guī)劃審查機關、施工圖設計文件審查單位、建筑安全監(jiān)督管理機構、工程質量監(jiān)督機構的技術人員必須熟悉、掌握工程建設強制性標準。6建筑工程施工許可管理辦法建設部令 第　71　號第二條　在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機關)申請領取施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調整，并報國務院建設行政主管部門備案。7建設工程質量檢測管理辦法建設部令第　141　號第三條　國務院建設主管部門負責對全國質量檢測活動實施監(jiān)督管理，并負責制定檢測機構資質標準。 市、縣人民政府建設主管部門負責對本行政區(qū)域內的質量檢測活動實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。 　　第二十三條　建設主管部門在監(jiān)督檢查中為收集證據(jù)的需要，可以對有關試樣和檢測資料采取抽樣取證的方法；在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，經部門負責人批準，可以先行登記保存有關試樣和檢測資料，并應當在7日內及時作出處理決定，在此期間，當事人或者有關人員不得銷毀或者轉移有關試樣和檢測資料。 　　第二十五條　建設主管部門應當建立投訴受理和處理制度，公開投訴電話號碼、通訊地址和電子郵件信箱。建設主管部門收到投訴后，應當及時核實并依據(jù)本辦法對檢測機構作出相應的處理決定，于30日內將處理意見答復投訴人?！　】h級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。第十一條　新建民用建筑應當嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能標準要求，民用建筑工程擴建和改建時，應當對原建筑進行節(jié)能改造。節(jié)能改造要符合建筑節(jié)能標準要求，確保結構安全，優(yōu)化建筑物使用功能。9國務院關于加強節(jié)能工作的決定國發(fā)〔2006〕28號（十一）推進建筑節(jié)能。推動既有建筑的節(jié)能改造。10中華人民共和國標準化法實施條例國務院令第 53 號199046第二十四條 標準化工作的監(jiān)督、檢驗、管理人員違法失職、徇私舞弊的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。不符合強制性標準的產品，禁止生產、銷售和進口。 １．本條是關于強制性標準和推薦性標準實施要求的規(guī)定。12建設領域違法違規(guī)行為稽查工作管理辦法建稽[2010] 4號201017第五條　部稽查辦在稽查工作中，應履行下列職責： （一）受理公民、法人或其他組織對違法違規(guī)行為的舉報； （二）按照規(guī)定權限對建設活動進行檢查，依法制止違法違規(guī)行為； （三）查清違法違規(guī)事實、分析原因、及時報告稽查情況，提出處理意見、建議； （四）督促省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門落實轉發(fā)的稽查報告提出的處理意見； （五）及時制止稽查工作中發(fā)現(xiàn)的有可能危及公共安全等違法違規(guī)行為，并責成當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設主管部門處理； （六）接受省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請，對其交送的重要違法違規(guī)線索直接進行稽查； （七）依法或根據(jù)授權履行的其他職責。第十二條 投訴處理機構對于投訴的信函要做好登記；對以電話、來訪等形式的投訴，承辦人員在接待時，要認真聽取陳述意見，做好詳細記錄并進行登記。第十四條 建設部批轉各地區(qū)、各部門處理的工程質量投訴材料，各地區(qū)、各部門的投訴處理機構應在三個月內將調查和處理情況報建設部。第十九條 在處理工程質量投訴過程中，不得將工程質量投訴中涉及到的檢舉、揭發(fā)、控告材料及有關情況，透露或者轉送給被檢舉、揭發(fā)、控告的人員和單位。15建筑市場管理規(guī)定建法[1991]798號19911121第六條 各級人民政府建設行政管理部門負責建筑市場的管理,履行下列職責:(一) 貫徹國家有關工程建設的法規(guī)和方針,政策,會同有關部門草擬或制定建筑市場管理法規(guī).(二) 依法查處違法行為,維護建筑市場秩序.16建設部關于機關公務員違反建筑市場活動規(guī)則的若干行政處分規(guī)定建黨[1999]11號199945　 第一條　為了加強建筑市場管理，嚴肅行政紀律，有利于工作正常進行，維護建筑市場秩序，確保工程質量和投資效益，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和有關法規(guī)，結合部機關的工作實際，制定本規(guī)定。 上述人員以外的其他人員違反建筑市場活動規(guī)則，需要給予處分的，由其所在單位或者上級機關參照本規(guī)定執(zhí)行。第四條　部機關各級公務員及上述其他人員，有下列行為之一的，對直接負責有關事務的主管人員和其他直接責任人員，不論其有無謀取私利，一律停崗、停職、或調離，并根據(jù)情節(jié)輕重按有關條規(guī)作出適當?shù)奶幚恚? （一）違反規(guī)定干預或插手工程發(fā)包或承包的； （二）違反規(guī)定參與或變相參與經營或從事營利性工程建設活動的； （三）越權、濫用職權以及違反規(guī)定程序辦理單位資質、個人資格或進行企業(yè)資質核查、年檢等手續(xù)，或者故意刁難、拖延辦理，造成不良后果的； （四）在工程建設管理和監(jiān)督中失職，或對地方反映的違法、違紀行為不制止、不糾正、不查處或不報告的； （五）對各種職業(yè)資格考試泄露試題或弄虛作假的； （六）對地方政府或建委給予違法違紀的企事業(yè)單位或個人行使處分時替人說情的； （七）有其他不正當行為或嚴重違規(guī)等活動造成不良后果的。其主要職責是：貫徹執(zhí)行有關城市規(guī)劃的法律、法規(guī)和方針、政策，具體負責城市規(guī)劃的實施管理；參與建設項目的選址和可行性研究，查處違反城市規(guī)劃法律、法規(guī)的行為。2江西省建筑管理條例省人大（常委會）第四條　省人民政府建設行政主管部門對全省的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。第五條 下列單位必須取得省級以上人民政府建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書，并經工商行政管理部門登記注冊后，方可在資質證書規(guī)定的范圍內從事建筑活動：　?。ㄒ唬┕こ炭辈煸O計單位；　?。ǘ┙ㄖ┕挝唬弧　。ㄈ┕こ瘫O(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程檢測等中介服務單位?！　〉诹鶙l 下列專業(yè)技術人員，必須依法取得執(zhí)業(yè)資格證書并按規(guī)定注冊后，方可從事注冊范圍內的建筑活動：　?。ㄒ唬┳越ㄖ?、注冊結構工程師、注冊規(guī)劃師；　?。ǘ┳员O(jiān)理工程師；　　（三）注冊造價工程師；　?。ㄋ模﹪乙?guī)定的其他需要注冊的人員。第二十二條　建筑工程實行質量監(jiān)督制度。 建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工單位在工程設計或者施工作業(yè)中，違反建筑工程質量和安全標準，降低工程質量。 建筑工程勘察、設計、施工、監(jiān)理質量應當符合有關工程建設國家標準、行業(yè)標準、地方標準的要求3江西省防震減災條例省人大（常委會）　第十九條 新建、擴建、改建建設工程應當達到抗震設防要求。對項目可行性論證或者項目申請報告、工程設計中未包含抗震設防要求的建設工程，有關主管部門不得審批。項目可行性研究報告中未包含地震安全性評價內容的，有關主管部門不得審批。城市人民政府城市綠化行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城市綠化工作。第十二條 設計單位必須嚴格按照抗震設防要求和抗震設計規(guī)范進行抗震設計。第十五條 負責工程建設項目地震安全性評價結果審批和抗震設防標準審批的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊造成后果的,由其主管部門按照有關規(guī)定給予行政處分；構成犯罪的,由司法機關依法追究其刑事責任。第十二條 原有的建筑容量控制指標已超出規(guī)定值的，不得在原有建筑基地范圍內進行擴建、加層。第十六條 經規(guī)劃管理部門核定，如高、多層民用建筑底層設架空層用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設施等公共用途的，其建筑面積可不計入建筑容積率，但不得圍合改作他用或出售、出租。 朝向為東西向的。 東西向的，；，且最小間距不得小于6米。 第五十七條 各類建筑基地內的綠地面積占基地總面積的比例（以下稱綠地率）必須按以下規(guī)定執(zhí)行，同時滿足附表（二）中綠地率的要求： （一）新建居住區(qū)不低于30%，其中居住小區(qū)人均公共綠地不少于1平方米；行業(yè)標準規(guī)范1工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）實施導則20052住宅設計規(guī)范3（三）強制性規(guī)范《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）實施導則》中國建筑工業(yè)版社20042第一版 ISBN 7112062829類別序號規(guī)范名稱 強制性規(guī)范摘要內容行業(yè)規(guī)范強制性規(guī)范1《民用建筑設計通則》JGJ3787 地面排水 一、基地內應有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的設施. 樓梯 五、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m。樓梯段凈高一般應滿足人在樓梯上伸直手臂向上旋升時手指剛觸及上方梯段板底突出物下緣為限， 欄桿 凡陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿,并應符合下列規(guī)定:一、 欄桿應以堅固、耐久的材料制作,并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。三、 ?！炯夹g要點說明】建筑物內的公用廁所、盥洗室、浴室等衛(wèi)生用房及住宅衛(wèi)生間用水多,、起居室(廳)或廚房的上層,這類用房要求樓地面嚴密防水、防滲,衛(wèi)生間的樓面地面溝槽、管道穿樓板接墻處均應嚴密防水、防滲漏、衛(wèi)生設備的配置因各類建筑使用性質不同,應按單項建筑設計規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行.2《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB 5017693 外墻、屋頂、直接接觸外空氣的樓板和不采暖樓梯間的隔墻等圍護結構,應進行保溫驗算,其傳熱阻應大于或等于建筑物所在地區(qū)要求的最小傳熱阻. 居住建筑和公共建筑窗戶的氣密性,應符合下列規(guī)定. ,對于16層建筑,不應低于建筑外窗空氣滲透性能的Ⅲ級水平。對于730層建筑,不應低于建筑外窗空氣滲透性能的Ⅲ級水平. 在房間自然通風情況下,建筑物的屋頂和東、西外墻的內表面最高溫度,應滿足下式要求: 【技術要點說明】夏季,建筑物的屋頂和東西外墻受到強烈的太陽輻射,如果屋頂和外墻結構比較輕薄,室內的人會有受到”烘烤”的感覺,會感到不舒服,情況嚴重的甚至會影響人的正常工作和生活.從保護居住者的身體健康和保持室內起碼的舒適性出發(fā),本條文規(guī)定屋頂和東西外墻內表面最高溫度不得大于室外空氣的最高溫度.3《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ 1342001 居住建筑通過采用增強建筑圍護結構保溫隔熱性能和提高采暖、空調設備能效比的節(jié)能措施,在保證相同的室內熱環(huán)境指標的前提下,與未采取節(jié)能措施前相比,采暖、空調能耗應節(jié)約50%. 建筑物1～6屋的外窗及陽臺的氣密性等級,不應低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB 7107 規(guī)定的Ⅲ級。如果窗戶的產品說明書中不包括空氣滲透性能分級，應要求生產廠商提供具有資質的實驗室提供的空氣滲透性能分級檢測報告。放置花盆外必須采取防墜落措施. 低層、,中高層、. 外窗窗臺距樓面、,應有防護設施. 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16以上的住宅必須設電梯.【