個人購房借款合同40461646-在線瀏覽
2025-02-02 06:38本頁面
【正文】 面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。第九條 罰息（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息；對不按時支付的利息，按罰息利率計收復利。，貸款人有權按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。，利率調(diào)整后罰息利率亦相應變動，其變動周期與利率變動周期一致。：保證人對本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用承擔連帶保證責任，但滿足包括但不限于以下條件的保證人對該項條件滿足之日后到期的借款人的債務的免除保證責任。第十一條 爭議解決發(fā)生爭議時貸款人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。第十二條 合同生效（蓋章）之日起生效。第十三條 補充條款第十四條 違約及違約責任，構成借款人違約：A、借款人未完全、適當?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務或責任；B、借款人或擔保人提供虛假資料或重要事實；C、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、權屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的；D、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕借款人履行本合同項下義務；E、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛或借款人因被羈押、刑事拘留、勞動教養(yǎng)等被限制人身自由，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的；F、借款人的其他任何債務在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的；G、本合同項下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人貸款債權的變化，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的；H、未經(jīng)貸款人同意借款人與賣房人、第三方因任何原因達成房屋處分相關協(xié)議的；I、抵押登記辦妥前，未經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓、出租抵押物或以抵押物為第三人提供擔保的；J、抵押房屋被有關機關查封、被人民法院或仲裁委員會裁決以物抵債、被裁決給第三人的；K、借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的；L、影響貸款本息按期足額償還的其他情形。第十五條 共同借款 本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均應履行本合同項下義務，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權向任一借款人追索未償還的貸款本息和應付未付的其他費用。 第十七條 費用 訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。 本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：第十八條 抵押物 抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》。 《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行駛抵押權構成任何限制。 抵押人應妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款有權隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應予配合。，應立即停止其行為；造成抵押物價值的減少時，抵押人應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！? 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)?，抵押人可將上述價款自由處分。 第十九條 抵押擔保范圍 抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。抵押人將抵押登記變更為最高額抵押登記的，須另行向貸款人提出書面申請。抵押人獲得房屋所有權證書后，應在30天或貸款人要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)，抵押人同意貸款人代為申請抵押權預告登記和正式抵押登記，相關登記事項如需
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