【正文】 每月還款額 =—————— +（本金 累計(jì)已還本金額）月利率 還款月數(shù) 按單周或雙周等額本息還款法 按單周或雙周等額本金還款法 等比遞增還款法 等比遞減還款法 等額比遞增還款法 等額遞減還款法 寬限期等額本息還款法 寬限期等額本金還款法 甲方應(yīng)當(dāng)于 本合同規(guī)定的每期還款日（詳見(jiàn) 條）前，將當(dāng)期應(yīng)償還的貸款本息及其他款項(xiàng)足額存入在乙方開(kāi)立的還款賬戶（賬戶名稱及賬號(hào)詳見(jiàn)第 ），并不可撤銷地授權(quán)乙方于當(dāng)期還數(shù)日直接從該賬戶劃收應(yīng)收款項(xiàng)。 甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定對(duì)逾期貸款加收罰息（逾期貸款罰息利率詳見(jiàn)第 條）。對(duì)逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。 甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“逾期利息（含罰息、復(fù)利） — 逾期本金 — 當(dāng)期利息 — 當(dāng)期本金”的的順序扣劃甲方還入款項(xiàng)。 第七條 提前還款 甲方如欲提前還款，應(yīng)按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請(qǐng)書(shū)及還款計(jì)劃提交乙方。提前還款 日前已計(jì)收的利息不作調(diào)整。 經(jīng)乙方同意，甲方設(shè)定自動(dòng)提前還款的（階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外），按自動(dòng)提前還款約定執(zhí)行，其體約定見(jiàn)本合同第 條。 抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。 擔(dān)保范圍 本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（含復(fù)利）、罰息； 違約金、賠償金、補(bǔ)償金。 第九條 抵押 抵押特 本合同中的抵押特是指甲方向乙 方貸款所購(gòu)買的房屋，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第 條。 甲方取得所有購(gòu)房屋的所有權(quán)證之日起，甲乙雙方必須在本合同第 條約定的時(shí)限內(nèi)依照法律規(guī)定辦理抵押物的登記手續(xù)。 乙方可選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) 與甲方協(xié)議以抵押物折價(jià)受償； 拍賣受償； 變賣受償； 法律允許的其他方式 甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)利證書(shū)及其他有效證明文件和相應(yīng)資料，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，由乙方保管。 第十條 保證 保證方式 兩方對(duì)息本合同生效之日起至甲方就本合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手 續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方持有之日止（“擔(dān)保階段”）甲方的所有應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如甲方在擔(dān)保階段內(nèi)未能依照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息和 /或相關(guān)費(fèi)用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接要求兩方承擔(dān)保證責(zé)任，并有權(quán)從丙方在中信銀行任何營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶中直接扣劃。 第十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方保證提供的申請(qǐng)貸款文件是完整、真實(shí)、有效、合法的，并承諾將以最大誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同，接受乙方的 監(jiān)督和檢查，全面配合乙方的貸后管理工作。 如您對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，可向中信實(shí)業(yè)銀行咨詢。甲、乙、丙三方商定：甲方同意將以本合同項(xiàng)下借款資金所購(gòu)房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。 為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守。 第二條 借款用途 詳見(jiàn)本合同第二十條第二款。 二、本合同履行期間，遇中國(guó)人民銀行貸款利率調(diào)整，借款利率按有關(guān)規(guī)定調(diào)整與執(zhí)行，乙方將在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所對(duì)貸款利率調(diào)整情況進(jìn)行公告，不再另行書(shū)面通知甲方。 二、實(shí)際借款發(fā)放日與本合同約 定的日期不一致時(shí)，以實(shí)際借款發(fā)放日為準(zhǔn)計(jì)算借款期限。 第五條 借款發(fā)放 一、乙方發(fā)放借款的前提是以下條件得到全部滿足： （一）甲方已向乙方提供購(gòu)房合同正本及有關(guān)資料和文件，并已足額支付首付款； （二）甲方已按本合同的約定辦理了抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； （三）甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)； （四）其他乙方認(rèn)為必要的條件。 三、本合同項(xiàng)下的借款發(fā)放后，甲方與丙方就所購(gòu)房屋發(fā)生的任何糾紛，均與乙方無(wú)關(guān)，本合同應(yīng)正常履行。 二、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方規(guī)定的每期還款日（詳見(jiàn)第二十條第六款）前，將當(dāng)期應(yīng)償還的借款本息及逾期本息、罰息和復(fù)利等足額存入在乙方開(kāi)立的還款賬戶（賬戶名稱及賬號(hào)詳見(jiàn)第 二十條第六款），并不可撤銷地授權(quán)乙方于當(dāng)期還款日直接從該賬戶劃收應(yīng)收款項(xiàng)。 甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息，乙方有權(quán)按照人民銀行的規(guī)定對(duì)逾期借款加收罰息。 第七條 提前還款 甲方如欲提前還款，應(yīng)于擬提前還款日前三十日將提前還款申請(qǐng)書(shū)及還款計(jì)劃以書(shū)面形式提交乙方，經(jīng)乙方審核同意后即為 不可撤銷。提前還款日前已計(jì)收的利息不作調(diào)整。 第八條 保險(xiǎn) 一、甲方須向保險(xiǎn)公司辦理以乙方為優(yōu)先受償人的抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，且不得約定任何有損乙方權(quán)益的條款。甲方應(yīng)當(dāng)按期交納保險(xiǎn)費(fèi)，如甲方拒絕辦理保險(xiǎn)或支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)（但非義務(wù)）代替甲方直接辦理保險(xiǎn)或續(xù)保手續(xù)并支付保險(xiǎn)費(fèi)，因此發(fā)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 三、 抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方不得中斷或者撤銷上述保險(xiǎn)。 第九條 借款擔(dān)保 一、本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保為抵押加階段性保證。在甲方取得該房屋的所有權(quán)證并辦妥抵押登記之前，由丙方提供階段性連帶責(zé)任保證。 第十條 抵押 一、抵押物 本合同中的抵押物是指甲方向乙方借款所購(gòu)買的房屋，具體內(nèi)容見(jiàn)本 合同第二十條第八款。 三、抵押物共有人 本合同抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，詳見(jiàn)本合同第二十條第九款。 五、抵押權(quán)的行使 出現(xiàn)下列情形之一，乙方可以行使抵押權(quán)： （一）甲方債務(wù)履行期限屆滿，乙方未受 清償或未受完全清償?shù)模? （二）甲方違反本合同的約定，乙方宣布提前收回借款，乙方未受清償或未受完全清償?shù)摹? 七、甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)利證書(shū)及其他有效證明文件和相應(yīng)資料，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，由乙方保管。抵押終止后，甲、乙雙方應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷登記手續(xù)。 二、保證范圍 （一）本合同項(xiàng)下的借款本金、利息（含復(fù)利）、罰息； （二）違約金、賠償金、補(bǔ)償金； 篇三：中信銀行借款合同 篇一：中信實(shí)業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同 編號(hào)： (20 )鄂銀房貸字第號(hào) 個(gè)人購(gòu)房借款合同 (抵押加階段性保證 )借款人（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證件名稱及號(hào)碼： 住所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 共同借款人： 身份證 件名稱及號(hào)碼： 住所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方）： 中信銀行行 住所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 法定代表人 /負(fù)責(zé)人： 保證人 (以下簡(jiǎn)稱丙方 )： 法定代表人： 住所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 甲方、乙方和丙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。 本合同貸款年利率為 %，月利率 (年利率 /12)為 %。 本合同利率以合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率 %為基礎(chǔ)，按照人民銀行的利率政策，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，浮 %或 bps，即月利率為 ‰執(zhí)行。 a．自借款合同簽訂日起，首