【正文】 及格式進(jìn)行報(bào)價(jià)。承包內(nèi)容包括設(shè)計(jì)部分的工程項(xiàng)目，其價(jià)格還包括相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、檢測費(fèi)和驗(yàn)收費(fèi)等。 工程類別，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)工程項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)劃分本招標(biāo)項(xiàng)目的工程類別。 投標(biāo)價(jià)格采用方式 本項(xiàng)目建筑工程、裝修工程、分包工程協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)采用“固定單價(jià)”的方式，即工程量清單的方式；“固定單價(jià)”除合同約定的條件下可以調(diào)整外，其余的情況不作調(diào)整。 投標(biāo)貨幣投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)、合價(jià)、總計(jì)、投標(biāo)價(jià)等全部采用人民幣表示。投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：A標(biāo)技術(shù)標(biāo)(1) 項(xiàng)目經(jīng)理簡歷及有關(guān)證件(2) 施工現(xiàn)場主要管理人員簡歷及有關(guān)證件(3) 主要施工機(jī)械設(shè)備表(4) 項(xiàng)目擬分包情況表(5) 勞動力計(jì)劃表(6) 施工方案或施工組織設(shè)計(jì)(7) 計(jì)劃開、竣工日期及施工進(jìn)度表(8) 臨時(shí)設(shè)施工布置及臨時(shí)用地表(9) 投標(biāo)單位企業(yè)概況(10) 近3年來所承建工程一覽表(11) 目前正在承建工程情況一覽表(12) 目前剩余勞動力和施工機(jī)械設(shè)備情況(13) 財(cái)務(wù)狀況(14) 其他資料（如各種獎勵或處罰）(15) 聯(lián)營體協(xié)議書和授權(quán)書（如有）B標(biāo)商務(wù)標(biāo)（經(jīng)濟(jì)標(biāo)）(1) 投標(biāo)書及其附件（固定格式）(2) 投標(biāo)保證金（現(xiàn)金或支票）(3) 法定代表人資格證書(4) 法定代表人授權(quán)書(5) 工程量清單與報(bào)價(jià)表（固定格式） A標(biāo)、B標(biāo)分開裝訂，分開封裝。有必要增加其他內(nèi)容，以便更好地證明投標(biāo)單位的，可以補(bǔ)充。1投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日期之后的90日內(nèi)有效。投標(biāo)單位須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)單位不允許修改他的投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長期內(nèi)關(guān)于須知第12條投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分。（收款單位全稱：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 帳號：8250044283518093001 開戶行：中國銀行天河支行）。 經(jīng)擇優(yōu)評審選定的中標(biāo)投標(biāo)單位，其投標(biāo)保證金不予退還。投標(biāo)保證金退還時(shí)不計(jì)利息及罰金。1投標(biāo)答疑會 投標(biāo)答疑會的目的是澄清、解答投標(biāo)單位對招標(biāo)文件提出的各種疑問。投標(biāo)單位不出席招標(biāo)答疑會的，對招標(biāo)有疑問也可通過其他方式書面告知招標(biāo)人。投標(biāo)單位應(yīng)對現(xiàn)場情況（場地地形地貌、內(nèi)外交通、供水供電等）進(jìn)行詳細(xì)地勘察了解，據(jù)此作出合理的報(bào)價(jià)?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)單位自己承擔(dān)。招標(biāo)單位對投標(biāo)單位由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。，招標(biāo)單位將形成書面文件，提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。1投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)文件的份數(shù)： “正本”一份、 “副本” 二份。投標(biāo)文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)單位的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)造成的必須修改的錯誤。六、投標(biāo)文件的遞交1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本密封，在騎逢處加蓋密封章或投標(biāo)單位印章。1投標(biāo)截止期 投標(biāo)單位應(yīng)在規(guī)定的日期和時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位在投標(biāo)截止期前的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。1投標(biāo)文件的修改與撤回，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。 投標(biāo)單位修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（在內(nèi)包裝標(biāo)明修改或撤回等字樣）。七、開標(biāo)1開標(biāo)招標(biāo)單位在收到投標(biāo)文件后，將選擇合適的時(shí)間，自行組織評標(biāo)人員開標(biāo)。八、評標(biāo)1招標(biāo)單位將對所有合格的投標(biāo)文件實(shí)行審查、評價(jià)和比較，對有疑問的投標(biāo)文件，評標(biāo)人員將要求投標(biāo)單位作出必要的書面澄清。資格審查投標(biāo)之前對投標(biāo)單位沒有進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審的，將在投標(biāo)后評標(biāo)前對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查。資格審查合格的投標(biāo)單位，其投標(biāo)文件才能進(jìn)行評價(jià)與比較。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。 就本條款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符無顯著差異或保留。 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)單位將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的招標(biāo)。 按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。如果投標(biāo)單位不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)，發(fā)包人有權(quán)拒絕其投標(biāo)并沒收其投標(biāo)保證金。 評價(jià)和比較的主要內(nèi)容有：投標(biāo)單位履行合同的能力，如企業(yè)信譽(yù)、實(shí)力、質(zhì)量保證體系、工期保證措施等；投標(biāo)報(bào)價(jià)，如不平衡報(bào)價(jià)問題、沒有工程量的報(bào)價(jià)問題、報(bào)價(jià)的約束條件等。2中標(biāo)通知書 招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。2合同協(xié)議書的簽署中標(biāo)單位按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代表前往與建設(shè)單位代表進(jìn)行簽訂合同。 本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由中標(biāo)單位承擔(dān)。2履約保證金或銀行履約保函（中標(biāo)價(jià)的10%）或銀行履約保函（中標(biāo)價(jià)的10%），并簽訂承包合同。銀行履約保函送給廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，銀行履約保函有效期為合同期滿后30天。（中標(biāo)價(jià)的10%）或銀行履約保函（中標(biāo)價(jià)的10%），又不簽訂承包合同，則視為自動放棄被授予的合同，其投標(biāo)保證金將被沒收。一、工程概況工程名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓工程工程地點(diǎn)：廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角工程承包范圍：疊翠臺三期E/F棟商住樓施工總承包工程承包內(nèi)容及合同方式：工程承包內(nèi)容為建筑工程、裝修工程、安裝工程；合同方式為固定單價(jià)、固定總價(jià)。二、合同工期 開工日期：2004年5月12日（具體日期以項(xiàng)目指令為準(zhǔn)）。 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：445天。四、合同價(jià)款合同價(jià)款：伍仟叁佰萬元人民幣(53000000元人民幣)。金額(小寫)：b. 固定總價(jià)工程（包括電氣設(shè)備安裝工程、給排水工程、通風(fēng)工程）：金額(大寫)：伍佰柒拾肆萬貳仟伍佰貳柒元柒角肆分（、）。五、合同的文件 本合同協(xié)議書； 中標(biāo)通知書； 投標(biāo)書及其附件； 本合同專用條件； 本合同通用條件； 招標(biāo)文件； 工程量清單及報(bào)價(jià)表； 技術(shù)規(guī)范； 圖紙。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條件》中分別賦予它們的定義相同。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支出的款項(xiàng)。發(fā)包人蓋章）：承包人（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：(020) 61301043電話：傳真：(020) 61301047傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：地址：地址：郵政編碼：510655郵政編碼： 第三章 合同專用條件合同專用條件 合同專用條款一、 詞語定議及合同文件2. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按建設(shè)工程施工合同《協(xié)議書》第五條執(zhí)行。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件應(yīng)以雙方指定代表相互確認(rèn)后才有效。、法規(guī)及規(guī)章需要明示的法律、法規(guī)及規(guī)章：中華人民共和國、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定。本工程所需標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范除發(fā)包人在本招標(biāo)文件中明示提供外，其余的由承包人負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由承包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。施工用圖紙，發(fā)包人將依據(jù)施工需要和設(shè)計(jì)進(jìn)度分期分批提供8套。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人施工時(shí)需要使用國外圖紙的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。施工圖應(yīng)滿足招標(biāo)文件和施工的要求，同時(shí)要滿足國家、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求批件。承包人設(shè)計(jì)的施工圖除了用于本工程施工、報(bào)建外，還應(yīng)在開工前送5套給發(fā)包人。工程師在執(zhí)行上述工作時(shí)，應(yīng)按發(fā)包人規(guī)定的書面格式及審批流程進(jìn)行，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認(rèn)。姓名：開工時(shí)書面通知 職務(wù)：開工時(shí)書面通知職責(zé)：簽發(fā)工程變更指令、批準(zhǔn)施工索賠事項(xiàng)、簽發(fā)工程款（進(jìn)度款、結(jié)算）支付令。工程師在行使上述工作權(quán)力時(shí)，應(yīng)以發(fā)包方發(fā)給承包方的指令格式和審批程序?yàn)闇?zhǔn)，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認(rèn)。7. 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，出任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與投標(biāo)書中提供的項(xiàng)目經(jīng)理人選相一致。8. 發(fā)包人工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：中標(biāo)通知發(fā)出后14天內(nèi)，發(fā)包人將提供與招標(biāo)勘察現(xiàn)場相一致的施工場地。電訊線路設(shè)備報(bào)裝由電訊部門接駁。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程地質(zhì)和地下管線的所有資料以招標(biāo)文件中所提供為限。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：應(yīng)由發(fā)包人辦理的證件、批件，發(fā)包人按規(guī)定進(jìn)行辦理。(7) 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：工程師將收到施工圖后3天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：/。9. 承包人工作，完成以下工作：(1) 需由承包人完成的設(shè)計(jì)提交時(shí)間：凡明確由承包人承擔(dān)的設(shè)計(jì),承包人應(yīng)在施工前7天完成設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)報(bào)建審批等工作應(yīng)在合理的期限內(nèi)完，由此發(fā)生的工期及費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。：月報(bào)(每月1日至月底)應(yīng)在當(dāng)月的5日前向工程師提交上月的施工報(bào)告，主要包計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較分析、完成的工程內(nèi)容及工程量、質(zhì)量情況、人員、機(jī)械使用情況等。周報(bào)應(yīng)包括工程進(jìn)度、施工人員動態(tài)、機(jī)械設(shè)備使用動態(tài)、存在的問題、需要有關(guān)單位配合的問題等。施工日志應(yīng)包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工機(jī)械、材料設(shè)備等情況。負(fù)責(zé)非夜間施工照明設(shè)備的安裝及管理。（發(fā)包人使用）：一間，面積不小于15平方米；裝修標(biāo)準(zhǔn)，地面鋪貼地磚，天花吊頂，墻面乳膠漆，鋁合金窗，木門；配套設(shè)施，照明良好，通風(fēng)空調(diào)舒適，辦公桌、椅完好無損共三套。d. 辦公室（監(jiān)理工程師使用）：一間，面積不小于20平方米；裝修標(biāo)準(zhǔn)，地面鋪貼地磚，天花吊頂，墻面乳膠漆，鋁合金窗，木門；配套設(shè)施，照明良好，通風(fēng)空調(diào)舒適，辦公桌、椅完好無損共四套。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理規(guī)定手續(xù)：應(yīng)在規(guī)定的場地范圍內(nèi)組織施工，施工期間應(yīng)按規(guī)定做好施工場地、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的管理工作，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求和費(fèi)用承擔(dān)：工程竣工后移交前的工程、材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如承包人因施工原因或因保護(hù)不當(dāng)造成施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。施工場地清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)的具體標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合廣州市有關(guān)部門的規(guī)定要求，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：竣工驗(yàn)收資料收集、整理。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，出現(xiàn)竣工驗(yàn)收資料不符合要求，由承包人負(fù)責(zé)修正，直至達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用、工期及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由承包人承擔(dān)。c. 獨(dú)立分包工程，承包人應(yīng)參加獨(dú)立分包工程的單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收工作，并收集與工程竣工驗(yàn)收有關(guān)的資料，工程師將給予協(xié)助。其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(10) 施工現(xiàn)場管理，承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)工作，其費(fèi)用由承包人擔(dān)。(11) 施工期間，施工場地外的臨時(shí)用地、停水、停電、道路交通中斷等情況的出現(xiàn)，由承包人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期10. 進(jìn)度計(jì)劃（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人在接到中標(biāo)通知后7天內(nèi)向工程師提交施工組織設(shè)計(jì)。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：在收到承包人的施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)，工程師對施工組織設(shè)計(jì)提出處理意見或批準(zhǔn)。：在施工組織設(shè)計(jì)中提供。當(dāng)不可抗力情況發(fā)生后，承包人應(yīng)按通用合同條款中規(guī)定程序辦理，以便確認(rèn)。中間驗(yàn)收部位應(yīng)經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。六、 合同價(jià)款與支付23. 合同價(jià)款及調(diào)整、固定總價(jià)工程項(xiàng)目的合同： 固定單價(jià)工程項(xiàng)目、固定總價(jià)工程項(xiàng)目a. 采用固定單價(jià)工程項(xiàng)目合同，工程單價(jià)不能變更。風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不能調(diào)整價(jià)格。b. 固定總價(jià)工程項(xiàng)目合同，工程量、工程單價(jià)、合同總價(jià)不能變更。風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不能調(diào)整價(jià)格。：鋼筋、型鋼、混凝土價(jià)格調(diào)整方法：H=（K－J）QH：施工期間每個(gè)季度混凝土、鋼材的價(jià)差。K：施工期間混凝土、鋼材價(jià)格。廣州地區(qū)〈建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格〉上的材料規(guī)格型號沒有包含施工所用材料的規(guī)格型號，其價(jià)格按同類材料執(zhí)行。其價(jià)格采用廣州建設(shè)工程造價(jià)管理站公布的2004年第一季度廣州地區(qū)〈建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格〉。合同價(jià)款（季度工程結(jié)算價(jià)款）調(diào)整方法N=M＋HN：調(diào)整后的合同價(jià)款（季度工程結(jié)算價(jià)款）M：按合同條件計(jì)算的季度工程結(jié)算價(jià)款H：季度內(nèi)的材料價(jià)差，當(dāng)本期H不超過本期M的177。24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：不適用。25. 工程量確認(rèn)：當(dāng)工程達(dá)到形象進(jìn)度后14天內(nèi)，承包方提交工程量報(bào)告和進(jìn)度款申請表。工程師計(jì)量時(shí)將通知承包人參加。26. 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：按工程形象進(jìn)度支付工程款（進(jìn)度款），付款時(shí)間及工程價(jià)款包含的內(nèi)容見下表。)并拆除腳手架后21天內(nèi)三層()至十八層()裝修工程價(jià)款的90%電氣設(shè)備安裝工程合同價(jià)款的20%給排水工程合同價(jià)款的20%第六期工程竣工后21天內(nèi)所有經(jīng)驗(yàn)收合格的工程款付90%第七期竣工驗(yàn)收結(jié)算后21天內(nèi)工程結(jié)算后工程款付至95%指定分包工程價(jià)款的支付，按分包合同約定的方法，由分包人向承包人申請，承包人接到分包人付款申請后7天內(nèi)復(fù)核完畢，