【正文】 則應(yīng)被用于支付下一個公歷月的租金，（1）款的約定支付經(jīng)前述沖抵后的下一個公歷月租金的余額。 (3) 乙方承諾將嚴(yán)格遵守本合同附件三第1條、第2條、第3條及第4條中列明的有關(guān)租金、管理費(fèi)及任何其它費(fèi)用支付的約定。因乙方履行本合同項(xiàng)下支付義務(wù)所產(chǎn)生的一切銀行費(fèi)用均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，但甲方指定銀行足額劃扣本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)付款項(xiàng)而產(chǎn)生的銀行費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(5) 滯納金自相關(guān)應(yīng)付未付款項(xiàng)應(yīng)付之日起計算，至甲方指定銀行成功劃扣本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)及其滯納金之日止。(7) 如因非乙方原因（包括但不限于甲方指定銀行內(nèi)部系統(tǒng)出現(xiàn)故障）致使乙方無法通過特別賬戶支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付的租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，則乙方仍應(yīng)按照甲方的書面通知將本合同項(xiàng)下應(yīng)付的租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方賬戶及/或管理公司賬戶。在合同期內(nèi)，保證金中相等于三（3）個月的月租金的保證金部分（以下簡稱“租金保證金”）由甲方保管，而相等于三（3）個月的管理費(fèi)的保證金部分（以下簡稱“管理費(fèi)保證金”）由管理公司保管。乙方不得以保證金抵扣其依據(jù)本合同應(yīng)付的租金、管理費(fèi)及其他任何費(fèi)用。 若乙方違反、不遵守或不履行其于本合同項(xiàng)下任何義務(wù)的，則在不影響本合同項(xiàng)下甲方及/或管理公司對該等違反、不遵守或不履行可行使的任何其他權(quán)利的前提下，甲方及/或管理公司有權(quán)扣除乙方向甲方及/或管理公司支付的保證金，以補(bǔ)償甲方及/或管理公司因乙方該等違約而蒙受的一切損失及損害（包括但不限于租金及/或管理費(fèi)的損失）。 在合同期內(nèi)，若租金依據(jù)本合同的約定增加及/或管理公司以書面方式通知乙方調(diào)增管理費(fèi)金額的，則保證金數(shù)額亦應(yīng)隨之調(diào)整，而乙方應(yīng)于租金依據(jù)本合同的約定增加及/或管理公司以書面方式通知乙方調(diào)增管理費(fèi)金額后十五（15）個工作日內(nèi)一次性補(bǔ)足保證金。 若甲方將該房屋出售或轉(zhuǎn)讓予第三方的，則甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)均轉(zhuǎn)由該第三方享有和承擔(dān)，并且甲方及管理公司有權(quán)將保證金轉(zhuǎn)予該第三方，而乙方對此不持任何異議。 乙方裝修工程之設(shè)計及工程細(xì)則（以下簡稱“裝修方案”）應(yīng)符合甲方及管理公司之要求（包括但不限于裝修服務(wù)手冊、業(yè)戶手冊、管理公約及管理手冊中的相關(guān)規(guī)定，以下統(tǒng)稱“裝修守則”），并需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。在乙方裝修工程開始前，乙方應(yīng)取得甲方及管理公司對裝修方案的書面批準(zhǔn)。 在乙方自行取得政府主管部門批準(zhǔn)及管理公司書面許可的前提下，乙方方可在管理公司書面同意的范圍內(nèi)展開乙方裝修工程。乙方可就除指定承建商的裝修工程以外的任何乙方裝修工程聘請由乙方推薦并經(jīng)管理公司書面認(rèn)可的工程承建商。乙方在正式授權(quán)工程承建商開始乙方裝修工程前應(yīng)向甲方及/或管理公司書面確認(rèn)乙方及其工程承建商已全面接受裝修守則，并將依據(jù)該裝修守則的規(guī)定展開乙方裝修工程。乙方確認(rèn)在開展乙方裝修工程的過程中，乙方及其聘用之工程承建商應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)支付與乙方裝修工程有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)、增建增設(shè)費(fèi)、改建費(fèi)、工程費(fèi)以及由此發(fā)生的稅款、政府規(guī)費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)及臨時水電費(fèi)）。 乙方裝修工程應(yīng)遵守裝修方案、裝修守則及相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方亦應(yīng)盡量減少因乙方裝修工程而對相鄰權(quán)利人所造成的干擾及影響。盡管有前述約定，如因乙方過失或故意而導(dǎo)致該大廈房屋結(jié)構(gòu)、該大廈公共區(qū)域及公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞的，則乙方應(yīng)就該等損壞承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。 在合同期內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)在提前向乙方發(fā)出通知的前提下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行必要的檢查、養(yǎng)護(hù)、例行維修及工程改建等工作，但甲方或管理公司應(yīng)盡量減少對乙方的影響。 若在合同期內(nèi)因乙方的過失或故意而致使該房屋或其附屬物品或設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 電力設(shè)備的安裝及維修：(1) 如該房屋內(nèi)任何電力設(shè)備（以下簡稱“房屋內(nèi)電力設(shè)備”，包括但不限于電器用品、電線、管線、裝置、儀器、及中央空調(diào)）構(gòu)成危險或處于不安全狀態(tài)且甲方、管理公司或任何第三方要求乙方對房屋內(nèi)電力設(shè)備進(jìn)行修理或改造的，則乙方應(yīng)聘用經(jīng)甲方及/或管理公司書面批準(zhǔn)或指定的工程承建商。乙方應(yīng)對可歸咎于乙方的任何房屋內(nèi)電力設(shè)備的故障所引起的一切損失做出全額賠償。(3) 任何房屋內(nèi)電力設(shè)備的安裝均應(yīng)依據(jù)甲方或管理公司的書面指令和有關(guān)政府部門的要求進(jìn)行。乙方在履行上述義務(wù)時不得損壞該房屋及該房屋內(nèi)歸甲方所有的設(shè)施、設(shè)備及裝修。 在以下任何一種情況下，乙方應(yīng)立即書面通知甲方及管理公司：(1) 該房屋損毀或該房屋內(nèi)任何人士受傷；(2) 該房屋發(fā)生火警或意外；或(3) 該房屋內(nèi)的任何裝置、設(shè)施及附屬物（包括但不限于房屋內(nèi)電力設(shè)備及水管管道）出現(xiàn)故障或損壞。若該等整改涉及其他相鄰關(guān)系人的，乙方亦應(yīng)自行負(fù)責(zé)取得該等相鄰關(guān)系人的同意或諒解。 在合同期內(nèi)，若任何政府主管部門就該房屋相鄰單元的裝修工程、電力設(shè)備、該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及/或任何其他事項(xiàng)要求相鄰單元使用人整改的，乙方應(yīng)根據(jù)政府主管部門、甲方及/或管理公司的要求無條件提供一切必要的協(xié)助，且在任何情況下乙方不得拒絕或遲延給予上述協(xié)助。為避免疑問，乙方因前述相鄰單元使用人整改事項(xiàng)遭受的任何損失均與甲方無涉。然而在緊急情況下，甲方、管理公司及其雇員有權(quán)立即進(jìn)入該房屋并采取適當(dāng)?shù)奶幹么胧?，但甲方或管理公司?yīng)于事后盡快就此與乙方取得聯(lián)系（為避免疑問，即便乙方因上述處置措施的實(shí)施而遭受損失，甲方、管理公司及其雇員亦無需就該等損失承擔(dān)任何責(zé)任）。(1) 只有經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可在該大廈用戶名牌上顯示其公司名稱。(2) 除經(jīng)甲方或管理公司書面同意外，乙方不得將任何招牌、標(biāo)志、廣告或其它宣傳物放置于該房屋外部的任何部位，否則甲方或管理公司有權(quán)將該等物品移除，而乙方應(yīng)承擔(dān)甲方或管理公司因移除該等物品而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 甲方有權(quán)在其宣傳推廣活動或資料上使用乙方的商號和品牌。乙方返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司驗(yàn)收并書面認(rèn)可方可視為乙方已完全履行復(fù)原義務(wù)。若乙方未全面、充分地履行其復(fù)原義務(wù)的，則甲方可要求乙方實(shí)際履行或選擇代為履行復(fù)原義務(wù)，而乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失。甲方無須給予補(bǔ)償。甲方有權(quán)將該等開支及費(fèi)用直接從保證金中扣除。 乙方應(yīng)在租期屆滿日或提前解除日前向甲方提交乙方已向相關(guān)政府部門遞交辦理該房屋內(nèi)一切以該房屋的地址為登記或注冊地址的登記或注冊（包括但不限于工商登記及注冊）的注銷或遷移手續(xù)所需全部材料的憑證并應(yīng)在租期屆滿日或提前解除日后二十（20）個工作日內(nèi)完成該房屋內(nèi)一切以該房屋的地址為登記或注冊地址的登記或注冊（包括但不限于工商登記及注冊）的注銷或遷移手續(xù)。 、則甲方有權(quán)立即通知管理公司停止向該房屋提供公用事業(yè)服務(wù)（包括但不限于水、電、煤氣、電訊、及電話），（以下簡稱“公用事業(yè)服務(wù)”）及其它物業(yè)管理服務(wù)（包括但不限于空調(diào)）。甲方有權(quán)自由處置乙方遺棄物（包括但不限于以甲方自行錄像拍照、公證或邀請第三方見證的方式將乙方遺棄物轉(zhuǎn)移至其他地點(diǎn)存放、出售或轉(zhuǎn)讓）、向乙方就乙方遺棄物收取倉儲費(fèi)用、及將乙方遺棄物處置所得用于償付乙方應(yīng)付之款項(xiàng)（包括但不限于甲方為處置乙方遺棄物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用）。乙方亦不得以任何理由要求甲方收購或補(bǔ)償乙方遺棄物；且(2) （1）項(xiàng)的約定進(jìn)入并收回該房屋為止（以下簡稱“延期返還期間”），乙方應(yīng)以租期屆滿日或提前解除日前一日所適用的租金、管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，向甲方雙倍支付延期返還期間該房屋的占用費(fèi)、管理費(fèi)及其它公用事業(yè)費(fèi)，并應(yīng)向甲方賠償因乙方遲延返還該房屋引致的一切損失，但該等占用費(fèi)、管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)及賠償金的支付并不構(gòu)成本合同續(xù)租或?qū)υ摲课葑赓U之延續(xù)。復(fù)原義務(wù)的施工作業(yè)需符合管理規(guī)章（）、裝修守則及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方亦不得批準(zhǔn)或容許可能致任何第三方獲得使用、占用、享用該房屋全部或部分的權(quán)利的安排或交易（無論乙方對該等使用、占用、享用是否收取房租、報酬或利益）。第十二條 保險責(zé)任 甲方所投保之保險將僅限于以該大廈、該房屋、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施之本身為投保標(biāo)的，并應(yīng)以甲方為受益人。乙方無權(quán)以該等事故造成其財產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險公司支付并應(yīng)歸甲方所有的保險賠償金。乙方所投保的建筑工程一切險（含第三者責(zé)任險）應(yīng)同時滿足以下全部條件：(1) 以甲方、乙方、管理公司、工程承建商、及工程承建商之分包商為共同被保險人；(2) 保險期限應(yīng)與乙方裝修工程施工作業(yè)期間一致；(3) 保單中的物質(zhì)損失部分的投保金額不低于乙方裝修工程的總價；(4) 保單中的第三者責(zé)任險的投保金額需符合甲方的要求，每次事故的賠償不低于人民幣1000萬元；且(5) 建筑/安裝工程一切險應(yīng)將交叉責(zé)任條款作為擴(kuò)展條款。在乙方裝修工程施工期內(nèi)，甲方或管理公司可隨時要求乙方提供能證明其所投保的保險有效及符合要求的書面證明文件。有關(guān)的保險需同時滿足以下全部要求：(1) 采用國內(nèi)通用的公眾責(zé)任保險單；(2) 以甲方、乙方、及管理公司為共同被保險人；(3) 保單中的投保金額需符合甲方要求，每次事故的 賠償金額不低于人民幣600萬元；且(4) 保單應(yīng)包含符合甲方要求的擴(kuò)展條款。保險金額應(yīng)為該等財產(chǎn)和設(shè)備的重置價值，且財產(chǎn)險應(yīng)包含“對甲方以及甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)‘放棄代位求償權(quán)’”的條款。若該等保險的保險費(fèi)因可歸咎于乙方的原因而增加的，則甲方有權(quán)向乙方追討該等增加的保險費(fèi)。若因可歸咎于乙方的原因致使該房屋及該大廈的任何保險無效或可能無效的，則乙方應(yīng)賠償甲方由此遭受的一切損失。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得取消、修改保單或在保單上設(shè)立任何限制。第十三條 甲方義務(wù)除本合同其它條款規(guī)定的甲方義務(wù)外，甲方還應(yīng)履行下列義務(wù)： 在合同期內(nèi)如乙方全面遵守本合同之約定的，甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)可合法承租并使用該房屋，且甲方亦應(yīng)允許乙方與該大廈其它承租人平等地使用該大廈公共區(qū)域。 ，向政府有關(guān)部門支付相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。 在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)責(zé)成管理公司確保該大廈及該房屋的主體結(jié)構(gòu)處于良好狀況。乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方指定的第三方開展根據(jù)本合同應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的修繕工程。第十四條 乙方義務(wù)除本合同其它條款規(guī)定的乙方義務(wù)外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)： 乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)經(jīng)營和一切其它行為、活動，都應(yīng)遵守、服從及符合相關(guān)法律法規(guī)（、許可及審批（以下統(tǒng)稱“乙方辦公所需證照”），包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,組織機(jī)構(gòu)代碼證,稅務(wù)登記證）后方可在該房屋開始辦公。若乙方因乙方辦公證照在合同期內(nèi)失效或者未得到及時更新而遭受任何損失的，則乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部的法律后果及責(zé)任，而甲方對該等損失不承擔(dān)任何責(zé)任），亦應(yīng)遵守管理規(guī)章。如乙方收到任何政府機(jī)關(guān)有關(guān)該大廈、該大廈設(shè)備及該房屋的任何通知的，則乙方應(yīng)立即以書面方式通知甲方。乙方亦不得在該房屋門戶及消防出口加裝任何附加門鎖、門閂、金屬閘門或遮板或在該房屋內(nèi)安裝違反管理規(guī)章及/或相關(guān)法律法規(guī)的門、金屬閘門及遮板。乙方應(yīng)根據(jù)管理規(guī)章的要求處理乙方所有的廢物和垃圾并在甲方或管理公司指定的地點(diǎn)倒卸。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方在使用該大廈房屋結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域或任何設(shè)施和設(shè)備過程中的過失或故意而蒙受的一切損失。如乙方未遵守本條款約定的，甲方有權(quán)代為執(zhí)行，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方不得亦不得允許任何第三方將有毒、有害的氣體或有強(qiáng)烈氣味或異味的物品引入該房屋或?qū)е缕渥栽摲课菹蛲庑孤?乙方不得堵塞該大廈的任何進(jìn)出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯或電梯或在公共區(qū)域內(nèi)堆放商品、廣告品、裝箱、紙盒、垃圾或任何其它物品。 ，則甲方或管理公司無需事先通知乙方即有權(quán)以其認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法清理及處置乙方留下的任何物品，而由此引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施，防止該房屋內(nèi)部受到風(fēng)暴、臺風(fēng)、暴雨或其它惡劣天氣的破壞。 乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物或?qū)櫸铩?未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得為除指示其經(jīng)營地址外的任何其它目的而使用甲方、該大廈及該房屋的名稱、標(biāo)志及包含該等名稱、標(biāo)志的任何圖片、圖形及圖像。乙方不得在該房屋外的任何地方（無論是否在該大廈內(nèi)部）招徠生意、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告。 乙方于該大廈裝卸貨物需遵守下述規(guī)定：(1) 如需裝卸貨物，乙方只能使用甲方或管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并只可在甲方或管理公司規(guī)定的時間段內(nèi)裝卸貨物。甲方或管理公司保留拒絕任何其認(rèn)為違反本合同約定的物件進(jìn)出該大廈的權(quán)利。 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得從事或允許任何其他第三方從事以下任何一種行為：(1) 在該大廈公共區(qū)域的任何部位（包括但不限于屋頂、外墻及內(nèi)墻）或該房屋內(nèi)任何部位鋪設(shè)、安裝、豎立任何物件（包括但不限于天線、電線、及電纜），或移動、拆除、改造甲方的公共天線、衛(wèi)星電纜或其它接收器。 乙方應(yīng)遵循甲方對地板最大承重量