【正文】 其全部時間須用于本工程的管理，不得兼任其他工作。 乙方必須嚴(yán)格按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定組織施工，乙方項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在本補(bǔ)充協(xié)議生效后三日內(nèi)報甲方最終認(rèn)可，但乙方不得擅自調(diào)整定標(biāo)時已明確的項(xiàng)目經(jīng)理部人員。乙方如需對人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方書面同意后方可執(zhí)行。未經(jīng)甲方許可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、總包（銷售）配合等責(zé)任被甲方要求調(diào)換或調(diào)崗、調(diào)職者：1） 項(xiàng)目正、副經(jīng)理被要求調(diào)離，每次乙方須向甲方支付違約金壹萬元；2） 項(xiàng)目經(jīng)理部總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）、現(xiàn)場工程師、質(zhì)量員被要求調(diào)離，每次乙方須向甲方支付違約金伍仟元。1） 需持證上崗的崗位，無證上崗者；2） 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3） 現(xiàn)場實(shí)際人員與施工組織設(shè)計(jì)或與甲方批準(zhǔn)的不符者；4） 不能積極配合監(jiān)理、甲方正常工作（包括銷售）及各分包商人員工作者；5） 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；分部分項(xiàng)工程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不能滿足要求的主要責(zé)任者。八、 甲方的基本責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證等手續(xù)，乙方應(yīng)予以全力協(xié)助。乙方對地上（下）管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 甲方將委托監(jiān)理單位日常監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證、工程進(jìn)度款的支付等，甲方派駐現(xiàn)場人員對以上工作進(jìn)行抽查；由甲方辦理竣工結(jié)算。 如乙方不按本補(bǔ)充協(xié)議要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報監(jiān)理和甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地等原因，造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣回。如果屬于重復(fù)使用的賬戶說明，第二次及以后可使用復(fù)印件d.《收款單位賬戶說明》9竣工結(jié)算協(xié)議甲方乙方復(fù)印件，結(jié)算期付款時提供結(jié)算時簽訂10《工程管理表》等其他附件/如有必要，另附/1） 工程驗(yàn)收單，截止工程費(fèi)用報告編制之日時，已完成的形象進(jìn)度說明或工程竣工狀況說明；2） 變更、簽證審定單及完成情況證明；3） 按甲方要求格式提供分項(xiàng)工程量清單的費(fèi)用計(jì)算書，采用預(yù)算軟件編制工程費(fèi)用報告的乙方在提交工程費(fèi)用報告時應(yīng)同時提交相同內(nèi)容的計(jì)算機(jī)軟盤。 為了核實(shí)工程費(fèi)用報告的準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求提供進(jìn)一步資料。 乙方申請付款必須按照本補(bǔ)充協(xié)議及甲方財(cái)務(wù)的月度付款時間規(guī)定、工作程序的要求，填報有關(guān)的表格并向甲方和監(jiān)理提供必要的支持性文件、資料和說明。超過甲方和本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定時限的上述文件和資料，甲方和監(jiān)理有權(quán)不予確認(rèn)。十、 工程質(zhì)量 乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)（含一次驗(yàn)收合格），因乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)（含一次驗(yàn)收合格），并影響項(xiàng)目通過政府部門整體驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價5％的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失的（包括但不限于對購房人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償），乙方還應(yīng)賠償損失。 當(dāng)月乙方施工的分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率低于80%（含80%），經(jīng)監(jiān)理單位或甲方核實(shí)后，甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金。 監(jiān)理、甲方在當(dāng)月的質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)三次以上（含三次），甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金。 乙方在施工中關(guān)鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)，自己無法修復(fù)，甲方有權(quán)另外委托其他單位修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。 甲方有權(quán)對乙方已檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗(yàn)費(fèi)和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，并有權(quán)保留進(jìn)一步的追償?shù)臋?quán)利。 乙方應(yīng)建立包括整個工程的質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證大綱和手冊，并予以有效實(shí)施，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。1 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照本補(bǔ)充協(xié)議、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工程的施工、管理和配合，并對工程的完整性、穩(wěn)定性、質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場的所有操作和安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對自身所負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、圖紙、細(xì)目、文件及資料的錯誤、不精確、不一致和疏漏等承擔(dān)責(zé)任，并向甲方保證符合合同規(guī)定，滿足甲方要求。1 乙方應(yīng)按中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法規(guī)定，自費(fèi)向有關(guān)部門和法定團(tuán)體呈交其統(tǒng)計(jì)文件并抄送甲方，并且應(yīng)向甲方提交所需的統(tǒng)計(jì)資料。1 乙方后一道工序必須對前一道工序的成品進(jìn)行有效保護(hù)（不論是乙方承包還是非乙方承包），并對下一道工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。1 乙方應(yīng)對本工程（包括非乙方承包工程）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)有全面的的管理責(zé)任以及配合的義務(wù)。 乙方協(xié)助辦理施工許可證、施工臨時占用道路、一戶一驗(yàn)、竣工備案等合法手續(xù)。 履行本協(xié)議中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 乙方負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要；并且乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方進(jìn)場前對業(yè)主已復(fù)測的場地現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行核準(zhǔn)，并以此做為相關(guān)分包單位（如市政管線）進(jìn)場施工的土方計(jì)算依據(jù)。8此條。 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)（在現(xiàn)場踏勘時乙方應(yīng)已明確、清楚）接駁施工用水用電，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 工程實(shí)行周報和月報制度。乙方應(yīng)準(zhǔn)時報送以上資料，否則甲方有權(quán)順延支付時間。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。施工組織設(shè)計(jì)不作為結(jié)算依據(jù)。如因乙方未能在此約定時間內(nèi)提出并協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)80％的責(zé)任。1 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。1 按本協(xié)議約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。1 乙方負(fù)責(zé)甲供材料的分批、分次送檢，相關(guān)費(fèi)用含在合同價中。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。 對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自費(fèi)予以修復(fù)或賠償。2 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。2 乙方應(yīng)無條件出具竣工備案用的資金證明，如乙方故意拖延或不配合甲方出具資金證明，甲方有權(quán)推遲工程款支付時間；甲方保證只用于竣工備案用。2 施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實(shí)價進(jìn)行賠償。如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2 乙方在提供補(bǔ)充預(yù)算、結(jié)算時，需同時向甲方提供工程量計(jì)算書和單價分析表。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號同時應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理簽署及施工單位公章。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。3 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。3 乙方應(yīng)該在需要時，或者應(yīng)甲方的要求，或應(yīng)法定主管機(jī)構(gòu)或其他保衛(wèi)部門的要求，為保護(hù)工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對工程提供照明、警戒、圍欄和門衛(wèi)等，確保生命、財(cái)產(chǎn)安全，其費(fèi)用已包括在本補(bǔ)充協(xié)議價款中。3 乙方應(yīng)按時足額支付農(nóng)民工的工資和分包單位的工程款，若發(fā)生因欠款情況，導(dǎo)致民工或分包單位上訪或訴訟及其它惡性事件的，甲方有權(quán)根據(jù)法院送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》或政府主管部門的指令性通知，對乙方的違約行為可同時作如下處理，并保留進(jìn)一步追訴的權(quán)利：1) 從上訪事件及其它惡性事件發(fā)生當(dāng)月起，暫扣當(dāng)月甲方應(yīng)付乙方工程款的50%，在施工單位處理好拖欠農(nóng)民工工資問題，并取得政府處理意見后，再支付暫扣工程款。2) 甲方按照政府主管部門的指令性通知文件或根據(jù)法院送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，可直接向農(nóng)民工、分包單位、法院或政府主管部門支付乙方欠付的工資或工程款、材料款等各項(xiàng)欠款，并甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額。3 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對非乙方承包工程進(jìn)行總承包管理并及時提供總承包配合。3 乙方配合、管理工作包括以下內(nèi)容：1) 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指令，并負(fù)責(zé)督促所有分包商貫徹執(zhí)行。乙方應(yīng)建立每周13次的分包工程例會，每月一次月計(jì)劃會議和每季度一次的季計(jì)劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。乙方應(yīng)要求各分包商提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。對于分包商的生活場地及設(shè)施，因本工程施工場地有限，各分包商可向乙方租賃乙方既有外租生活區(qū)，乙方應(yīng)據(jù)自身租賃費(fèi)用收取租金，不得以此牟利；5) 在甲方和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下，分包商均可以無償使用乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包商自行解決。6) 乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理的安排，有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場所有設(shè)施的搭設(shè)、移動、修補(bǔ)、拆除等工作，并事先報甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。乙方須根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，為分包商的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時間。對于修補(bǔ)分包商損壞部分所發(fā)生的費(fèi)用，按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定計(jì)取，由分包商負(fù)責(zé)支付，除上述以外的其它所有費(fèi)用均已包括在總包管理和配合費(fèi)中。10) 乙方必須采取措施對現(xiàn)場的所有（包括各分包商）的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包工程（包括已完和未完工程）進(jìn)行有效保護(hù)。11) 搜集整理除電梯、煤氣專項(xiàng)工程之外的各項(xiàng)分包工程的報建、驗(yàn)收資料，按報驗(yàn)手續(xù)整理質(zhì)檢記錄、中間驗(yàn)收記錄等，協(xié)調(diào)與質(zhì)檢站的工作，并整理整體竣工資料，辦理整體工程的報建、驗(yàn)收手續(xù)。12) 與分包商簽署現(xiàn)場配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任。 銷售配合工作：1) 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程、園林景觀的施工過程中，乙方應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，特別應(yīng)注意對水電等的施工進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理。2) 確保現(xiàn)場施工人員及車輛設(shè)備不從銷售前庭廣場進(jìn)出，不破壞前庭廣場已做好的園林綠化工程，不損壞和污染現(xiàn)場內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。4) 根據(jù)施工進(jìn)度需對銷售中心或其他銷售設(shè)施進(jìn)行拆除時，應(yīng)按照甲方要求，對甲方所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無法保護(hù)的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用?？垂苜M(fèi)用按現(xiàn)場簽證計(jì)算，出現(xiàn)盜竊現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。4 分包合同的管理：1) 對于非乙方承包工程，由甲方與其直接分包單位簽定工程分包合同，作為非乙方承包工程實(shí)施的依據(jù)之一。該乙方分包合同僅用于執(zhí)法檢查、城建檔案和竣工資料，不作為乙方與甲方直接分包單位間關(guān)于工程實(shí)施的法律文件或工程結(jié)算或工程付款依據(jù)等其它用途，除甲乙雙方及監(jiān)理和甲方直接分包單位外，甲乙雙方均不得向上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，否則引起的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)向甲方支付本補(bǔ)充協(xié)議總額20%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。4 總包配合管理費(fèi)：1) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對非乙方承包工程進(jìn)行總承包管理并及時提供總承包配合。2) 乙方為履行有關(guān)總包（含銷售）配合和總包管理方面的責(zé)任和義務(wù)而發(fā)生的全部費(fèi)用均已包含在本補(bǔ)充協(xié)議造價中，乙方不得再額外計(jì)取。3) 乙方人員在為分包提供分包配合過程中，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便，對各分包商吃、拿、卡、要，一經(jīng)核實(shí)，甲方有權(quán)在執(zhí)行其他條款規(guī)定的基礎(chǔ)上再要求乙方支付人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的違約金。5) 對分包單位的管理：包括對分包單位的質(zhì)量、進(jìn)度、成品保護(hù)、驗(yàn)收、移交管理。總包工程竣工驗(yàn)收前總包單位需出具對分包單位的驗(yàn)收合格資料，工程接收、移交資料，否則，甲方有權(quán)暫緩竣工驗(yàn)收、付款工作。逾時未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可該項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方承擔(dān)對甲供材料設(shè)備的驗(yàn)收、保管、搬運(yùn)、抽樣檢測工作和費(fèi)用等職責(zé)，相應(yīng)的費(fèi)用均已包含在本補(bǔ)充協(xié)議造價中，乙方不得再額外計(jì)取。若延遲支付，甲方有權(quán)在支付給乙方的工程款中扣留相應(yīng)金額。 甲供材料設(shè)備詳見本補(bǔ)充協(xié)議專用條款，乙方須在報送《甲供材料設(shè)備入場計(jì)劃》時間30天前向甲方報送《甲供材料設(shè)備需求計(jì)劃》（包括明細(xì)表及進(jìn)場時間）。對因乙方未能及時上報而造成的供貨延誤、工期拖延的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方或乙方直接分包單位須在該分部分項(xiàng)工程開工前2個月與甲方指定供應(yīng)商或承包商簽訂供貨或分包工程合同，并在甲方工程管理部、北京萬科工程部備案。 乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時向甲方指定供應(yīng)商或承包商支付工程款及材料款。 甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備及甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備范圍，若有調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方須無條件同意，并相應(yīng)調(diào)整采購行為。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)檢報告和出廠合格證等資料（甲供的材料和