【正文】 蒂肀裊薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋蒈蚄羈膄薇螆膇蒂薆衿罿莈薆肁膅莄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀膃蝕羂肅蒁蠆蟻裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆膂螂螅罿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芁蒃蒄蚃肄荿蒃螅艿芅蒂袈肂芁蒂肀裊薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋蒈蚄羈膄薇螆膇蒂薆衿罿莈薆肁膅莄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀膃蝕羂肅蒁蠆蟻裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆膂螂螅罿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芁蒃蒄蚃肄荿蒃螅艿芅蒂袈肂芁蒂肀裊薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋蒈蚄羈膄薇螆膇蒂薆衿罿莈薆肁膅莄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀膃蝕羂肅蒁蠆蟻裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆膂螂螅罿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芁蒃蒄蚃肄荿蒃螅艿芅蒂袈肂芁蒂肀裊薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋蒈蚄羈膄薇螆膇蒂薆衿罿莈薆肁膅莄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀膃蝕羂肅蒁蠆蟻裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆膂螂螅罿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芁蒃蒄蚃肄荿蒃螅艿芅蒂袈肂芁蒂肀裊薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋蒈蚄羈膄薇螆膇蒂薆衿罿莈薆肁膅莄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀膃蝕羂肅蒁蠆蟻裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆膂螂螅罿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芁蒃蒄蚃肄荿蒃螅艿芅蒂袈肂芁蒂肀裊薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋蒈蚄羈膄薇螆膇蒂薆衿罿莈薆肁膅莄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀膃蝕羂肅蒁蠆蟻裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆膂螂螅罿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄 第一部分 協(xié)議書發(fā)包方： 總承包方：　　　　　　　　　　　　 分包方：　　　　　　　　　　　　 為進一步明確責任，保障發(fā)包方、分包方、總承包方三方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)發(fā)包方、分包方、總承包方三方友好協(xié)商，在發(fā)包方、分包方、總承包方三方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就本設備/材料供貨、安裝事項協(xié)商一致，簽訂本合同。1. 工程內(nèi)容和承包范圍 工程名稱： 工程概況： 工程地點： 建筑面積： 分包方主要承包范圍： 總承包方主要承包范圍： 本工程土建總承包（詳見發(fā)包方與總承包方已簽訂的合同）質(zhì)量標準依國家頒發(fā)的“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準”和合同約定的技術要求進行驗收，本分包工程須達到合格標準。門窗工程量結算是按照實測門窗框的外框尺寸進行計算。合同工期本項目工期： 日歷天?？偝邪焦こ痰暮贤て跒? 個日歷天。分包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進行供貨、安裝并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔設備/材料質(zhì)量保修責任；發(fā)包方向分包方承諾按照合同約定的方式支付設備/材料合同價款及其他應當支付的款項。發(fā)包方：（公章）注冊地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：分包方：（公章）注冊地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：總承包方：（公章）注冊地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼第二部分 通用條款1. 定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義；. 通用條款：是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定及設備/材料采購與供貨、安裝的需要，通用于設備/材料采購與供貨、安裝的條款。. 發(fā)包方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。. 分包方：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包方接受的具有設備/材料供貨、安裝主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。. 總承包方/總包系指由發(fā)包方聘用進行及承建主合同總承包工程的施工單位及取得其資格的合法繼承人，而不是總承包方的任何受托人(除非取得發(fā)包方同意)。. 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份和職權在專用條款中約定。. 綜合單價：單位數(shù)量的設備/材料所包含的合同價款的部分。. 圖紙：指由發(fā)包方提供或由分包方提供并經(jīng)過發(fā)包方批準、滿足分包方完成合同內(nèi)容所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償或工期順延的要求。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。. “主合同/總包合同/總承包合同”系指由發(fā)包方與總承包方所簽訂的總承包工程施工合同，其細節(jié)可經(jīng)預約在辦公時間內(nèi)前往發(fā)包方項目部參閱。2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序. 構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，發(fā)包方向分包方提出施工技術要求，分包方應按發(fā)包方要求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理組織有關專家論證認可后執(zhí)行。圖紙：發(fā)包方向分包方于規(guī)定的時間之前提供圖紙。如發(fā)包方提供的圖紙、資料不完整的，分包方應于在規(guī)定的時間之前向發(fā)包方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)包方在整個工期內(nèi)應向分包方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。分包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方可代為復制，復制費用由分包方承擔。3. 合同價款與支付方式 合同價款 合同價款是由分包方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設計等投標報價并經(jīng)發(fā)包方確認的價格。經(jīng)雙方協(xié)商確認的投標報價的綜合單價、材料單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。 分包方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、工程所在地的現(xiàn)場情況、交通道路等情況應認為均已詳細研究明了，投標報價中已按招標文件和合同條款及施工組織設計中的工程承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術、成品保護、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、分包方須購置的保險費用等因素，保證投標報價準確無誤，如有錯漏，概由分包方負責。 合同價款的調(diào)整 涉及發(fā)包方提出的設備/材料、工程量變更的，分包方應在變更確定后14天內(nèi)，提出變更合同價款的報告，經(jīng)發(fā)包方確認后調(diào)整價款。、簽證項目或新增項目不得計取規(guī)費、措施項目費、其他項目費等。 因分包方自身原因?qū)е碌脑O備/材料變更，分包方無權要求追加合同價款。 違約金、行政收費、水電費等可在任何一次付款中扣留。支付證明文件包括： 合法的稅務發(fā)票，進度款或結算款均按發(fā)包方審核后實際付款金額開具，發(fā)票無法分割的，應在預付款后的第一次付款時全額提供。產(chǎn)品資料包括備件、出廠合格證、檢驗合格證、說明書、技術圖紙、專用工具、保修憑證，如進口產(chǎn)品還須提供報關單。 交接驗收、中間驗收、竣工驗收合格證明，應注明設備材料名稱、規(guī)格型號數(shù)量、綜合單價、總價、安裝部位，并應有監(jiān)理公司總監(jiān)和發(fā)包方代表的簽字。此條僅限于保修期滿后支付的質(zhì)量保證金。. 總承包方就分包商工程施工對發(fā)包方負責。如因分包商責任未能履行合約要求，發(fā)包方因此造成任何損失，由總承包方協(xié)同分包商負責。. 總承包方須向發(fā)包方保證分包商完成其工程施工的責任和義務。. 總承包方應收取的協(xié)調(diào)配合費已包括在總承包合同中，不得再向分包商收取協(xié)調(diào)配合費。5. 分包方一般權利與義務. 遵守有關法律和規(guī)定，接受發(fā)包方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。. 從總承包方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。否則發(fā)包方有權不予支付下期進度款或順延支付時間。. 在施工過程中必須配合發(fā)包方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。. 已完工工程未交付之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞、污染，分包方自費負責修復。. 凡分包方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)包方損失的，分包方負責賠償發(fā)包方的有關損失。. 在工程施工過程中以及工程移交后兩年內(nèi)，由于分包方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由分包方向發(fā)包方支付5萬元違約金，從分包方工程進度款或保修款中扣除。分包方的要求、通知，均以書面形式由分包方代表簽字加蓋分包方公章后遞交發(fā)包方。否則，分包方每違約一項（或一人），需支付違約金RMB1000元，且必須重新替換為原先約定的人員。. 分包方代表、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向監(jiān)理提出申請并在獲得監(jiān)理批準后方可缺席，否則分包方向發(fā)包方支付違約金RMB500元/人次。. 以下發(fā)包方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)包方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次分包方支付違約金RMB500元；同時，分包方應在48小時內(nèi)用發(fā)包方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。. 分包方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對發(fā)包方支付的工程款，分包商須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。. 分包方應服從總總承包方、監(jiān)理及發(fā)包方的管理與協(xié)調(diào)。. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更、現(xiàn)場簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。. 如分包方不按合同要求進行施工，發(fā)包方可勒令分包方暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由分包方負責。. 發(fā)包方可根據(jù)項目設計變更對本合同范圍內(nèi)的材料、數(shù)量及交貨時間作必要的調(diào)整及增減。7. 合同工期. 開工、竣工時間在專用條款中約定。2) 分包方的施工進度、與相關總承包方配合的時間要求在專用條款中約定。4) 分包方必須按發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。因分包方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，分包方無權就改進措施提出追加合同價款。分包方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前 7天，以書面形式向發(fā)包方提出延期開工的理由。. 暫停施工發(fā)包方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求分包方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包方實施發(fā)包方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發(fā)包方應當在48小時內(nèi)給予答復。因發(fā)包方原因造成停工的，不承擔分包方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。 ，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方提出報告。. 工程竣工分包方必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。8. 質(zhì)量與檢驗. 工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標準在專用條款中約定，質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。 . 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，分包方應按發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 . 隱蔽工程和中間驗收. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，分包方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。分包方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，分包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 . 發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向分包方提出延期要求。. 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方驗收合格并簽字后（分包方應在驗收前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次分包方支付違約金人民幣1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至發(fā)包方確認該部分工程合格為止；關鍵工序定義在專用條款中另行約定。. 當發(fā)包方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗不合格，分包方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 設備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件，分包方組織設備調(diào)試，并在設備調(diào)試前48小時以書面形式　通知發(fā)包方、監(jiān)理。分包方準備設備調(diào)試記錄，發(fā)包方根據(jù)分包方要求為設備調(diào)試提供必要條件。 發(fā)包方、監(jiān)理不能按時參加設備調(diào)試，須在開始設備調(diào)試前24小時以書面形式向分包方提出延期要求。設備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設備調(diào)試記錄上簽字。如非分包方承擔的設計責任，設備調(diào)試達不到驗收要求，發(fā)包方應要求設計單位修改設計，分包方按修改后的設計重新安裝。n 由于設備制造原因設備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設備是否經(jīng)過發(fā)包方、監(jiān)理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，分包方負責拆除和重新安裝。n 分包方有責任為發(fā)包方完善圖紙內(nèi)容，如因圖紙問題不符合國家、地方規(guī)范等規(guī)定，責任應該雙方各半。 n 設備調(diào)試費用除在合同專用條款約定外，均由分包方承擔。n 投料設備調(diào)試應在工程竣工驗收后由發(fā)包方負責，如發(fā)包方要求在工程竣工驗收前進行或需要分包方配合時，應征得分包方同意，另行簽訂補充協(xié)議。由于非發(fā)包方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由分包方承擔。發(fā)包方不得要求分包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。. 安全防護. 分包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。 . 事故處理 . 發(fā)生重大傷亡