【正文】 法定代理人代理民事活動。法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）必須依法成立； 4 （2）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；（3）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所； （4）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)法人以贏利為目的；非企業(yè)法人不直接從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，以國家管理和非經(jīng)營性社會活動為內(nèi)容。（三）其他組織法人以外的其他組織可以成為民事法律關(guān)系的主體，稱為非法人組織。 二、民事法律關(guān)系客體法律關(guān)系客體是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。表現(xiàn)為財?shù)目腕w。如工程建設(shè)貸款合同的標(biāo)的，即一定數(shù)量的貨幣。法律意義上的物是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)和生活上需要的客觀實體。 表現(xiàn)為行為的客體法律意義上的行為是指人的有意識的活動：是義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果。物化結(jié)果是指義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品。如企業(yè)對員工的培訓(xùn)行為?？煞譃椋悍ǘ?quán)利、義務(wù)和約定權(quán)利、義務(wù)。每月 26 日，按照當(dāng)月所完成的工程量，開發(fā)公司向建筑公司支付工程進(jìn)度款。lZ301032 掌握民事法律行為的成立要件lZ301032 掌握民事法律行為的成立要件 一、民事法律行為的概念根據(jù)《民法通則》第 54 條規(guī)定，所謂民事法律行為，是指“公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為”。民事行為指民事主體以發(fā)生一定的法律后果為目的而進(jìn)行的行為。二、民事法律行為的分類民事法律行為有多種分類方法，這里僅介紹兩種常見的分類。例如，合同當(dāng)事人一方就可變更、可撤銷合同依法行使變更、撤銷權(quán)的行為，不需要經(jīng)過對方當(dāng)事人同意就可以發(fā)生法律效力。在實踐中，民事法律行為絕大多數(shù)都是雙方法律行為，而雙方法律行為則更多的表現(xiàn)為合同的設(shè)立、變更、終止等行為。《民法通則》第 56 條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式?！崩纾鶕?jù)《合同法》第 270 條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2．不要式法律行為不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，當(dāng)事人選擇采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。 三、民事法律行為的要件(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 6 一般而言，行為人應(yīng)具有完全民事行為能力；限制民事行為能力人只能實施與其意思能力相適應(yīng)的法律行為，而在能力范圍之外的行為，除經(jīng)其法定代理人同意或者追認(rèn)外，不發(fā)生法律效力，但限制民事行為能力人的純獲利益的行為不受該條件的限制。(二)意思表示真實意思表示真實指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。但是，意思表示不真實的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。《民法通則》第 63 條規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任”。 《民法通則》第 63 條同時規(guī)定：“依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實施的民事法律行為，不得代理。例如：《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動中的招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，并具有法律規(guī)定的條件。1．委托代理 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項并由委托人簽字或者蓋章：(1)代理人的姓名或者名稱；(2)代理事項、權(quán)限和期間。法定代理主要是為了維護限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計的?！?3．指定代理 7 指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)1．授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān) 《民法通則》第 65 條規(guī)定：“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任?！薄睹穹ㄍ▌t》第 66 條同時規(guī)定：“第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。” 5．轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)《民法通則》第 68 條規(guī)定：“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。”四、表見代理 表見代理是指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。2．表見代理的構(gòu)成要件 (1)行為人沒有代理權(quán)； (2)沒有代理權(quán)的代理人實施了代理的行為； (3)善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。” 8 五：、代理的終止1．委托代理的終止有下列情形之一的，委托代理終止：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；(3)代理人死亡；(4)代理人喪失民事行為能力；(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。最高人民法院《民通意見》第 82 條規(guī)定了四種情況下，被代理人死亡的，委托代理人實施的代理行為有效。lZ301034 掌握債權(quán)制度lZ30l034 掌握債權(quán)制度 一、債的概念 根據(jù)《比法通則》的規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。當(dāng)發(fā)生不當(dāng)?shù)美麜r．由于一方取得的利益沒有法律或合同根據(jù)且給他人造成損害，在這種情況下，受損失一方依法有請求不當(dāng)?shù)美朔颠€其所得利益的權(quán)利，而不當(dāng)?shù)美藙t依法負(fù)有返還義務(wù)。這種因不當(dāng)?shù)美l(fā)生的債，稱為不當(dāng)?shù)美畟?。無因管理發(fā)生后，管理人依法有權(quán)要求受益人償付因其實施無因管理而支付的必要費用。4．侵權(quán)行為 侵權(quán)行為是指侵害他人財產(chǎn)或人身權(quán)利的違法行為。三、債的常見分類方式債的分類方式有很多種，最常見的分類方式主要有以下幾種：(一)意定之債與法定之債意定之債是指債的發(fā)生及其內(nèi)容由當(dāng)事人依其意思決定的債。 法定之債是指債的發(fā)生及其內(nèi)容均由法律予以規(guī)定的債。 (二)按份之債和連帶之債 1．按份之債 按份之債是指債的一方主體為多數(shù)人，各自按照一定的份額享有權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的債。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。連帶責(zé)任具有如下特點：(1)連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)； (2)債權(quán)人可以向其中任何一個或者多個債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù)，債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行；(3)連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)即行解除；(4)履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。物權(quán)具有以下法律特征：1．物權(quán)是權(quán)利人直接支配物并享受物的利益的權(quán)利所謂直接支配物，指的是物權(quán)人可以依自己的意思對標(biāo)的物直接行使其權(quán)利，無需他人的意思或義務(wù)人行為的介入。所以，物權(quán)人有權(quán)排除他人對自己行使物權(quán)的干涉。二、物權(quán)的種類物權(quán)的種類主要包括：1．所有權(quán)所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。與其他物權(quán)相比，所有權(quán)是最完整、最充分的物權(quán)。(4)地役權(quán)，指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。物權(quán)的保護應(yīng)當(dāng)采取如下方式：(1)因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。(3)造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀或者恢復(fù)原狀后仍有損失的，可以請求損害賠償。 (5)有可能危及行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請求消除危險。上述物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。知識產(chǎn)權(quán)具有如下特征：1．具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直接財產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。財產(chǎn)權(quán)是指民事主體所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直接體現(xiàn)為經(jīng)濟利益的權(quán)利。 知識產(chǎn)權(quán)的客體是不具有物質(zhì)形態(tài)的智力成果，這是知識產(chǎn)權(quán)與物權(quán)、債權(quán)等其他民事權(quán)利相區(qū)別的首要特征。 11 知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體依法享有獨占使用智力成果的權(quán)利，他人不得侵犯。4．時間性通常情況下，依法成立的知識產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定保護期后，該知識產(chǎn)權(quán)消滅。其中相對比較常見的主要包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和商業(yè)秘密等四種。著作權(quán)主要受到《中華人民共和國著作權(quán)法》(以下簡稱《著作權(quán)法》)的調(diào)整。主要包括：(1)美術(shù)作品。(3)圖形作品。(二)著作權(quán)的內(nèi)容根據(jù)《著作權(quán)法》第 10 條的規(guī)定，著作權(quán)包括著作人身權(quán)和著作財產(chǎn)權(quán)。 2．著作財產(chǎn)權(quán)(1)使用權(quán)，是指以復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、放映、廣播、信息網(wǎng)絡(luò)傳播、攝制、改編、翻譯、匯編以及其他方式使用作品的權(quán)利。(3)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是指著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓著作財產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報酬的權(quán)利。其中，與工程建設(shè)領(lǐng)域關(guān)系最為密切的當(dāng)屬職務(wù)作品。職務(wù)作品包括如下幾種：1．第一類職務(wù)作品根據(jù)《著作權(quán)法》第 16 條第 1 款的規(guī)定，是指公民為完成法人或者其他組織工作任務(wù)，而又未主要利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所創(chuàng)作的職務(wù)作品。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。對于此類職務(wù)作品．作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法人或行其他組織可以給予作者獎勵。所謂委托作品，是指作者接受他人委托而創(chuàng)作的作品。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。專利權(quán)主體主要包括以下幾種：1．發(fā)明人或設(shè)計人發(fā)明人或設(shè)計人，是指對發(fā)明創(chuàng)造的實質(zhì)性特點作出創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人。2．發(fā)明人或者設(shè)計人的單位對于職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，專利權(quán)的主體是發(fā)明人或者設(shè)計人所在的單位。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利屬于該單位；申請被批準(zhǔn)后，該單位為專利權(quán)人。(二)專利權(quán)的客體專利權(quán)的客體，即專利權(quán)的保護對象，是指依法應(yīng)授予專利的發(fā)明創(chuàng)造。(1)發(fā)明，是指對產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。(3)外觀設(shè)計，是指對產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計。專利權(quán)期限屆滿后，專利權(quán)終止。 13 發(fā)生專利權(quán)侵權(quán)行為的，行為人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。根據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。發(fā)生侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的，行為人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。超過訴訟時效期間，在法律上發(fā)生的效力是權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，即喪失請求法院保護的權(quán)利。根據(jù)《民法通則》第 138 條的規(guī)定，超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。二、訴訟時效期間的種類根據(jù)我國《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時效期間通常可劃分為四類。向人民法院請求保護民事權(quán)利的期間。(2)短期訴訟時效。(3)特殊訴訟時效。例如，《合同法》第 129 條規(guī)定國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議的時效為 4 年。(4)權(quán)利的最長保護期限。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過 20 年的，人民法院不予保護。在下列情況下，訴訟時效期間的計算方法是：(1)附延緩條件的債權(quán)，從條件成就之時開始計算，但如果還定有履行期限，則從履行期限屆滿之時起開始計算。 (3)未定有履行期限的債權(quán)，從權(quán)利成立之時開始計算；定有履行期限的債權(quán)，從履行期限屆滿之時開始計算。 四、訴訟時效的中止和中斷 (一)訴訟時效中止《民法通則》第 139 條規(guī)定，在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。 根據(jù)上述規(guī)定．訴訟時效中止，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下兩個條件：1．權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請求權(quán)其中，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；其他障礙。2．導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請求權(quán)的事由發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月內(nèi)如果發(fā)生在訴訟時效期間截止之前 6 個月以前的時間內(nèi)，則不發(fā)生訴訟時效中止的效力。符合上述兩個條件．訴訟時效中止，即訴訟時效期間暫時停止計算。(二)訴訟時效中斷《民法通則》第 140 條規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。根據(jù)《民法通則》的上述規(guī)定，導(dǎo)致訴訟時效中斷的情形包括以下三種：1．起訴 權(quán)利人依法向法院提起訴訟，是導(dǎo)致訴訟時效中斷的重要原因。除向法院起訴外，其他與起訴性質(zhì)相似的法律行為，如向法院申請支付令，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁等，均可產(chǎn)生訴訟時效中斷的法律后果。但是，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)注意保全有關(guān)證據(jù)。3．債務(wù)人同意履行義務(wù) 15 債務(wù)人通過一定的方式向債權(quán)人表示同意履行債務(wù)，將使當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變得明確，因此也將產(chǎn)生訴訟時效中斷的法律后果。訴訟時效中止、中斷均可適用于普通訴訟時效期間和特別訴訟時效期間，但是不適用于最長訴訟時效期間?！督ㄖā饭舶ò耸鍡l，分別從建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理等方面做出了規(guī)定。二、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件《建筑法》第 7 條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證”。其中需要使用國有建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門申請，經(jīng)其審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。3．需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求需要先期進(jìn)行拆遷的建筑工程，其拆遷工作狀況直接影響到整個建筑工程能否順利進(jìn)行。 4．已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 建設(shè)單位確定建筑施工企業(yè)，必須