住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及計(jì)算實(shí)例-在線瀏覽
2025-02-01 09:42本頁(yè)面
【正文】 —— 套型總建筑面積（ m178。） [要點(diǎn)說(shuō)明 ] ? 保留 —— 各功能空間使用面積 套內(nèi)使用面積 套型陽(yáng)臺(tái)面積 ? 取消 —— 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù) ? 修改 —— 套型建筑面積改為套型總建筑面積 ? 增加 —— 住宅樓總建筑面積。 [要點(diǎn)說(shuō)明 ] ? 明確規(guī)定套型陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算方法：無(wú)論陽(yáng)臺(tái)為凹陽(yáng)臺(tái)、 凸陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)和不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算。 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚 房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、儲(chǔ)藏室、 壁柜 等使用面積的總和； 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì) 入套內(nèi)使用面積； 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入套內(nèi)使用面積； 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫 層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算； 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈 高低于 ，凈高在 ～ 的空間應(yīng)按 1/2計(jì)算使用面積，凈高超過(guò) 的 空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無(wú)結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積； 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中 。 ? 原規(guī)范坡屋頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，本次修編將坡屋 頂內(nèi)的使用面積列入套內(nèi)使用面積中。 [要點(diǎn)說(shuō)明 ] 住宅樓建筑面積 —— 包括 ? 本棟住宅樓 地上 的全部住宅建筑 面積； ? 供本棟住宅樓使用的 地上 機(jī)房和設(shè)備用房 建筑面積； ? 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一 建筑物內(nèi) 時(shí)，供本棟住宅樓使用的單元門廳和相應(yīng) 的交通空間建筑面積。 計(jì)算比值 —— 與原規(guī)范的“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)” 不 同，該計(jì)算比值相當(dāng)于 全樓 的使用面積系數(shù)，采 用該計(jì)算比值可避免同一套型出現(xiàn)不同建筑面積 的現(xiàn)象。當(dāng)建筑中 有一層或若干層的層高大于 ，應(yīng)對(duì)大于 的所有樓層按其高度總合除以 數(shù)折算，余數(shù)小于 ，多出部分不應(yīng)計(jì)入建 筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于 ，多出部分應(yīng)按一 層計(jì)算； 層數(shù)小于 ； 高出室外設(shè)計(jì)地面小于 自然層數(shù)。 高層住宅樓 該住宅樓共 24層，全部為住宅。 二～十八層每層建筑面積 m178。 屋頂層建筑面積（電梯機(jī)房和樓梯間建筑面積之和） m178。廚房 m178。主臥室 m178。過(guò)道 m178。 A戶型套內(nèi)使用面積： ++++++= m178。 B戶型 各功能空間使用面積：起居室、餐廳 m178。主臥室 m1
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1