別墅戶型分析-在線瀏覽
2025-02-01 00:11本頁面
【正文】 新別墅需要具有的特點 別墅各功能空間的規(guī)劃和設(shè)計應(yīng)充分考慮目標群體的定位 ， 實現(xiàn)空間價值最大化 。 中式風(fēng)格在于古風(fēng)古韻、曲徑通幽的古典意境；西班牙風(fēng)格講究地中海式的浪漫風(fēng)情；北美風(fēng)格則更多的是由陽光而聯(lián)想到的舒適與自由 …… 別墅風(fēng)格，品質(zhì)生活的基石 別墅的尺度，主要是指別墅的間距、面寬和室內(nèi)高度，在橫向與縱向上決定著別墅的空間，這是別墅真正的品質(zhì)所在。 ? 大面寬可以增加采光面和通風(fēng)面，使室內(nèi)冬暖夏涼。比如，入口門廳處大都有大尺度的挑空，步入別墅的一霎那，海闊天空的豪情就已油然而生，令人豁然開朗。 地下室空間 地下層（架空半地下層） 合理舒適的地下層應(yīng)該有良好的通風(fēng)采光： ?最好是半地下層 ?采光井（合通風(fēng)口） ?下沉式庭院 ?中間天井 □通常設(shè)置在地下層的功能有：車庫、儲藏室、衛(wèi)生間、娛樂多功能區(qū)（吧臺、影音室、麻將室等）、健身房、臺球桌等 地下層（車庫的各種處理方法） 地下停車 （雙車位 7 M 6M,單車位 3 M 6M ） 通常在聯(lián)排別墅中出現(xiàn)或者部分占地面積較小的別墅，特點是節(jié)省占地面積 半地下（架空）停車 （雙車位 M 6M,單車位 M 6M ） 別墅排屋通常采用的有效處理方式是采取底層架空的半地下車庫，不大的坡度，擁有地面停車的便利安全性和地下停車的不占地的優(yōu)點。 地下層的各種布局 社交式 茶室、會客室、客廳為主，通常有下沉式庭院或半地下室，多現(xiàn)于別墅 休閑式 主要功能為主人休息放松為主，多出現(xiàn)于排屋 通常設(shè)置在地下層的功能有：車庫、儲藏室、衛(wèi)生間、娛樂多功能區(qū)（吧臺、影音室、麻將室等）、健身房、臺球桌等根據(jù)主人喜好不同布置不同的功能間，根據(jù)面積大小，排屋偏向?qū)嵱眯裕瑒e墅偏向于享受 根據(jù)主體功能區(qū)布局劃分為四種地下室布置形式： 社交式 ：社交功能為主 休閑式 ：休息放松、鍛煉身體為主 混搭式 ：功能齊全，分區(qū)多 娛樂式 ：娛樂交往功能，這種形式 比較少見 地下層的各種布局（根據(jù)主體功能布局劃分） 混搭式 因地下室主體空間較大功能齊備，通風(fēng)采光不遜于地面層，通常當做地面空間使用，常見于北方大面積豪宅，特點是大面積（超過 40平方）會客廳、家庭室或娛樂室，有完善的工人間、設(shè)備間、活動室、健身室等，并有大面積的下沉式庭院，如八大處的廬師山莊的地下室就是屬于混搭式 娛樂式 主要功能區(qū)以吧臺、健身房、麻將桌、臺球桌等娛樂設(shè)施為主，無工人房洗衣房、設(shè)備間、儲藏間等實用功能上的劃分，此種戶型常見于年輕時尚一族或白領(lǐng)一族，在物業(yè)形態(tài)上通常存在于排屋為主的地下室。 ?超大面寬的功能間 ，舒展大氣，更具尊貴品質(zhì)感。 排屋 別墅 一、入戶花園和各種庭院 內(nèi)庭院 常用于排屋的中間套和部分大面積別墅 利用入戶花園、內(nèi)庭院等提升項目的產(chǎn)品附加值。 ?人車分流 ?親水平臺 ?周圍景觀綠化環(huán)繞，獨創(chuàng)的凸“十”、“ T”等戶型優(yōu)化設(shè)計，人性化角度出發(fā)，兼顧采光、通風(fēng)，等軸規(guī)劃戶內(nèi)格局。門廳挑高空間在 4米左右，面積在 10—20平方之間 側(cè)入戶 利用樓梯墻做照壁，形成曲徑通幽的 中國式入戶門營造手法，保證了主人的私密空間，此手法在排屋和套房中較為常見，對手面積拘束較大的戶型來說，此類手法較妥善的保證了門廳玄關(guān)的氣派又不增加室內(nèi)空間的的負擔(dān) ，保證了完整的大空間?？蛷d層高為 ~ 米，視覺感受寬敞闊朗，通過錯層或空間分割 的 方式營造相對獨立的會客空間。 ?相對獨立的客廳可以 有效避免人流動路線對客廳的干擾，面寬在 6米以上，進深在 6米左右居多。帶衛(wèi)臥室空間一般在 20平米以上。一般排屋臥室空間在 1020平方。 ?大面積露臺、陽臺完美融匯室內(nèi)外空間。 ?完整獨立的主臥系統(tǒng)，私享私人空間的舒適性和私密性。 別墅 別墅 別墅 主臥 一拖二 (衣帽間 \主衛(wèi) )獨立主臥 ?獨立的主臥 ,形成主人完整舒適的個人私密空間 ,一般一拖二主臥 ,帶走入式衣帽間和大面積衛(wèi)生間 ,在面積允許的情況下 ,還有一
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