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正文內(nèi)容

上海市商品房出售合同-在線瀏覽

2025-01-31 12:26本頁面
  

【正文】 價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。第五條 乙方如未按合同約定的時(shí)間付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款的日萬分之_________計(jì)算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。二、_________。第七條 甲、乙雙方按下列第_________種約定確定該房屋交付使用日期:一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_________天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。三、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起_________天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí):一、該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;二、甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);三、已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。第九條 乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋為_________用房,甲方應(yīng)向乙方提供《_________質(zhì)量保證書》和《_________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_________》。甲方不出示和不提供前款約定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí),委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,甲方有權(quán)單方面解除本合同。在書面通知發(fā)出之日起_________日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,剩余房價(jià)款退還乙方。第 十三條 除不可抗力外,甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之 _________計(jì)算,違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。二、_________。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)單方解除本合同。雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十八條 乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),自該房屋交付之日起,即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。第十九條 甲、乙雙方商定,_________年_________月_________日前,由甲方/乙方/雙方向_________辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請(qǐng)手續(xù),申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小
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