別墅知識入門-在線瀏覽
2025-01-30 17:43本頁面
【正文】 “ Twofamilyhouse” ，直譯為兩個家庭的別墅 ,由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。低層小樓加上私家花園，相對獨立。這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。與獨棟相比私密性較差，與聯(lián)排相比，建筑造型豐富，戶型布局更合理，不存在窄進深的缺點。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式或復式住宅。挑高層高通風順暢，采光度好。 ? 主要特點是：曲線趣味、非對稱法則、色彩柔和艷麗、崇尚自然，強調(diào)與周圍環(huán)境的和諧與統(tǒng)一。 歐式風格別墅在外觀上既有浪漫典雅的一面 ， 又有簡潔大氣的一面 ， 同時也不乏清新明快的感覺 ， 對房子的 空間感比較注重。 ? 美國的建筑風格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國際化傾向。 ? 北美風格主要依據(jù)于四個主要時期的建筑風格： 古典時期的風格，文藝復興時期的古典風格，中世紀時期或是現(xiàn)代風格 。 具 有注重建筑細節(jié)、有古典情懷、 外觀簡潔大方，融合多種風情 于一體的特點。西班牙風格的 基本特征主要有： ； ，屋頂多為紅瓷瓦鋪設； ，給建筑物外部增添了立體感和個性感； ，戶內(nèi)有庭院。“帕提歐”是西班牙語對建筑物之內(nèi)，柱廊四圍的露天庭院的稱呼。后來西班牙又被 摩爾人所征服，受摩爾文化全面 熏陶數(shù)百年，使西班牙的帕提歐 形成了自己的風格特質(zhì)。 ? 新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設計因素，改變了傳統(tǒng)建筑功能使用，給予重新定位。最近幾年，誕生了一批非常 有影響的新中式建筑，新北 京四合院“易郡”、通州 “運 河岸上的院子”、“觀唐”這 幾個非常有特色的項目起到 了非常好的效果。 ? 居住型別墅： 就是把別墅作為第一居所需求。 ? 度假型的別墅： 將別墅作為第二居所。這類別墅適合的人群比較散，既有私營企業(yè)老板，也有文化界成功人士，還有持外國護照在內(nèi)地做生意的華人。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的使用功能劃分） ? 出租型別墅： 這類別墅雖然價格較高，但由于環(huán)境和管理水平優(yōu)于經(jīng)濟別墅，離市區(qū)和機場的距離不算遠，很受“空中飛人”的青睞，出租率很高，再加上出租價格不低，很適合投資。 ? 經(jīng)營型別墅： 就是在旅游風景區(qū)或度假區(qū)建造的帶有經(jīng)營性質(zhì)的別墅，一般來說，別墅僅僅是度假區(qū)的一個組成部分，還有如酒店、娛樂設施等相關營業(yè)性配套共同組成。 ? 商住型別墅： 一般是一個大公司把一棟別墅買下來自用，既有了花園式的辦公環(huán)境，又有了高級管理人員的寓所?，F(xiàn)有的別墅項目在景觀環(huán)境方面，基本分為 山景別墅、水景別墅、高爾夫別墅 等類型。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的自然景觀劃分） ? 世界著名建筑大師黑川紀章曾說過，理想住宅的第一個條件是房子要建在高處，有土有植物；第二個條件是人住在里面應該能感知春夏秋冬四季的變化。 山景別墅 香江別墅 純獨棟山景院落別墅，位居北京西部生態(tài)休閑居住帶中心、海淀與昌平的接壤位置 —— 上西山東麓，總占地 1500畝，分為南園、北園；上風上水、絕佳境界，周邊綠化率超過 65%，是北京少有的 山景別墅 。 ? “城有水則秀、居有水則靈。 水景別墅 就別墅建筑和水的關系而言， 水景別墅可以分為六種類型： ? 騎水型 這種別墅指的是跨越溪流的住宅或水上住宅，國內(nèi)目前比較少見。 ? 引水型 這種別墅建筑的最初原形是云南麗江的納西族民居，在他們的大研鎮(zhèn)中，戶戶宅院里都有溪流穿過，正所謂 引水入宅 。 ? 聽水型 指在自己的庭院中放置流水，形成小型瀑布，使自己的居家中充滿潺潺的流水聲，更突出了居家的幽靜感。 ? 擁水型 所謂擁水是指擁有私家游泳池，擁有一片私人的水域，相對而言只是觀水實惠很多。 ? 臨水型 這類別墅與水是 “ 零距離 ” ，即擁有自己的私家岸線，這種對水域的擁有感會對客戶產(chǎn)生極大的吸引力。 ? 觀水型 主要指對天然水域的欣賞度，這在建筑處理上注重的是觀水的角度和方位。 ? 就水景別墅的水景性質(zhì)而言，水景別墅劃分為： 海景別墅、江景別墅和湖景別墅等。戶型面積為６００平方米的獨立別墅，五星級商務會所，高雅華貴的內(nèi)外環(huán)境，寬敞舒適的設計更能體現(xiàn)公館生活的氣 派，溫泉海景疊加別 墅，擁有私家溫泉池 、獨立 花 園、一線海 景和大公館的純別墅
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