居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計案例分析-在線瀏覽
2025-01-29 12:12本頁面
【正文】 布局 將某種事物概括提煉 ,抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言 ,使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟 .實例見教材 . 實際設(shè)計中往往不是單純一種布局形式 ,而常常以一種形式為主兼容其他多種形式而形成組合式或自由式布局 . 3/8/2023 17 3. 居住區(qū)的規(guī)劃布局分析 一 .道路系統(tǒng) 道路網(wǎng)布置基本形式 :貫通式、環(huán)通式、盡端式 . 居住區(qū)的道路規(guī)劃，應遵循下列原則： 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，以及居民的出行方式，應選擇經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式； 使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系通而不暢、安全，避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行； 有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化； 小區(qū)內(nèi)避免過境車輛的穿行。 其道路寬度，應符合下列規(guī)定： 居住區(qū)道路 ：指一般用以劃分小區(qū)的道路。紅線寬度不宜小于 20m； 小區(qū)路 ：指一般用以劃分組團的道路。路面寬 3～ 5m；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于 10m；非采暖區(qū)不宜小于 8m； 宅間小路 ：指住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。 沿街建筑物長度超過 160m時，應設(shè)不小于 4m 4m消防車通道。通行輪椅車的坡道寬度不應小于 ，縱坡不應大于 %； 居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于 120m，并應設(shè)不小于12m 12m的回車場地； 3/8/2023 19 二 .公建系統(tǒng) 居住區(qū)公共服務設(shè)施 (也稱配套公建 )，應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其他八類設(shè)施。并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。 3/8/2023 20 三 .綠化系統(tǒng) 公共綠地指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。 居住區(qū)內(nèi)綠地應符合下列規(guī)定： 一切可綠化的用地均應綠化，并宜發(fā)展垂直綠化；宅間綠地應精心規(guī)劃與設(shè)計。并宜保留和利用規(guī)劃或改造范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。公共綠地的位置和規(guī)模，應根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級公共綠地的布局綜合確定。舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應指標的 50%。 居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應遵循下列原則： 建筑應體現(xiàn)地方風格、突出個性，群體建筑與空間層次應在協(xié)調(diào)中求變化； 合理設(shè)置公共服務設(shè)施，避免煙、氣 (味 )、塵及噪聲對居民的污染和干擾； 精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境； 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)； 公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系。 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 住宅設(shè)計應符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。 住宅設(shè)計應在滿足近期使用要求的同時 ,兼顧今后改造的可能。 四 .住宅用地規(guī)劃設(shè)計 3/8/2023 23 住宅建筑的常用術(shù)語 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 躍層住宅 duplex apartment 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 起居室（廳） living room 供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。 衛(wèi)生間 bathroom 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。 平臺 terrace 供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 走廊 gallery 住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。 吊柜 wallhung cupboard 住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。 標準層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 室內(nèi)凈高 interior storey height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 中間層 middlefloor 底層和最高住戶入口層之間的樓層。 半地下室 semibasement 房間地面低于室外地面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超 3/8/2023 26 二 .住宅的合理間距 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。 住宅正面間距 ，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用下表不同方位間距折減系數(shù)換算?！?15176?！?30176?！?45176?！?60176。 折減值 宅側(cè)面間距 ，應符合下列規(guī)定： （ 1）條式住宅，多層之間不宜小于 6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于 13m； （ 2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。 3/8/2023 28 套內(nèi)空間 住宅應按套型設(shè)計，每套應設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間 。 普通住宅套型分為 一至四類 ，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于下表的規(guī)定。) 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4
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