【正文】 .......................................................................................... 62 施 工范 圍 ................................................................................................................ 62 施 工條 件 ................................................................................................................ 62 工 程配 合 ................................................................................................................ 63 施 工組 織方 案 ....................................................................................................... 63 質(zhì) 量保 證 ................................................................................................................ 63 八 、 服務(wù) 承諾 ...................................................................................................................64 人員 培訓(xùn) .............................................................................................................. 64 維護(hù) 服務(wù) .............................................................................................................. 64 維修 服務(wù) .............................................................................................................. 65 以下 情況 不屬 保修 范圍 .................................................................................... 65 河北明天科技有限公司 第 5 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 一、 智能化系統(tǒng)概述 隨著科技進(jìn)步，作為二十一世紀(jì)標(biāo)志的信息產(chǎn)業(yè)（ IT）以迅猛之勢強(qiáng)烈沖擊和改變著人們的思維及社會的構(gòu)成，到處充滿了數(shù)字，信息，智能，網(wǎng)絡(luò)等新名詞、新產(chǎn)品和新觀念。 “明天科技”力圖將最好、最先進(jìn)的產(chǎn)品和技術(shù)提供給廣大的用戶，并始終把產(chǎn)品和服務(wù)放在首位。 “明天科技”是一個(gè) 崇尚團(tuán)隊(duì)精神，富有戰(zhàn)斗力的集體。 自創(chuàng)建以來，公司一貫奉行“遵紀(jì)守法辦公司，真誠服務(wù)立公司，嚴(yán)格管理富公司，科技手段強(qiáng)公司”的建設(shè)方針，視信譽(yù)為生命，尊客戶為上帝。山東 萊州 頤和山莊 智能化工程 河北明天科技有限公司 第 2 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 公司介紹 河北明天科技有限公司的前身是創(chuàng)建于 1985 年的滄州市計(jì)算機(jī)總公司，為滄州最早的 IT 公司，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步改制為股份制公司。明天科技有限公司是一家以建筑智能化工程為平臺的高科技股份公司。公司擁有一支技術(shù)精湛，訓(xùn)練有素的技術(shù)和銷售隊(duì)伍，并建立了一整套完善的售后服務(wù)體系，以雄厚的實(shí)力和完善的售后服務(wù)為用戶提供全方位的服務(wù)。在公司管理層的卓越領(lǐng)導(dǎo)下，在全體員工的共同努力下，公司業(yè)務(wù)迅速發(fā)展，與許許多多的客戶建立并保持著良好的關(guān)系。明天科技真心希望與老客戶朋友保持長遠(yuǎn)合作，并期待結(jié)識更多的新朋友。一場革新的浪潮已席卷了整個(gè)建筑業(yè)，在房地產(chǎn)業(yè)歷經(jīng)數(shù)載的艱辛步履之后，已開始滲入智能化的理念。 我國在九十年代首次引進(jìn)了小區(qū)智能化系統(tǒng)這一新概念，由于我國住宅小區(qū)具有樓宇相對密集、居住人口多等特點(diǎn)，可以充分的發(fā)揮小區(qū)智能化管理的優(yōu)點(diǎn)，在短短的幾年時(shí)間里，智能小區(qū)在全國得到了極快地推廣和發(fā)展。國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室也提出了關(guān)于住宅小區(qū)智能化的基本概念，即： 住 宅小區(qū) 智能化 是利用 4C(即計(jì) 算機(jī)、 通訊與 網(wǎng)絡(luò)、 自控、 IC卡 )技術(shù) ，通過 有效的 傳輸網(wǎng) 絡(luò)，將多 元信息 服務(wù)與 管理、 物業(yè)管理與安 防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手 段，以期 實(shí)現(xiàn)快捷 高效的超 值服務(wù)與 管理 ， 提供安全舒適的家居環(huán)境 。可以預(yù)期，住宅小區(qū)的智能化必將在我國迅速普及，成為住宅小區(qū)的不可或缺的配套系統(tǒng)。人們對居住環(huán)境要求不斷提高，希望有一個(gè)安全、舒適、便捷的家，智能小區(qū)于是在中國各地蓬勃發(fā)展起來，并已成為 21 世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流。 小區(qū) 智能化系統(tǒng)包括： ? 公共部分 ? 可視對講 ? CCTV 閉路監(jiān)控 ? 周界防范報(bào)警 ? 電子巡更 ? 背景音樂系統(tǒng) ? 車輛出入管理 ? 室內(nèi)部分 ? 可視對講 系統(tǒng) ? 家庭安防報(bào)警 ? 智能家居 子 系統(tǒng) 小區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) 1. 提 供 園 區(qū)智能化系 統(tǒng)整體解決方 案。 3. 采 用 技 術(shù)先進(jìn)、功 能實(shí)用的系統(tǒng)設(shè)備。 5. 提 高 樓盤 附加 值， 提升 樓盤 形象 與品 牌效 應(yīng)， 為樓 盤銷售策 劃 增 加賣點(diǎn)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循以下原則： ? 先進(jìn)性： 應(yīng)充分考慮信息化社會迅猛發(fā)展的趨勢，在技術(shù)上適度 超前，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)能保證將小區(qū)建設(shè)成為先進(jìn)的、現(xiàn)代化的智能化小區(qū)。 ? 標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化： 根據(jù)小區(qū)智能化總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)必須結(jié)構(gòu)化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和系列化，代表先進(jìn)的科技水平。為業(yè)主提供安全、舒適、方便、節(jié)約的生活與工作環(huán)境。 ? 設(shè)備的選型要求： 必須采用進(jìn)口設(shè)備的一定選用進(jìn)口設(shè)備；國內(nèi)或合資產(chǎn)品己能滿足功能、達(dá)到使用要求的則選用國內(nèi)或合資產(chǎn)品；在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上選用合理價(jià)格的設(shè)備。所有系統(tǒng)的控制端都集中在小區(qū)的智能管理中心?？刂浦行牡母鞣N信息顯示應(yīng)準(zhǔn)確、醒目、直觀，整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)是有方便、靈活、先進(jìn)、可靠的特點(diǎn)。 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù) 本公司作為專業(yè)化的智能化系統(tǒng)集成商，根據(jù)多年的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、集成經(jīng)驗(yàn)，形成了一整套符合中國國情和市場需求的設(shè)計(jì)理念。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念 1) 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、專業(yè)化的設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)的功能完善 智能化系統(tǒng)是一個(gè)綜合性系統(tǒng)，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建設(shè)初期應(yīng)著手參考各方面的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，并要進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場勘察，與開發(fā)商充分溝通，設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合現(xiàn)場情況和開發(fā)商要求，按照行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、專業(yè) 地實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的預(yù)期功能。 3) 系統(tǒng)擴(kuò)展、升級能力 系統(tǒng)必須考慮今后發(fā)展的需要，因而必須具有在系統(tǒng)產(chǎn)品系列、容量與處理能力等方面的擴(kuò)充與換代的可能。 4) 采用成熟的技術(shù)與可靠的器材 系統(tǒng)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，一方面反映系統(tǒng)所具有的先進(jìn)水平，另一方面又要系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿ΑＫ裕谕顿Y費(fèi)用許可的情況下應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)代最新技術(shù)、最可靠的成果，以便該系統(tǒng)在盡可能長的時(shí)間內(nèi)與社會發(fā)展相適應(yīng)。使系統(tǒng)設(shè)施和小區(qū)其它設(shè)施融為一體。 2. 住戶室內(nèi)報(bào)警：家居安防報(bào)警各戶的室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)能夠及時(shí)、有效的將險(xiǎn)情第一時(shí)間傳送給外界保安中心。 4. 小區(qū)的 周邊防 范： 外圍 設(shè)有主 動紅 外對射 ，防 止不 法分子從周邊圍墻非法入侵小區(qū)。 CCTV 監(jiān)控 、 小區(qū)的周邊防范 、組成小區(qū)第一級安全防 范網(wǎng)絡(luò)，電子巡更、可視對講 組成小區(qū) 第二級安全防范網(wǎng)絡(luò)，住戶室內(nèi)報(bào)警組成小區(qū)第三級安全 防范網(wǎng)絡(luò)，在我司精心設(shè) 計(jì)的三層安全防范網(wǎng)絡(luò)的保護(hù) 下 ， 令不法分子 毫無可乘之機(jī)，讓小區(qū)住戶消除 后顧之憂。 根據(jù)該小區(qū)的戶型結(jié)構(gòu)和“ 小區(qū) ”的具體要求。 “ 安居寶 ” 多功能樓宇可視對講系統(tǒng)是一種針對現(xiàn)代物業(yè)要求設(shè)計(jì)的保安系統(tǒng)，以管理中心為核心，以樓宇可視對講為主體，集室內(nèi)安防報(bào)警系統(tǒng)為一體，可與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)相連接，實(shí)現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、安防報(bào)警、開鎖（鑰匙、密碼）等多種功能，達(dá)到物業(yè) 河北明天科技有限公司 第 11 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 綜合 管理的最佳要求。它可實(shí)現(xiàn)：來訪人員、住戶、管理處間的相互通話；由住戶或管理員控制打開 小區(qū)院門的 電鎖。用戶端 安 裝 可視安保型 多功能分機(jī)。 用戶可通過室內(nèi)分機(jī)的確定來訪者及門口的情況，可在室內(nèi)為來客開門鎖，可與主機(jī)、管理中心實(shí)行多方面通話，用戶間也可通過管理中心轉(zhuǎn)接進(jìn)行互相通話，也可通過 CALL 鍵呼叫保安員實(shí)現(xiàn)報(bào)警，對保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)能起到積極作用。 與國產(chǎn)同類產(chǎn)品比較， 安居寶 對講系統(tǒng)具有如下特點(diǎn)： 1) 系統(tǒng)性能穩(wěn)定，聯(lián)網(wǎng)控制及擴(kuò)展性強(qiáng)； 2) 原裝進(jìn)口高清 TFT 顯示屏 ，不會出現(xiàn)國產(chǎn)可視對講系統(tǒng)圖像昏暗、模糊現(xiàn)象； 3) 支持高層樓宇及大社區(qū)長距離信號傳輸，保證信號清晰、穩(wěn)定，不會因?yàn)樾盘査p而造成圖像抖動。 5) 系統(tǒng)功能完善及外觀設(shè)計(jì)精美等眾多優(yōu)點(diǎn)，整體性價(jià)比高。 河北明天科技有限公司 第 12 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 系統(tǒng)組成及配置 安居寶 對講系統(tǒng)主要由管理主機(jī)、門口機(jī)、住戶分機(jī)、中 繼箱、系統(tǒng)整合箱及若干配件組成，系統(tǒng)采用分級式結(jié)構(gòu)，即分為管理員機(jī)、門口機(jī)、中繼箱、住戶分機(jī)、信號轉(zhuǎn)換器等五級，管理主機(jī)與門口主機(jī)、門口主機(jī)、解碼器和信號轉(zhuǎn)換器采用總線式布線，只需少數(shù)幾根連接線，從解碼器進(jìn)戶采用星形連接。 “ 小區(qū) ”共 164 戶。根據(jù) 小區(qū) 各房屋功能類型的不同，設(shè)備配 置如下： ?每戶別墅 各安裝 一臺 小型彩色 門口機(jī) ?每個(gè)住戶家配 13 臺智能安保型室內(nèi)分機(jī) ?在小區(qū)兩個(gè)出入口各安裝一臺 互通彩色可視大門口主機(jī) 。 住戶室內(nèi)分機(jī)可以呼叫小區(qū)的管理中心，管理中心管理機(jī)上可以顯示住戶的樓棟號以及房間號碼，并可進(jìn)行雙向通話。管理中心也可以按照住戶樓棟號及房間號碼呼叫本小區(qū)內(nèi)的任意住戶，及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行溝通。采用 這種結(jié)構(gòu)一方面可以節(jié)省材料，減少工程量，而且大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。 3. 管 理 中 心配置 園區(qū)保安監(jiān)控管理中心，配置一臺管理中心對講主機(jī)及其它連接設(shè)備。 主干傳輸配置 系統(tǒng)主干采用聯(lián)網(wǎng)切換器擴(kuò)充對講通道，各聯(lián)網(wǎng)切換器使用總線結(jié)構(gòu) 通過光纖 連接至監(jiān)控中心。 6. 傳 輸 線 路配置 根據(jù)“178。 系統(tǒng)用線參數(shù)： 類型 可視系統(tǒng) 單位 備注 建筑群干線 光纖 amp。 2. 來客到達(dá)所訪 別墅 前使用 小 門口機(jī)呼叫住戶，住戶響應(yīng)呼叫并確認(rèn)后打開相應(yīng)電鎖，來訪者才能進(jìn)入 院門 。系統(tǒng)整合箱具有多信道功能，避免了系統(tǒng)在使用中可能出現(xiàn)的信道堵塞問題。 5. 管理中心通過對話管理主機(jī)對對講系統(tǒng)進(jìn)行管理，接收住戶呼叫、報(bào)警等，并可將各種信息進(jìn)行儲存、打印。 住戶 聯(lián)網(wǎng) 報(bào)警系統(tǒng) 小區(qū) 別墅家居安防系統(tǒng)報(bào)警感應(yīng)裝置 典型 配置如下： 序號 安裝位置 探頭 數(shù)量 功能 1 客廳 紅外探頭 （選配） 1 防止小偷從陽臺入侵 2 進(jìn)戶門 紅外探頭 （選配） 1 防止大門入侵 3 廚房 煙感 （標(biāo)配） 1 防止 火災(zāi) 4 主臥室 緊急按鈕 （選配） 1 緊急情況報(bào)警 5 廚房 煤氣感應(yīng) （標(biāo)配） 1 檢測煤氣泄漏，報(bào)警