【正文】 權(quán)價款 元 （ 大寫： 拾 萬 千 百 拾 元 角 分 ）。 第 次：購買該住房有限產(chǎn)權(quán)的 %，應(yīng)付購買有限產(chǎn)權(quán)價款 元 （ 大寫： 拾 萬 千 百 拾 元 角 分 ）。 第 次：購買該住房有限產(chǎn)權(quán)的 %，應(yīng)付購買有限產(chǎn)權(quán)價款 元 （ 大寫： 拾 萬 千 百 拾 元 角 分 ）。 1．一次性付款方式： 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟。 2．按揭貸款方式： 買受人選擇一次性購買該住房全部有限產(chǎn)權(quán)的，可申請辦理 按揭貸款 。 在買受人申請辦理按揭貸款過程中， 出賣人應(yīng)向 買受人 提供 應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書和證明文件 等 。出賣人、 買受人 重新 簽定購買合同，并且付款方式只能選擇一次性付款方式。 如因買受人 不能按期償還銀行貸款本息導(dǎo)致處分公共租賃住房 有限產(chǎn)權(quán) 的，應(yīng)由 政府回購，回購款除去支付處分公共租賃住房的費用后，優(yōu)先清償銀行或公積金貸款本息和違約金，剩余金額交還公共租賃住房購房人。 你想成為幸福的人嗎？但愿你首先學(xué)會吃得起苦 補(bǔ)償。 第 九 條 房屋交接 依照 省 和 本市（縣） 有關(guān)規(guī)定， 出賣人與 買受人 已 于 年 月 日 簽定了該住房的租賃合同并入住。 簽定本合同前，出賣人與 買受人 對本合同所屬《 住房裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 》、 《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說明書》 無異議，簽定本合同后，視為出賣人與 買受人 完成房屋買售交接。 第 十一 條 產(chǎn)權(quán)登記的約定 雙方同意在 購買 公共租賃住房 有限產(chǎn)權(quán)款項付清 后 個工作 日內(nèi)， 由 出賣人 代為辦理該住房 《房屋所有權(quán)證》 。 該住房只核發(fā)一本 公共租賃住房 有限產(chǎn)權(quán) 《房屋所有權(quán)證》 ， 共有權(quán)人在有限產(chǎn)權(quán)證 中 載明，不另行發(fā)證。 你想成為幸福的人嗎？但愿你首先學(xué)會吃得起苦 《房屋所有權(quán)證》 辦理好后， 出賣人 通知 買受人 申領(lǐng) 。 如因出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi) 交付該住房有限產(chǎn)權(quán) 《房屋所有權(quán)證》 的， 出賣人 應(yīng)一次性向 買受人支付違約金 元。 該住房 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。在公共租賃住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 由于買受人后續(xù)裝修裝飾等因素產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。 你想成為幸福的人嗎？但愿你首先學(xué)會吃得起苦 2． 該公共租賃住房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 業(yè)主共有 ； 3． 小區(qū)地下車位 使用 權(quán)屬歸出賣人 管理 ； 4． 占用共有的道路或其它場地用于停車的車位，屬于業(yè)主共有 ； 第十 四 條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 買受人同意其購置的房屋在小區(qū)業(yè)主委員會未選定物業(yè)管理企業(yè)之前由依法選聘的物業(yè) 服務(wù)單位 ： （資質(zhì)證號為： ）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并按規(guī)定交納物業(yè)管理費。平方米（建筑面積）， 露天車位、地下車位 元 /個價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費、 員工工資、福利費 、 公眾責(zé)任險保費 、 公共用水、電費 等 。 出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè) 服務(wù)單位 按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù) ,物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為 級。 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟。 3． 根據(jù) 《江西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)保障性住房建設(shè)管理工作的意見》（贛府廳發(fā) [2020]11號） 規(guī)定， 購買了公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)的住戶，已購買的部分不再交公共租賃住房租金 。 4． 有下列情況之一的， 買受人 所購公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)由政府按原銷售價格加同期城鎮(zhèn)居民銀行存款活期利息回購，并 由 買受人 補(bǔ)交租住期間有限產(chǎn)權(quán)減免的租金： （ 1）買 受 人的經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的保障標(biāo)準(zhǔn)或購買人搬離、遷出購買地或通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房的； （ 2）買 受 人因特殊原因需要處置的 ； （ 3）設(shè)定抵押權(quán)的公共租賃住房，債務(wù) 履行期滿抵押權(quán)人未受清償需處分公共租賃住房的； （ 4） 買 受 人 自愿退出公共租賃住房的 ； （ 5）政府規(guī)定的其它情況的。 你想成為幸福的人嗎？但愿你首先學(xué)會吃得起苦 （ 1）提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的； （ 2）將購買的公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費的； （ 3）破壞或改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和使用用途拒不改正的； （ 4）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的； （ 5）無正當(dāng)理由閑置 6個月 以上的。 經(jīng)有資質(zhì)的 評估機(jī)構(gòu) 評估， 依據(jù) 住房 建筑 面積、 不同朝向、樓層等因素確定 ， 該 套 住房 完全產(chǎn)權(quán)銷售單價 為 元/平方米 ，總價為 元（ 大寫： 拾 萬 千 百 拾 元 角 分 ） 。 買受人在該公共