【正文】 _月___日 ___年___月___日　　簽于_____ 簽于_____　　附件一：房屋平面圖(略)　　附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本　　一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。　　三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書?！　∥濉⒈竞贤琜 ]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。　　八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。　　該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。　　隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________?！　〉诙l 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格　　按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣] [ 幣]　　總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　》制诟犊睿骸　『贤炗喼掌餩____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)　　屬證明過戶后_________________________　　________________________________________。　　(2)其他方式_________________________。逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：　　(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同限期繼續(xù)履行?！　?2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方?！　?3)_____________________________________________。逾期交付超過_____天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：　　(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)限制履行?！　?2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止?！　?3) 。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。　　第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)?！　〉谑粭l 其他約定事項(xiàng)______________________。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∮蒣嘉興仲裁委員會(huì)] [_______________仲裁委員會(huì)]仲裁?！　〉谑鍡l 本合同自________之日起生效?！　〗?jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?！　〉诙l 甲方對買賣權(quán)的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易?！　〉谌龡l 乙方對購買權(quán)的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)　　第五條 付款方式　　(一) 無須銀行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金?！　?二) 銀行貸款　　 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金?！　?銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還?！　〉谄邨l 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：　　1) 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等?！　?) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞?！　〉诎藯l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。均具有同等法律效力?！　〖?方：　　乙 方：　　見證方：　　____年__月__日紹興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）紹興市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)本合同雙方當(dāng)事人:出讓方(以下簡稱甲方): 地址: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 地址: 聯(lián)系電話: 受讓方(以下簡稱已方): 地址: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 地址: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、已雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于紹興市 區(qū) ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為 ㎡。土地使用權(quán)取得方式為 。該房屋租賃情況 （如出租房，承租人有優(yōu)先購買權(quán)）。（每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位） 第三條 付款方式 雙方約定按以下第 項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他 ）方式支付房款： 異詞性付款： 本合同簽定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 。 第四條 交房方式： 自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。逾期付款超過 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任： （1）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同期限繼續(xù)履行。 （2）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的。逾期交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第（2）條處理。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有甲方承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方給予協(xié)助。甲方必須在乙方提出退房之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。 第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、已雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、已雙方同意采用以下第 種方式解決。 第十五條 本合同自 之日起生效。 第十六條 本合同一式 份，雙方各持一份， 各執(zhí)一份。甲方（簽章） 乙方（簽章）甲方代理人 乙方代理人 （簽章） （簽章）甲方共有權(quán)人（或承租人或上級(jí)主管部門）意見（簽章）： 簽定日期： 年 月 日 簽定地點(diǎn)： 紹興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）說明一、 本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》制訂；二、 本合同適用于單位或個(gè)人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓；三、 本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。五、 本合同[]中內(nèi)容為并列的選項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“”，以示刪除。七、 乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。甲方自愿將坐落在 的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積 平米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，共有證號(hào) ，土地證號(hào) 。甲乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫） 佰 拾 萬 千 佰 圓 （小寫 ），甲方根據(jù)乙方咨詢，已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應(yīng)事實(shí)；乙方已驗(yàn)看甲方權(quán)證，并對甲方所出售的房屋充分了解，愿意購買上述房屋。，乙方于20 年 月 日前付給甲方購房定金人民幣 佰 拾 萬 千 佰 圓 整（其中人民幣 佰 拾 萬 千 佰 圓暫存中介方，人民幣 佰 拾 萬 千 佰 圓整由甲方收取，購房定金沖抵購房款）。，乙方支付給甲方購房款人民幣（大寫 佰 拾 萬 千 佰 圓整），余款人民幣（大寫） 佰 拾 萬 千 佰 圓整 待乙方抵押貸款袋出后，即一次付清 （其中貸款人民幣大寫 佰 拾 萬 千 佰 圓整，現(xiàn)金人民幣 佰 拾 萬 千 佰 圓整。第四條：房屋交付。,于20 年 月 日前將上述房屋正式交付給乙方,甲方于20 年 月 日前將戶籍遷出。 3甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必要時(shí)應(yīng)辦理公證手續(xù)等。 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。因此給乙方早趁造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 2基于中介方的居間服務(wù)，,以現(xiàn)金方式向中介方支付代理傭金人民幣 萬 千 佰