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住宅建筑選型ppt課件-在線瀏覽

2024-10-22 18:20本頁面
  

【正文】 道聯(lián)系;后院為服務(wù)性院落,出口和通車道路聯(lián)接,獨(dú)立和并列住宅每戶可設(shè)車庫。 例 :各種不同類型的住宅選型 ? 別 墅 ? 點(diǎn)式住宅 ? 條式住宅 ? 其他 ? (見 CAD圖) 合理地選擇住宅的類型一般應(yīng)考慮: 1.住宅標(biāo)準(zhǔn)。 參考 :( 熱點(diǎn)話題--小戶型) ? 建設(shè)部關(guān)于貫徹 《 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 的實(shí)施意見 建科 [2022]231號(hào) ? 各省、自治區(qū)建設(shè)廳,直轄市建委及有關(guān)部門,計(jì)劃單列市建委(建設(shè)局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局: ...... (四)從規(guī)劃源頭控制高耗能居住建筑的建設(shè)。城市規(guī)劃主管部門要會(huì)同建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門將住房建設(shè)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長期規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃,按建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城鎮(zhèn)的總體要求,合理安排套型建筑面積 90平方米以下住房 為主的普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房布局。 ? 住宅建筑層數(shù)的確定,要綜合考慮用地的經(jīng)濟(jì)、建筑造價(jià)、施工條件、建筑材料的供應(yīng)、市政工程設(shè)施、居民生活水平、居住方便的程度等因素。 ? 對(duì)于多層住宅,提高層數(shù)能降低住宅建筑的造價(jià),但 6層以上,這一效果將明顯下降。目前許多大城市都采用建高層住宅以節(jié)約城市用地的方式,但高層住宅并非層數(shù)越高越好,層數(shù)越高一般造價(jià)越大,這主要由于結(jié)構(gòu)形式的改變,增加了電梯、供水加壓設(shè)備、防水設(shè)施、建材費(fèi)用和施工成本等原因,但造價(jià)并不隨層數(shù)增加而均勻上升,而是跳躍性的,因此對(duì)于高層住宅中較經(jīng)濟(jì)的層數(shù)是一個(gè)需要很好研究的問題。此外,我國 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 規(guī)定,無電梯住宅不應(yīng)超過 6層。 3.滿足戶室比的要求。戶室比的確定,在新建住宅小區(qū)主要應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐娜丝诮Y(jié)構(gòu),在改建區(qū)要考慮改建區(qū)拆遷戶人口的組成。 4 .因地制宜的原則。因此在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中住宅造型要本著因地制宜的原則,充分考慮住宅小區(qū)所在城市的特點(diǎn)及當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣,以更好地滿足居民需求。 ? 一般說來,住宅進(jìn)深加大,外墻相應(yīng)縮短,對(duì)于采暖地區(qū)外墻需要加厚的情況下經(jīng)濟(jì)效果更好。住宅長度在 30~ 60米時(shí),每增加 10米,每公頃可增加建筑面積 700~ 1000平方米左右,在 60米以上時(shí)效果不顯著。 住宅的合理間距 ? 住宅建筑間距分正面間距和側(cè)面間距。 ? 日照間距 ? 住宅側(cè)面間距 日照間距
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