【正文】 居住小區(qū)。 ? 住宅建筑凈密度 住宅建筑基底總面積與住宅用地 面積 的比率 (%)。 ? 住宅建筑層數(shù)的確定，要綜合考慮用地的經(jīng)濟(jì)、建筑造價、施工條件、建筑材料的供應(yīng)、市政工程設(shè)施、居民生活水平、居住方便的程度等因素。 ? 一般說來，住宅進(jìn)深加大，外墻相應(yīng)縮短，對于采暖地區(qū)外墻需要加厚的情況下經(jīng)濟(jì)效果更好。住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位的折減系數(shù)換算。（強(qiáng)調(diào)住宅的 群體組合 ） ? 住宅選型。 ? L1=*=19m 住宅側(cè)面間距 住宅側(cè)面間距應(yīng)符合下列規(guī)定 ?住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)條式住宅，多層之間不宜小于 6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于 13m； (2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線干擾因素，適當(dāng)加大間距。 日照間距 ? 在住宅群體組合中，為保證每戶都獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量而要求住宅長軸外墻之間保持一定的距離，即為 日照間距 。 4 ．因地制宜的原則。 參考 ：（ 熱點話題－－小戶型） ? 建設(shè)部關(guān)于貫徹 《 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 的實施意見 建科 [2022]231號 ? 各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委及有關(guān)部門，計劃單列市建委（建設(shè)局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： ．．．．．． （四）從規(guī)劃源頭控制高耗能居住建筑的建設(shè)。 ? 中高層住宅 (7～ 9層 )比例 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。要求上色。 住宅建筑類型及特點 ? 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)綜合考慮 用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境 等因素確定。就住宅建筑本身而言，低層住宅一般比多層住宅造價經(jīng)濟(jì)，而多層住宅又比高層住宅經(jīng)濟(jì)，但低層住宅占地面積大，較適宜規(guī)模較小的城市或用于較高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)建設(shè)。住宅進(jìn)深在 11米以下時，每增加 1米，每公頃可增加建筑面積 1000平方米左右，但在 11米以上時，效果相應(yīng)減少。 標(biāo)準(zhǔn)的日照間距 ? 所謂標(biāo)準(zhǔn)的日照間距，即當(dāng)?shù)卣媳弊≌?，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的正面間距。 要求兩道尺寸線。 ? L=*()= ? 該房屋朝向為南偏東 20度的日照間距。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 3－ 1的規(guī)定，舊區(qū)改造可酌情降低，但