建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的確定與控制-在線瀏覽
2024-10-03 13:41本頁面
【正文】 人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。 2022/9/20 8 ? 承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更 。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。 2022/9/20 9 ? 工程變更的控制 （一）控制投資規(guī)模 （二）盡量減少設(shè)計(jì)變更 （三）控制施工條件變更 （四）業(yè)主要求的進(jìn)度計(jì)劃變更 2022/9/20 10 工程變更后合同價(jià)款的確定 設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 2022/9/20 11 第三節(jié) 索賠控制 工程索賠在國際建筑市場上是承包商保護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益，彌補(bǔ)工程損失，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。 定義 ? 工程索賠是指在合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因 非自身原因 而受到 經(jīng)濟(jì)損失 或 權(quán)利損害 時(shí)，向?qū)Ψ教岢?經(jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償 要求的行為。 ? （ 2）費(fèi)用索賠 ? 由于非承包人責(zé)任而導(dǎo)致承包人開支增加，要求業(yè)主對超出計(jì)劃成本的附加開支給以補(bǔ)償，以挽回不應(yīng)由承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。但是，對于不同原因引起的索賠，承包商可索賠的具體費(fèi)用內(nèi)容是不完全一樣的。 2022/9/20 15 可索賠的費(fèi)用組成： （ 1）人工費(fèi) ? 完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用 ? 非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用 ? 非承包商責(zé)任工期延誤導(dǎo)致的工人窩工費(fèi) ? 超過法定時(shí)間的加班費(fèi)用 ? 法定人工費(fèi)增長 2022/9/20 16 （ 2）材料費(fèi) ? 完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的材料費(fèi)用 ? 客觀原因引起材料價(jià)格大幅上漲 ? 非承包商責(zé)任的工程延誤導(dǎo)致材料價(jià)格上漲 ? 非承包商責(zé)任的工程延誤導(dǎo)致超期儲存費(fèi)用 ? 材料實(shí)際用量增加的費(fèi)用 2022/9/20 17 （ 3）施工機(jī)械使用費(fèi) ? 完成合同之外的額外工作花費(fèi)的機(jī)械使用費(fèi) ? 非承包商責(zé)任的工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)
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