建設(shè)單位對監(jiān)理管理及考核細(xì)則-在線瀏覽
2025-01-16 03:43本頁面
【正文】 、裂縫（尤其陽臺爛板墻）；屋面滲漏；空間尺寸偏差及極差 ， 500 元 /次 ； ⑥、 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)內(nèi)門水平、垂直、開啟靈活、油漆及外觀不符合要求 ， 500元 /次 ； ⑦、 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)進(jìn)戶門貓眼、開關(guān)靈活、門鎖、油漆及外觀不符合要求 ， 500 元 /次 ； ⑧、 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)塑鋼門窗開啟、水平度、垂直度、滲漏及外觀不符合要求 ， 500 元/次 ； ⑨、 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)公共部位樓梯、涂料、扶手等不符合要求 ， 500 元 /次 ； ⑩、 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)給水管道支吊架 、通水、衛(wèi)生器具閥門不符合要求及管道接口滲漏 ，500 元 /次 ； ○ 1 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生器具固定、配件、啟閉、各器件滲漏及通水試驗不符合要求 ，500 元 /次 ； ○12 、 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)分戶電箱漏電保護(hù)、回路標(biāo)識、導(dǎo)線分色及配線不符合要求 ， 500元 /次 ； ○13 、 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)開關(guān)插座面板、通斷方向、位置及接地不符合要求 ， 500 元 /次 ； ○14 、 交付前復(fù)查發(fā)現(xiàn)導(dǎo)線連接、等電位連 接、燈具等不符合要求 ， 500 元 /次； ○15 、 監(jiān)理單位未全數(shù)每戶每間仔細(xì)檢查并詳細(xì)記錄，在施工單位檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查 ，1000 元 /次； ○16 、 甲方抽查中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理檢查數(shù)值偏差超 3mm， 1000 元 /次； ○17 、 未跟蹤施工單位按規(guī)范要求整改，整改完成后組織一戶一驗復(fù)驗，未作復(fù)查記錄 ，1000 元 /次 ； ○18 、 如交房時或交房后 1 個月內(nèi)發(fā)生裂縫及嚴(yán)重質(zhì)量問題 ， 3000 元 /次 ； 四 、進(jìn)度控制力度情況（根據(jù)總進(jìn)度計劃與實際進(jìn)度比較確認(rèn)考核） 監(jiān)理 人員 應(yīng)每周對各標(biāo)段的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行總審核，若進(jìn)度滯后，應(yīng)在一天內(nèi)書面通知甲方，并寫明進(jìn)度滯后原因及趕上進(jìn)度的具體可行措施，以便甲方會同監(jiān)理人員督促施工單位實施，如甲方發(fā)現(xiàn)施工單位進(jìn)度滯后，監(jiān)理又未及時呈報的。 五 、材料管理： 1） 所有原材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)檢測合格后方可進(jìn)場，進(jìn)場的原材料必須向監(jiān)理人員書面報驗，監(jiān)理審核通 過后方可使用。 2） 監(jiān)理應(yīng) 按進(jìn)度敦促施工單位對材料暫估價或?qū)I(yè)工程暫估價 （部分材料需按實際情況相應(yīng)提前申報，如：門窗、欄桿、電梯等。如果因為計劃不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲供材 出現(xiàn)階段性供應(yīng)量偏多（大于 10%）或供應(yīng)量偏少（小于 10%），將視為監(jiān)理單位失職，扣 1000 元 /次。監(jiān)理單位須對施工現(xiàn)場的安全文明施工進(jìn)行檢查，并將檢查及整改的結(jié)果書面通知甲方。 2） 進(jìn)入現(xiàn)場的工人必須戴 安全帽、扣帽帶，不戴安全帽、不扣帽帶的，甲方要求監(jiān)理人員對施工單位處以 100 元 /人 .次的處罰，并上繳甲方。 3） 安全是工程的基礎(chǔ)，沒有安全就不談質(zhì)量、進(jìn)度。如檢查不力，不能及時發(fā)現(xiàn)問題，記錄中也未體現(xiàn)， 未及時通知施工單位在規(guī)定時間內(nèi)整改到位的， 將扣除 200 元 /項；如果為重大安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)，將提請?zhí)幚硐嚓P(guān)責(zé)任人，并扣除 2020 元 /項。 2） 應(yīng)積極主動提出合理化建議，對施工承包方提交的施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，最大限度的節(jié)約投資。 4） 監(jiān)理單位須每周五上午按甲方提供的工程施工情況周報表將所管樓棟的上周五至本周四的施工情況和下周進(jìn)度計劃及時呈報甲方，并保證報表內(nèi)容的準(zhǔn)確，如未及時呈報或呈報內(nèi)容與施工情況明顯偏差，扣 200 元 /次。 八 、本考核細(xì)則 自 2020 年 1 月 1 日起 開始實施 ，所有的 罰款 扣除 由甲方代表告知 監(jiān)理公司 派駐總監(jiān)，即作為結(jié)算依據(jù)。 宿遷市開源置業(yè)有限公司 20201218 下面為朱自清的散文欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除?。。≈x謝?。。? 荷塘月色 作者 : 朱自清 這幾天心里頗不寧靜。月亮漸漸地升高了，墻外馬路上孩子們的歡笑，已經(jīng)聽 不見了；妻在屋里拍著閏兒，迷迷糊糊地哼著眠歌。
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