【正文】 申請(qǐng)?jiān)撔姓S可事項(xiàng)應(yīng)具備的條件 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。 （二）市政工程 選址意見書申報(bào)表（市政工程）； 屬于政府資金的，提交項(xiàng)目建議書及其批復(fù)文件；屬于非政府資金的，提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告； 標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的 1/500、 1/1000 或 1/2020 現(xiàn) 勢(shì) 地形圖 2 份 (加蓋測(cè)繪公章 )和電子文件 ； 申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時(shí)交驗(yàn)原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 七、是否需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘 需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 九、 承諾辦結(jié)時(shí)限 承諾辦理時(shí)限 5 個(gè)工作日。法定時(shí)限內(nèi)不能 完成的，經(jīng)局長同意，可以再延長 10 個(gè)工作日。 十一、有無收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費(fèi)。 十三 、受理窗口及聯(lián)系電話 精河縣住建局規(guī)劃辦 。 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許 14 可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。 四、申請(qǐng)?jiān)撔姓S可事項(xiàng)應(yīng)具備的條件 取得選址意見書或規(guī)劃條件或國有土地使用權(quán)出讓合同； 取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件； 建筑工程取得經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案或（不含出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目）；市政工程取得市政工程規(guī)劃方案。 以出讓方式供地的建筑工程 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表（出讓土地）； 國有土地使用權(quán) 出讓合同；涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同； 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件； 申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時(shí)交驗(yàn)原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 臨時(shí)使用土地的建筑工程 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表（建筑工程）； 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告； 標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的 1/500、 1/2020 或 1/2020 現(xiàn) 勢(shì) 地形圖 2 份 (加蓋測(cè)繪公章 )和電子文件； 核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括 DWG 和 SHP 兩種格式）； 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件； 使用土地的有關(guān)證明文件； 申報(bào)單位（人）委托代理的 ，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 六、辦理程序 住建局規(guī)劃辦 預(yù)審受理； 規(guī)劃辦 現(xiàn)場(chǎng)勘察，提出 初審意見； 申報(bào)局長 審定，作出決定； 同意的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；不同意的，核發(fā)通知書。 八、法定審批時(shí)限 20 個(gè)工作日。 5 個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)局長批準(zhǔn)，可以延長 10 個(gè)工作日。 十一、有無收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費(fèi)。 十三 、受理窗口及聯(lián)系電話 精河縣住建局規(guī)劃辦 。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。 第三十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)人提出規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)提出明確要求： （一）出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、用地范圍； （二）土地使用強(qiáng)度，主要包括容積率、建筑密度和建筑高度； （三）避難場(chǎng)所、疏散通道的設(shè)置； （四）核定建筑節(jié)能、綠地、市政設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施 的配置、交通出入口方位、汽車停放車位、車庫和物業(yè)服務(wù)用房等要求； （五）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出的保障性住房建設(shè)要求； （六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性內(nèi)容。 第三十三條 建設(shè)單位不得擅自變更容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條 件，因特殊需要擬調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)依法提出變更申請(qǐng)。依法作出變更后，應(yīng)當(dāng)將變更的決定通報(bào)建設(shè)用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。建議單位在規(guī)定期限內(nèi)未支付的，由建設(shè)用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)收回建設(shè)用地使用權(quán)。 五、應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料目錄 （一）建筑工程 以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建筑工程 規(guī)劃條件申報(bào)表； 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告； 標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的 1/500、 1/2020 或 1/2020 現(xiàn)勢(shì) 地形圖2 份 (加蓋測(cè)繪公章 )和電子文件； 核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括 DWG 和 SHP 兩種格式）； 22 對(duì)于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項(xiàng)或多項(xiàng)內(nèi)容 ，按照有關(guān)法規(guī)提供文件； 申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時(shí)交驗(yàn)原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 （二）市政工程 規(guī)劃條件申報(bào)表（市政工程）； 23 申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時(shí)交驗(yàn)原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 長度介于 200 米至 2 千米之間的單項(xiàng)市政管線建設(shè)項(xiàng)目還需提交： 為建筑物配套的工程，提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 (復(fù)印件 )； 1/500 實(shí)測(cè)地下管線地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)） 2 份、電子圖 1 份； 專業(yè)管理部門擬建方案和說明； 屬政府資金項(xiàng)目，提交經(jīng)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃文件，大型市政工程項(xiàng)目還提交初步設(shè)計(jì)成果及批復(fù)；屬非政府資金項(xiàng)目，提交投資核準(zhǔn)文件。 七、是否需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘 需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 九、承諾辦結(jié)時(shí)限 承諾辦理時(shí)限 5 個(gè)工作日。法定時(shí)限內(nèi)不能完成的，經(jīng)局長同意，可以再延長 10 個(gè)工作日。 十一、有無收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費(fèi)。 十三 、受理窗口及聯(lián)系電話 精河縣住建局規(guī)劃辦 。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。 新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法 ： 第三十五條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者自治區(qū) 人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府，受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行審查： 26 （一）工程性質(zhì)、規(guī)模、標(biāo)高、體量、體型、高度、朝向、間距、建筑密度、容積率、建筑色彩和風(fēng)格等； （二）各類管道走向、坐標(biāo)和標(biāo)高，道路寬度、等級(jí)、交叉口與橫斷面設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施等； （三）各類管線工程的性質(zhì)、斷面、走向、坐標(biāo)、標(biāo)高、架埋方式、架設(shè)高度或者埋置深度、管線間水平垂直距離及交叉點(diǎn)處理等； （四）避難場(chǎng)所，疏散通道和保障性住房建設(shè)要求，汽車停車位、車庫以及公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)用房等要求的落實(shí)； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章的其他規(guī)定和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性內(nèi)容。 五、應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料目錄 （一）建筑工程（含聯(lián)合審批的投資項(xiàng)目） 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（建筑工程）； 有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 3 份（含建筑效果、總平面、各層平面、立面、剖面圖等） (加蓋設(shè)計(jì)單位公章 )，重要項(xiàng)目需提交模型； 申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書。圖紙包括 :現(xiàn)狀及設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃路網(wǎng)，其中道路、橋梁、公路、城市高架軌道等非市政管線項(xiàng)目須包括剖面圖、立面圖、斷面圖和建筑效果圖等） (加蓋設(shè)計(jì)單位公章 )；電子文件包括： DWG 和 SHP兩種格式； 圖紙比例：外環(huán)線以內(nèi) 1/500，外環(huán)線以外 1/2020，并附地下管線實(shí)測(cè)圖； 相關(guān)協(xié)議及證明。 六、辦理程序 住建局規(guī)劃辦 預(yù)審受理； 規(guī)劃辦 現(xiàn)場(chǎng)勘察，提出初審意見； 申報(bào)局長 審定，作出決定； 核發(fā)審定通知書或修改通知書。 28 八、法定審批時(shí)限 10 個(gè)工作日。 十、該非行政許可審批事項(xiàng)有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。 十二、能否網(wǎng)上申報(bào)辦理 不 能。 咨詢電話： 7639608 行政效能投訴電話： 7639609 中心地址：精河縣友誼南 2 號(hào) 郵政編碼： 833300 29 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 一、行政審批主體名稱 精河縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè) 局 二、非行政許可審批事項(xiàng)名稱 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十一條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人 30 民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 由建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出具體的規(guī)劃條件。 邊境口岸的總體規(guī)劃由自治區(qū)人民政府審批，控制性詳細(xì)規(guī)劃由自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批。 四、申請(qǐng)?jiān)摲切姓S可審批事項(xiàng)應(yīng)具備的條件 取得選址意見書或國有土地使用權(quán)出讓合同或規(guī)劃條件。 （二）市政工程 市政工程規(guī)劃方案申報(bào)表； 市政工程規(guī)劃方案 2 份（含規(guī)劃說明、圖紙、電子文件。其中修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面）提交市政工程和道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃 圖等） 2 份，電子文件 1 份； 圖紙比例要求：（ 1）外環(huán)線以內(nèi)：管線綜合和路徑規(guī)劃 1/500，選線規(guī)劃 1/2020，并附地下管線實(shí)測(cè)圖；（ 2）外環(huán)線以外：管線綜合 32 和路徑規(guī)劃 1/1000 或 1/2020；選線規(guī)劃 1－ 10 公里管線工程 1/10000，10 公里以上長輸管線工程 1/50000； 1/500 實(shí)測(cè)地下管線地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)） 2 份 (加蓋測(cè)繪公章 )、電子圖 1 份； 申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時(shí)交驗(yàn)原件。 七、是否需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘 需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 九、承諾辦結(jié)時(shí)限 5 個(gè)工作日，公示、聽證、公告、上報(bào)時(shí)間不計(jì)算在此期限內(nèi)。 十一、有無收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費(fèi)。 十三 、受理窗口及聯(lián)系電話 精河縣住建局規(guī)劃