房地產項目實地考察方案-在線瀏覽
2024-09-26 18:46本頁面
【正文】 發(fā)問或征求意見來搜集市場信息的一種方法。 采用此方法時的注意點：所提問題確屬必要，被訪問者有能力回答所提問題，訪問的時間不能過長，詢問的語氣、措詞、態(tài)度、氣氛必須合適。在觀察樓盤本身的過程中，主要有幾個注意點就是：外觀、小區(qū)環(huán)境、小區(qū)內各種配套（包括有多少地上/地下停車位、有沒有運動場、綠化率怎么樣等等）；考察樓盤周邊配套主要是考慮對于業(yè)主的工作生活是否方便，主要包括附近多少距離內有公交站臺、醫(yī)院、銀行、超市、餐飲、學校，出租車流量多不多即出行是否方便等。（1）準備階段：它一般分為初步了解項目信息，制定考察要求兩個部分。 （3）結果處理階段：將收集的信息進行匯總、歸納、整理和分析，并以考察報告的形式表述出來。因此，清晰地發(fā)現(xiàn)和確定考察問題是考察成功實行的前提和基礎。（1）和項目負責人討論 在開展考察前，我們首先應了解項目負責人所面臨的問題的實質，以及項目負責人希望從調研中獲得的信息。2 考察目的：為公司進行項目決策是提供強大的數據支持。（2）分析項目資料 項目資料的收集與分析是確定問題的又一主要手段。（二）問題確定的原則使考察人員獲得解決管理決策問題所必需的全部信息。這些基本信息可以包括樓盤或項目的具體區(qū)位、網上報價及該區(qū)域的整體價格的走勢等。 第三章 考察方案 正確地制定考察方案是整個考察活動取得成功的基礎。 考察背景 考察背景是對本次實地考察工作開展的原因，必要性的大致介紹和總體概括。導出做實地考察的必要性、分析目的。簡而言之，就是解釋為什么實地考察，即通過考察所獲得的信息將主要用來解決什么樣的問題。一般而言，考察的內容主要有：單一樓盤、區(qū)域考察、整體分析，其中又包括了地段、交通、樓盤品質等等方面。四、考察方法 考察方法主要說明從什么地方、什么人、用什么方法來收集有關的信息。
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