旅游景區(qū)股份合作開(kāi)發(fā)協(xié)議-在線瀏覽
2024-09-16 01:22本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)發(fā)范圍第七條 甲乙雙方同意將【】風(fēng)景區(qū)（包括何嶺公路、何嶺古道自然景區(qū)）合作開(kāi)發(fā)的總面積確定為1520平方公里左右，具體范圍及面積，以有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件。通過(guò)旅游景區(qū)的影響力，提升【】良好的社會(huì)美譽(yù)度和知名度，大力推動(dòng)和改善招商引資工作，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)全面快速發(fā)展。第十條 雙方合作經(jīng)營(yíng)期限為40年，即自2010年 月 日起，至2050年 月 日止。第六章 雙方責(zé)任與義務(wù)第十一條 甲方的責(zé)任和義務(wù) 甲方成立以縣領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的【】旅游景區(qū)股份合作開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)小組，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)股份合作過(guò)程中的相關(guān)事宜，以保證合作的順利進(jìn)行。尤其在土地使用、稅金費(fèi)征收方面依照福建省、莆田市以及【】縣等各級(jí)政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)稅收外，在目標(biāo)公司成立起5年內(nèi)按照“先征后返”方式全額返還目標(biāo)公司所繳的其它地方級(jí)稅金費(fèi)收入，返回金額全部用于目標(biāo)公司投入景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方負(fù)責(zé)景區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調(diào)整、生態(tài)林調(diào)整、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批及目標(biāo)公司審批手續(xù)協(xié)調(diào)等開(kāi)發(fā)工作所需要的相關(guān)事宜；同時(shí)督促有關(guān)部門(mén)切實(shí)做好旅游區(qū)的社會(huì)治安、交通安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等工作，并在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游環(huán)境改造等方面給予積極支持，費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)。甲方已委托北京大地旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的【】麥斜巖景區(qū)總體規(guī)劃及重點(diǎn)區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標(biāo)公司，所有費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)，所有規(guī)劃經(jīng)論證后報(bào)甲方審批。 甲方為目標(biāo)公司招聘的相關(guān)人員的子女提供必要的就學(xué)便利條件。景區(qū)內(nèi)新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將其列入本縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，并以政府的名義或支持以目標(biāo)公司名義上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取低息、貼息貸款或者補(bǔ)助資金。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)根據(jù)宗教政策協(xié)商制定道觀寺廟等宗教場(chǎng)所管理辦法，并盡量促使【】宗教收入大部分用在景區(qū)內(nèi)與宗教相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)上。第十二條 乙方的責(zé)任與義務(wù) 乙方負(fù)責(zé)在正式協(xié)議生效后3年內(nèi)按上述第四條約定向景區(qū)投入8000萬(wàn)元人民幣，6年內(nèi)按本協(xié)議第五條約定，（不包括入股的8000萬(wàn)元），用于景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、旅游地產(chǎn)（不含房地產(chǎn)）和運(yùn)營(yíng)管理等。 乙方應(yīng)優(yōu)先從【】景區(qū)現(xiàn)有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的薪酬福利待遇（含工資、獎(jiǎng)金、社保、醫(yī)保、公積金等），具體人員由雙方協(xié)商確定。為加快景區(qū)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)有實(shí)力的公司與目標(biāo)公司合作對(duì)核心景區(qū)外的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目共同投資開(kāi)發(fā)，具體合作方式須經(jīng)目標(biāo)公司董事會(huì)全體同意。并須積極配合甲方理順與寺廟、景區(qū)周邊居民的關(guān)系，互利互惠，共同努力促進(jìn)景區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)順利開(kāi)展。第8年后目標(biāo)公司方可開(kāi)始對(duì)公司產(chǎn)生的利潤(rùn)按股比進(jìn)行分紅。 乙方負(fù)責(zé)配合目標(biāo)公司在3年內(nèi)首先解決基礎(chǔ)設(shè)施改善和景觀形象建設(shè)項(xiàng)目（包括第1年內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)工建設(shè)景區(qū)內(nèi)環(huán)線步行棧道、景區(qū)入口綜合服務(wù)區(qū)、景區(qū)綠化改造、旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等；第2年內(nèi)修建【】瀑布擴(kuò)水的水資源綜合利用工程、2個(gè)蓄水設(shè)施、 2個(gè)停車(chē)場(chǎng)、規(guī)劃并動(dòng)工建設(shè)300個(gè)床位以上四星級(jí)酒店1家；第3年內(nèi)建設(shè)景區(qū)標(biāo)志性建筑、文化廣場(chǎng)等），開(kāi)發(fā)相關(guān)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，完善景區(qū)接待條件建設(shè)項(xiàng)目（修建餐飲購(gòu)物場(chǎng)所等）。 為加快景區(qū)建設(shè)，乙方在確保按協(xié)議約定當(dāng)年度股份資金足額到位的前提下，經(jīng)甲方同意，目標(biāo)公司可將景區(qū)資產(chǎn)用于抵押貸款，融資所得全額用于景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限。經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同努力，爭(zhēng)取在目標(biāo)公司成立的5
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