【正文】 展 城市下部結構 （ P229）： 通常指城市道路、給水、排水、電力、電訊、綠化、垃圾處理等基礎設施，以及城市地下空間的開發(fā)利用。 三、城市總體布局的綜合協調 城市局部地區(qū)與整體布局相結合 城市局部地區(qū)建設的形成和集積，構成城市的整體；整體對局部的發(fā)展具有重要的指導意義和導向作用。 案例：北京平安大街道路紅線寬度的修改（ P233） 三、城市總體布局的綜合協調 城市近期建設與遠期控制相結合 城市的建設發(fā)展總有一些預見不到的變化，在規(guī)劃布局中要留有發(fā)展余地，或者在規(guī)劃布局中有足夠的“彈性”?？紤]的范圍與解決的問題可以由大到小、由粗到細，分層次、分系統、分步驟的解決。 四、城市總體布局的方案優(yōu)化 方案的評定與優(yōu)化 在方案比較中，上述各點，應盡量做到文字條理清晰，數據準確明了，分析圖紙形象深刻。最后確定以某一方案為基礎，吸取其他方案們的優(yōu)點再做進一步修改、補充和提高。要從追求“最佳方案”的觀念中解脫出來，轉向尋求城市正確的發(fā)展方向和行之有效的實踐操作方案。 城市發(fā)展方向的定義 城市用地的自然條件評定 城市用地的建設條件評定 城市用地的經濟評價 城市用地的適用性評定（ P5780） （一）城市用地發(fā)展方向 城市發(fā)展方向的定義 城市用地的建設條件評定 城市用地的建設條件是指組成城市各項物質要素的現有狀況與它們在近期內建設或改進的可能，以及它們的服務水平與質量。 居住用地 （二）城市用地組織 工業(yè)用地 公共設施用地 倉儲用地 公共綠地 居住用地 （二）城市用地組織 承擔居住功能和居住活動的場所 （ 在城市中包括住宅及相當于居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地 ） ，稱之為居住用地。 類別 居住用地 （二）城市用地組織 （ 2）城市居住用地的分類 說 明 R1 R2 R3 R4 市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、低層住宅為主 設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主 市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)用地有混合交叉的用地 以簡陋住宅為主的用地 居住用地 （二）城市用地組織 （ 3）城市居住用地的指標 用地類別 居住用地 工業(yè)用地 道路用地 綠 地用地指標 m 2 / 人 18 — 28 10 — 15 7 — 15 ≥ 9其 中 公 共綠地 ≥ 7占建設用地比例 % 20 — 32 15 — 25 8 — 15 8 — 15居住用地占城市建設用地的比重 影響因素： (P89) 城市規(guī)模、城市性質、自然條件、城市用地標準等。 ● 功能協調，工作消費，出行便捷。 ● 規(guī)模合理，形狀適宜，配置經濟。 ● 協調發(fā)展，留有余地。 居住用地 （二）城市用地組織 （ 5）城市居住用地的組織與布局 集中布置： 城市規(guī)模不大，有足夠的用地且用地范圍內無自然或人為障礙，可以節(jié)約市政投資，密切空間聯系。組團式布局時應使組團內居住與就業(yè)基本平衡，盡量減少、城市交通。 （英）哈羅城市分級結構方案 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 1）工業(yè)分類及其特點 （參見 — 120） 工業(yè)生產是城市經濟活動中最主要的部分，是 現代 城市發(fā)展的基本動力。 工業(yè)行業(yè)部門分類： 國家工業(yè)行業(yè)分類標準將我國工業(yè)劃分為 15個部門，其中，一些工業(yè)部門對城市規(guī)劃建設的影響很大。占地很大，有污染。 唐山、陽泉市、大慶、克拉瑪依 冶金工業(yè)： 黑色和有色。原材料、燃料、產品量大、 運輸量大，能源消耗大 鞍山、包頭、寶鋼 機械工業(yè)： 種類繁多，規(guī)模差異大，比例大。 長春、十堰 化學工業(yè)： 污染嚴重，易燃易爆，占地大，需三廢處理。 電力工業(yè)： 火力、水力、核能發(fā)電。 建材工業(yè)： 水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。 紡織工業(yè)： 紡織、印染。用水量大、有污染，女工多。占地大、用水量大、有些污染大。 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 2）工業(yè)用地分類 一類工業(yè)用地（ M1）：基本無干擾、污染的工業(yè)用地 二類工業(yè)用地（ M2）：有一定干擾、污染的工業(yè)用地 三類工業(yè)用地（ M3）：有嚴重干擾、污染的工業(yè)用地 用地類別 居住用地 工業(yè)用地 道路用地 綠 地用地指標 m 2 / 人 18 — 28 10 — 15 7 — 15 ≥ 9其 中 公 共綠地 ≥ 7占建設用地比例 % 20 — 32 15 — 25 8 — 15 8 — 15工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 3）工業(yè)用地 在城市中的位置（ P113） ① 布置在生活居住區(qū)的小型工業(yè)用地 生產用地面積較小、運輸量小、無污染、與居民生活關系密切的工業(yè)，如食品、縫紉、玩具制作、手工藝品等，可布置在居住區(qū)的角落或邊緣； 對居住區(qū)無影響的小型精密儀器、儀表、服裝鞋帽等，可以布置在居住區(qū)的獨立街坊。按街坊整塊布置。鋼鐵、化工、機械制造 ④ 獨立的工業(yè)城鎮(zhèn) 大型工業(yè)企業(yè)；開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū) 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 4）工業(yè)用地 布局的發(fā)展趨勢 專業(yè)化： 相近行業(yè)盡量安排在一起 系列化： 產品可以連續(xù)、配套的盡量安排在一起 綜合利用： 能源、三廢的利用、統一服務 留有發(fā)展余地 緊湊布局，綜合利用，發(fā)展彈性。 原則：利用與改造結合；專業(yè)化改組；減少污染； 兼顧通勤。 公共設施用地 （二）城市用地組織 （參見《城市規(guī)劃原理》 － 37） 公共設施具有很大的相關性和兼容性。 公共設施用地 （二）城市用地組織 （ 2）公共設施布局要求 公共設施項目配置合理； 合理確定服務半徑； 結合城市道路與交通規(guī)劃； 兼顧公共設施特點及其環(huán)境要求； 與城市景觀組織相協調；