房產(chǎn)中介實習(xí)論文-在線瀏覽
2024-09-15 07:19本頁面
【正文】 牌為廣大市民所熟悉。同時獲得南京市房地產(chǎn)管理局授受的“房地產(chǎn)中介行業(yè)零投訴企業(yè)”365地產(chǎn)家居授予“最佳品牌中介機構(gòu)”工商行政管理局授予“江蘇省著名商標(biāo)”等中廣置業(yè)始終堅持“做一單買賣，交2個朋友”的服務(wù)宗旨，竭誠使每一位客戶受到優(yōu)質(zhì)貼心的服務(wù)。中廣置業(yè)的服務(wù)范圍將擴展到周邊相關(guān)領(lǐng)域，如新樓盤代理銷售，房地產(chǎn)開發(fā)，家庭裝修，保潔服務(wù)，物業(yè)管理等等。2頂崗實習(xí)工作主要內(nèi)容房地產(chǎn)中介公司的銷售崗位主要是從事二手房租賃和買賣方面的工作。先鍛煉溝通能力，掌握談判技巧在學(xué)習(xí)二手房的買賣業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)更專業(yè)的知識，接觸更多的房屋交易問題。 晚會總結(jié)， 分享經(jīng)驗，共享房源，提高成交率。我們每天工作量的要求：看房和預(yù)約、不低于四十個電話量、58網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)布10條房源，365發(fā)布5條房源。所以我們一開始是發(fā)布房源和調(diào)整端口，從網(wǎng)絡(luò)上接到客戶。主要從網(wǎng)絡(luò)接帶客戶。通過上門、征盤、網(wǎng)絡(luò)等方式收集資源，了解形式、產(chǎn)權(quán)人、共有人情況，確立房源的真實性。應(yīng)了解小區(qū)水、電、氣、暖的運行狀況，落實水、電、氣、暖、清潔、物管等相關(guān)費用，避免拖欠現(xiàn)象，對客戶和房主負(fù)責(zé)，避免糾紛的發(fā)生，以及小區(qū)周邊配套設(shè)施、醫(yī)院、公交車站、學(xué)校、幼兒園等與居民生活息息相關(guān)的情況，便于向客戶介紹為客戶的需求匹配合適的房源協(xié)商房屋的月租金、付款期限、付款方式及保證金額度，有家具家電等附屬設(shè)施的還應(yīng)協(xié)商該項押金數(shù)額以便介紹將收集的房源信息錄入內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)，并及時通過報紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出去。接待租賃客戶時，首先要了解清楚幾個問題。將配對房屋情況向客戶做詳盡介紹，及時告知外地客戶所乘車次，到站地名，方便看房。有鑰匙的房源是向客戶首推房源，隨時可看房，只需和客戶約好看房時間、地點、聯(lián)絡(luò)方式、辦理委托手續(xù)后帶客戶看房。帶客戶看房過程中客戶不滿意時，可就近選擇門店打開內(nèi)網(wǎng)為客戶重新匹配房源，最大程度滿足客戶的需求。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)留有產(chǎn)權(quán)證（或其他房產(chǎn)證明）復(fù)印件，客戶應(yīng)留有本人身份證及單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個人僅留身份證復(fù)印件給中介公司備案。按照上述租賃收集房源的方法收集和發(fā)布房源，了解產(chǎn)權(quán)人售房原因，實地查看房源小區(qū)及房屋狀況，查驗房產(chǎn)手續(xù)，合理評估房源的價值，協(xié)商房屋報價并取得出售房屋委托書。誰買？為什么買？在何處買？何時買？買什么樣的房子？如何買？這樣更快找到客戶滿意的房子。根據(jù)產(chǎn)證發(fā)放日期向客戶介紹房屋所涉及的一切收費問題，對于房改房、職工集資建房所涉及以外的稅費以及所交的營業(yè)稅、個人所得稅應(yīng)提前講明、算清，不要應(yīng)遺漏帶來客戶的不滿。業(yè)務(wù)介紹周邊商圈、醫(yī)院、學(xué)校、小區(qū)狀況、鄰居情況；樓房建筑年代，物業(yè)服務(wù)、收費情況；夜間小區(qū)公
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