【正文】 。一、工程管理部職能：參與所轄區(qū)域范圍內(nèi)的目標(biāo)地塊考察，參與土地交接，預(yù)測(cè)項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)。參與標(biāo)準(zhǔn)工作周期研究。檢查項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，分析進(jìn)度調(diào)整原因并提出解決方案。落實(shí)工程質(zhì)量安全管理標(biāo)準(zhǔn)制定，并組織落實(shí)。跟蹤項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治情況，并匯總分析和總結(jié)。針對(duì)不同類型產(chǎn)品，參與標(biāo)準(zhǔn)工作周期研究，不斷提高項(xiàng)目運(yùn)作效率。參與重大工程專項(xiàng)技術(shù)方案、工程重大技術(shù)難題、關(guān)鍵工序/部位施工方案的論證或評(píng)審。協(xié)助建立工程技術(shù)類外部專家信息庫。上報(bào)重大設(shè)計(jì)變更，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的實(shí)施跟進(jìn)。負(fù)責(zé)建立和完善成本管理體系，組織成本科目的分類和歸集。負(fù)責(zé)收集項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本信息，并進(jìn)行匯總和分析，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議。組織制定項(xiàng)目目標(biāo)成本。根據(jù)項(xiàng)目定位和產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對(duì)各階段設(shè)計(jì)提出預(yù)控目標(biāo)成本，并根據(jù)設(shè)計(jì)成果調(diào)整成本測(cè)算。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本進(jìn)行分析和監(jiān)控，組織相關(guān)部門進(jìn)行目標(biāo)成本控制分析，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議。負(fù)責(zé)進(jìn)度款管理制度及標(biāo)準(zhǔn)模板的建立。負(fù)責(zé)簽證管理制度及標(biāo)準(zhǔn)模板的建立。1組織編制施工圖預(yù)算。1提交《項(xiàng)目成本后評(píng)估報(bào)告（正式版）》進(jìn)一步分析總結(jié)，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)提供借鑒。1拓展優(yōu)秀的供方資源，匯總相關(guān)部門提供的工程類、設(shè)計(jì)類、營銷類、專業(yè)技術(shù)服務(wù)類、商業(yè)類等供方資源信息，建立完善集團(tuán)供方信息庫。以及部門的預(yù)結(jié)算、招投標(biāo)、工程管理的全部工作。負(fù)責(zé)編制工程的總體控制計(jì)劃、年度控制計(jì)劃、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審定后組織實(shí)施。組織施工圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)聯(lián)系、解決協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更工作負(fù)責(zé)組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標(biāo)工作，并會(huì)簽合同。組織基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、各專業(yè)工程竣工驗(yàn)收及整個(gè)工程驗(yàn)收。1對(duì)監(jiān)理公司及施工單位進(jìn)行有效管理。（二）、項(xiàng)目經(jīng)理：審核工程付款，對(duì)材料付款予以會(huì)簽。辦理開竣工手續(xù)；協(xié)調(diào)政府主管部門檢查等各項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理。開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。組織專業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查。1對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進(jìn)行著重審核。1對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行審核，對(duì)開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行場(chǎng)地移交。1負(fù)責(zé)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)。組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)。對(duì)施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。1組織制定質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃。1負(fù)責(zé)組織工程施工計(jì)劃實(shí)施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整，負(fù)責(zé)對(duì)各方提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理，負(fù)責(zé)控制工程項(xiàng)目施工過程投資，填制價(jià)款單。（三）、工程總工：參與可研報(bào)告、土地招投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容的編制；組織開展方案階段設(shè)計(jì)管理工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案階段設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制；負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案階段設(shè)計(jì)過程管理與交流，并組織相應(yīng)的設(shè)計(jì)成果評(píng)審；參與產(chǎn)品定位工作，為產(chǎn)品定位提供專業(yè)建議。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的管理，組織權(quán)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更的審核、論證。負(fù)責(zé)收集設(shè)計(jì)變更情況，分析設(shè)計(jì)變更原因，并編制公司設(shè)計(jì)變更月報(bào)。1主持制訂項(xiàng)目質(zhì)量、安全文明目標(biāo)，組織工程技術(shù)方案研討，組織對(duì)項(xiàng)目的定期檢查和專項(xiàng)檢查，并提出工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題的處理意見；1及時(shí)處理項(xiàng)目施工過程的技術(shù)問題和有關(guān)矛盾；參與開工前的技術(shù)交底會(huì)議，施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)審；負(fù)責(zé)召集和參加分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；1對(duì)施工中各種材料和設(shè)備的品牌、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求及合同要求，隨時(shí)進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。1材料、設(shè)備付款會(huì)簽。1依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。1記好工程日記，作好工作總結(jié)。1負(fù)責(zé)項(xiàng)目精裝修工程的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作。1參加現(xiàn)場(chǎng)裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)裝飾工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；負(fù)責(zé)每日的現(xiàn)場(chǎng)巡查工作，并作好巡查記錄；負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理單位關(guān)于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進(jìn)行日常檢查。根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃,審查裝飾工程施工組織設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)編制裝飾工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,確保裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成。2嚴(yán)格監(jiān)督控制裝飾工程項(xiàng)目施工成本，對(duì)裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場(chǎng)簽證嚴(yán)格監(jiān)督，確保裝飾工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（五）、安裝工程師：學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。負(fù)責(zé)給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。1材料、設(shè)備付款會(huì)簽。1組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及與物業(yè)的交接工作1配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù)。1學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。1負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位