【正文】 4中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。4土地使用權可以依法轉讓。42004年10月21日，國務院發(fā)出了國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定50、2004年10月28日，全國深化改革嚴格土地管理工作電視電話會議召開，溫家寶同志做了重要講話。5深化改革嚴格土地管理，必須綜合運用法律手段、經(jīng)濟手段、和必要的行政手段。5必須正確處理保障經(jīng)濟社會發(fā)展與保護土地資源的關系。5非法占用基本農(nóng)田5畝以上，或者其他耕地10畝以上的，以非法占用耕地罪定罪處罰。5建立國土資源與監(jiān)察等部門聯(lián)合辦案和案件移送制度，既查處土地違法行為，又查處違法責任人。60、非法占用耕地，造成基本農(nóng)田5畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染的，以非法占用耕地罪定罪處罰。6對非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失的，還必須依法承擔賠償責任。6完善土地執(zhí)法監(jiān)察體制，建立國家土地督察制度，設立國家土地總督察，向地方派駐土地督察專員，監(jiān)督土地執(zhí)法行為。6地籍具有（時間連續(xù)性）、（空間位置性）、（精確完整性）、（法律規(guī)范性）等特性。6禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉為國有土地。改革和完善宅基地審批制度，加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。6土地管理的管理學原理包括（人本原理）、（系統(tǒng)原理）、（動態(tài)原理）、（效益原理）6某評價單元市、區(qū)、小區(qū)級商服中心對其影響分值分別為60、8，但同時又受另一區(qū)級中心的影響，分值為25，則該評價單元的商服繁華作用分是_（93）。7城鎮(zhèn)土地定級單元一般是利用主要因素分值疊置法、（主導因素判定法）、（網(wǎng)格法）、（均質地域法）、（街坊法）主導因素判定法與均質地域法相結合的方法來劃分。據(jù)統(tǒng)計甲、乙、丙三條線路的單向平均流量為110個班次/小時，則該區(qū)域內公交站流量為（560）。7各地區(qū)、各有關部門要按照集約用地的原則，調整有關廠區(qū)綠化率的規(guī)定，不得圈占土地搞“花園式工廠”。7連續(xù)二 年被評為地籍管理“雙強單位”的，可申請參加省廳地籍管理免檢單位的確認。7今后，供地時要將土地用途、容積率等使用條件的約定寫入土地使用合同。80、土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責，應當出示土地監(jiān)察檢查證件。8禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。8凡現(xiàn)有基準地價已三年以上未及時更新或地價水平已發(fā)生重大變化的，必須立即著手布置基準地價更新工作。8在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所要做到“三到場”。8當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。8國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。9農(nóng)民集體所有的土地，由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，承包經(jīng)營期限為30年。9地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。9建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。9《土地管理法》規(guī)定，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。第三部分 判斷題確屬農(nóng)業(yè)結構調整的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，方可占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。( ⅹ )政府投資的建設項目須將補充耕地費用列入工程概算。 (√ ) 在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設用地范圍外，設立開發(fā)區(qū)(園區(qū))和城市新區(qū)(小區(qū))，必須報經(jīng)省級以上人民政府批準。( ⅹ ) 鼓勵農(nóng)村建設用地整理，城鎮(zhèn)建設用地增加要與農(nóng)村建設用地減少相掛鉤。(√ )省、自治區(qū)、直轄市在實施土地利用年度計劃時，因不可預見的重點建設項目需追加農(nóng)用地轉用計劃指標的，可以向國土資源部提出申請。（ ）1工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的8%。（ ）1村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村民集體實際使用的本集體土使用權界線確定所有權。（ ）1國土資源部門將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。城市郊區(qū)和人均耕地在1畝以下的縣，每戶宅基地不得超過135平方米，人均耕地在1畝以上的縣，每戶宅基地不得超過200平方米。（ ）1對農(nóng)村村民住宅建設利用村內空閑地，老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級審核，批量報縣（市）批準后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實到戶。（ ）在加強耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅征收管理的同時，進一步調整和完善相關稅制，加大對建設用地取得和保有環(huán)節(jié)的稅收調節(jié)力度。最近，某用地單位需興辦大型項目，經(jīng)有批準權的政府批準受讓了該村組土地（包括上述宅基地）。（ ）2養(yǎng)殖水面、草地、林地屬于農(nóng)用地。（ ）2個人使用的集體土地，可以由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用證。國土資源局通知甲將證書送交注銷，但甲拒不送交。（ ）2某一宗地地價可由國土資源局領導班子或局務會集體研究確定，但個人不得說了算。（ ）2為實現(xiàn)”富民強市，跨越發(fā)展”，在進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的過程中，可將少量基本農(nóng)田改造為林果業(yè)用地的挖塘養(yǎng)魚。（ ）3某村民到外地做生意急需資金，將住宅連同宅基地賣給他人。（ ）3土地管理人員玩忽職守、濫用職權，尚不構成犯罪的，應給予輕微刑事處罰。（ ）3地籍最初是因產(chǎn)權登記而出現(xiàn)的。（ ）3現(xiàn)在實行地價評估結果備案制，因此，地價評估結果國土部門可不予過問，直接存檔備案。（ ）3土地級別和基準地價具有穩(wěn)定性，一經(jīng)確定，將永久不變。（ ）某單位進行非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地50畝，其土地級別為3級，該單位經(jīng)過復墾在5級地上補充了相同數(shù)量的土地，該單位已履行了占補平衡的義務。（ ）4甲企業(yè)經(jīng)批準受讓100畝土地使用權，地價為100萬元/畝。當?shù)貒敛块T為優(yōu)化投資環(huán)境，吸引外資，可急事急辦，在該企業(yè)定下還款承諾的前提下，為該企業(yè)辦好100畝用地的土地使用證。（ ）4城鎮(zhèn)居民可以通過出讓方式在農(nóng)村購置宅基地。（ ）4征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起二個月內全額支付。（ ）4非法占用基本農(nóng)田以外的耕地5畝以下給予記大過處分。（ ）5對非法占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，可以并處違法用地每平方米10元以上30元以下罰款。（ ）5違法用地處以罰款后，確需補辦手續(xù)的，從新從高進行征地補償和收取土地出讓金及有關規(guī)費。( ) 55 、商服繁華影響度因素是城鎮(zhèn)土地定級的備選因素。 ( ) 57 、地籍圖編號一般以公里格網(wǎng)座標東南角座標為準。 ( √ ) 59 、土地使用權抵押時，在抵押期間的地上新增建構筑物也隨之抵押。 ( ) 61 、土地用途變更登記不需要更換土地登記卡和土地證書。 ( √ ) 63 、城鎮(zhèn)基本地籍圖比例尺為1：500 。 ( √ ) 66 、商服繁華影響度因素是城鎮(zhèn)土地定級的備選因素。( ) 68 、地籍圖編號一般以座標公里格網(wǎng)東南角座標為準。( ) 70 、土地使用權抵押時，在抵押期間的地上新增建構筑物也隨之抵押。( √ ) 72.、土地登記可分為變更登記和總登記。 ( ) 74 、城鎮(zhèn)基本地籍圖比例尺為1：500 （√ ） 7所謂初始地籍是指在某一時期內，對轄區(qū)內全部土地進行全面調查后，最初建立的地籍圖簿冊，是歷史上第一本簿冊。()80 、城市地區(qū)，末級行政區(qū)劃為街道。()82 、地塊的最小面積是指它的圖上面積，與比例尺有關。一般要求線狀地物的寬度大于2米時，就應量注。(√)85 、房屋墻體的歸屬，是房屋四面墻體使用權的歸屬，應分別注明自有墻、共有墻和借墻三類。()87 、農(nóng)村地區(qū)，如果甲鄉(xiāng)在乙鄉(xiāng)中有一塊土地，則稱之為飛地。( √) 90 、商服繁華影響度因素是城鎮(zhèn)土地定級的備選因素( ) 91 、土地條件調查的目的是摸清土地數(shù)量狀況。( ) 94 、土地使用權抵押時，在抵押期間的地上新增建構筑物也隨之抵押。 ( √ ) 96 、土地登記可分為變更登記和總登記。 ( ) 98 、城鎮(zhèn)基本地籍圖比例尺為1：500 （ √） 101 、我國個人不能取得集體土地所有權。( ) 104 、地籍圖編號一般以公里格網(wǎng)座標東南角座標為( ) 105 、城鎮(zhèn)土地分等是在城鎮(zhèn)之間進行評價 。 ( √ )107 、土地證式樣由國土資源部統(tǒng)一制定。 ( √ )109 、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村民委員會或者村民小組全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地仍為集體所有。（ √ ） 113 、我國個人不能取得土地所有權。 ( √ ) 115 、地籍最早是為征稅而建立的一種田賦清冊或簿( √ ) 116 、商服繁華影響度因素是城鎮(zhèn)土地定級的備選因素( ) 117 、公交便捷度對周圍地塊的影響,一般符合直線率減規(guī)律 。 ( ) 119 、地籍圖編號一般以座標公里格網(wǎng)東南角座標為準。 ( )121 、城鎮(zhèn)土地定級單元劃分大小必須一樣。 ( √ ) 124 、地籍檔案可以隨時進行銷毀。（對）126 、商服繁華影響度因素是城鎮(zhèn)土地定級中的備選因素。（對）128 、不具備法人資格的用地單位，也可出席指界。（對）130 、公交便捷度對周圍地塊的影響，一般符合直線衰減公式。( )133 、影響農(nóng)用土地質量的主要因素是土地的自然條件。A、座落B、四至 C、座落和四至 D、土地所處地段的優(yōu)劣（ B ）是土地使用權出讓的方式之一。A、全民所有制B、勞動群眾集體所有制 C、全民所有制和勞動群眾集體所有制全民所有單位之間、集體所有制之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用爭議，由（ A ） 人民政府處理。A、國有土地使用證 B集體土地使用證 C、國有土地所有證．土地使用權發(fā)生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（ B ） 內向人民法院起訴。A仍屬國家所有B屬受讓方所有C．屬當?shù)卣? D、屬地礦部門所有土地權屬調查的基本單位，是 （ C ）。A、管理、使用、收益和處分 B、經(jīng)營、使用、收益和處分C、占有、使用、收益和處分1國家法律規(guī)定、土地使用權出讓最高年限居住用地為 （ B ） 年。A、測繪 B、權屬 C、地價1城市的土地屬于（C） 所有。A、過戶 B、變更1某一城鎮(zhèn)擬劃定4個土地級別,則同一定級單元內同一因素分值差異不得大于（ B ）。A銀行B商品房C商場 D電視臺土地證書的填寫以下列文件（ C ）內容為準。A、 40 B、 30 C、 50 D、702將地籍檔案分為土地調查類、土地登記類、土地統(tǒng)計類、土地分等定級類、土地動態(tài)監(jiān)測類等是按下列方法分類（ A ） 。A、界址認定 B、權源 C、權屬性質 D，土地面積2集體土地農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營的期限是（ C ） 。 　 　　　 　解釋：監(jiān)護人代理實質為法定代理 2下列建設用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得土地使用權的有（ ）。 2下列()是關于土地登記程序的正確排序。地籍調查注冊登記權屬審核注冊登記地籍調查權屬審核權屬審核地籍調查A．極坐標法放樣數(shù)據(jù) B．長度交會法放樣數(shù)據(jù)C．軸坐標法放樣數(shù)據(jù) D．截距法放樣數(shù)據(jù)國家建設所征用的集體所有土地、所有權屬于（ C ）。A、街坊 B、地塊 C宗地 D法人3初始土地登記公告應在土地登記權屬審核后進行，公告期限一般以 （ B ）為宜。A、一 B、二 C、三 D、四 3城鎮(zhèn)基本地籍圖比例尺為 （ C ） 。 A. 2003年5月24日 B. 2004年8月24日 C. 2004年5月24日 D. 2003年11月24日 3在我國，大城市是指（A ）在50萬以上的城市。 B. 對田某予以罰款 C. 在批準時核減用地數(shù)量 D. 對