2103版建設施工合同的幾個新特點-在線瀏覽
2024-09-14 09:07本頁面
【正文】 3版合同則在第11條規(guī)定了“市場價格波動引起的調整”（）和“法律變化引起的調整”（）。合同當事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進行調整：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調整。合同履行期間，因人工、材料、工程設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工、機械使用費系數(shù)進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和采購數(shù)量應由發(fā)包人審批，發(fā)包人確認需調整的材料單價及數(shù)量，作為調整合同價格的依據(jù)?！胺勺兓鸬恼{整”：“基準日期后，〔市場價格波動引起的調整〕約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔由此增加的費用，減少時，應從合同價格中予以扣減。因法律變化引起的合同價格和工期調整，合同當事人無法達成一致的，〔商定或確定〕的約定處理?！痹?013版合同中增加條款規(guī)定“市場價格波動引起的調整”和“法律變化引起的調整”，可以引導發(fā)承包雙方在合同中約定合理分擔市場價格波動和法律變化的風險，有效平衡發(fā)承包雙方的權利義務。FIDIC條款中關于“缺陷責任”的規(guī)定在第11條?！叭毕葚熑纹凇保骸?缺陷責任期自實際竣工日期起計算，合同當事人應在專用合同條款約定缺陷責任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。因發(fā)包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自工程轉移占有之日起開始計算。因我國《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》中僅規(guī)定了建設工程質量保修，而并未規(guī)定“缺陷責任期”，在我國之前的工程實踐中，工程竣工后質量缺陷或質量問題的修復，均是通過建設工程質量保修來解決的。為解決該問題，：“缺陷責任期：是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人扣留質量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。”；“質量保證金：〔質量保證金〕約定承包人用于保證其在缺陷責任期內履行缺陷修補義務的擔保。（四）工程系列保險制度1999版合同第40條中規(guī)定了工程保險，但其內容非常簡單。2013版合同中關于工程保險的規(guī)定在第18條。與1999版合同相比，“工傷保險”，“未按約定投保的補救”。（五）工程移交證書制度建設工程是正在加工中的不動產(chǎn)，工程通過竣工質量驗收即形成物權。[對工程和區(qū)段的接收]、以及第17．2款[承包商對工程的照管]，[履約證書]。“竣工驗收程序”第（3）目規(guī)定：“竣工驗收合格的，發(fā)包人應在驗收合格后14天內向承包人簽發(fā)工程接收證書?！钡?5條“缺陷責任與保修”第2款“缺陷責任期”第4項規(guī)定：“除專用合同條款另有約定外，承包人應于缺陷責任期屆滿后7天內向發(fā)包人發(fā)出缺陷責任期屆滿通知，發(fā)包人應在收到缺陷責任期滿通知后14天內核實承包人是否履行缺陷修復義務，承包人未能履行缺陷修復義務的，發(fā)包人有
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