【正文】 的感情一般推力鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的價(jià)格躲避工作和生活中的煩擾懷舊情結(jié)結(jié)識(shí)新朋友公務(wù)與商務(wù)二、市場(chǎng)定位核心客源市場(chǎng)：某市、蕪湖市市及周邊縣區(qū)。基本客源市場(chǎng)：發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)積極融入沿江城市旅游帶和皖南國(guó)際旅游文化示范區(qū)，吸引更多周邊縣市游客，進(jìn)一步穩(wěn)固并逐步擴(kuò)大核心市場(chǎng)。第四章旅游發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)一、旅游發(fā)展戰(zhàn)略（一）指導(dǎo)思想農(nóng)莊開發(fā)遵循“資源開發(fā)——產(chǎn)品提升——產(chǎn)業(yè)鏈打造——旅游目的地塑造”逐級(jí)提升過(guò)程，遵循“突出重點(diǎn)，立體開發(fā)，設(shè)施先行，環(huán)保跟進(jìn)”的指導(dǎo)思想和方針。（二）總體戰(zhàn)略提升主題鄉(xiāng)村、休閑、生態(tài)養(yǎng)殖是周王生態(tài)園提升主題的突破口。擴(kuò)展空間擴(kuò)展農(nóng)莊空間是周王生態(tài)園提升主題的載體。引入具有獨(dú)特文化休閑主題的旅游娛樂(lè)項(xiàng)目，新建環(huán)湖游覽步道，拓展生態(tài)園空間和消費(fèi)環(huán)節(jié)，推出特色生態(tài)園林住宿，打造獨(dú)具魅力的農(nóng)莊特色和整體旅游環(huán)境。增加生態(tài)園禪宗養(yǎng)生文化內(nèi)涵、完善休閑體驗(yàn)功能、培育豪豬生態(tài)養(yǎng)殖中心，建設(shè)休閑垂釣度假基地。在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部署吸引物和觀景臺(tái)，配以服務(wù)設(shè)施，將觀光與休閑功能有機(jī)復(fù)合。建設(shè)的滯后直接會(huì)影響旅游的質(zhì)量，降低生態(tài)園的品位。二、功能定位總體功能定位以鄉(xiāng)村深度體驗(yàn)和休閑度假為主要功能，康體養(yǎng)老、生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、禪宗養(yǎng)生等為輔助功能。三、形象定位考慮到生態(tài)園的資源特色及功能定位，結(jié)合農(nóng)莊區(qū)位、生態(tài)環(huán)境、地方文化以及目標(biāo)市場(chǎng)游客的心理和需要，主打鄉(xiāng)村休閑品牌，將周王生態(tài)園的形象定位為：休閑周王，生態(tài)天堂養(yǎng)生福地，自在周王四、發(fā)展目標(biāo)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以建設(shè)精品旅游區(qū)為導(dǎo)向，充分利用“自然交融的山水格局、平緩起伏的山岳丘陵、生態(tài)良好的森林植被、幽靜怡人的鄉(xiāng)野田園”等自然條件特征，圍繞“生態(tài)為先、休閑為主、文化為魂”的理念，構(gòu)筑生態(tài)、環(huán)境、文化為旅游三位一體復(fù)合體，借由動(dòng)態(tài)與靜態(tài)兩種途徑，積極發(fā)展旅游新業(yè)態(tài)，將周王生態(tài)園打造成為：宣州區(qū)農(nóng)旅結(jié)合的觀摩基地某市生態(tài)養(yǎng)殖示范中心安徽省五星級(jí)農(nóng)家樂(lè)第五章功能分區(qū)與項(xiàng)目設(shè)計(jì)一、總體布局（一）布局原則因地制宜，保持生態(tài)環(huán)境的完整性按照景觀生態(tài)學(xué)原理對(duì)生態(tài)園進(jìn)行布局建設(shè)，不破壞自然景觀的完整性、生態(tài)性，做到人與自然的和諧。區(qū)域共軛，形成旅游功能的互補(bǔ)性旅游功能區(qū)應(yīng)有相應(yīng)的效能和發(fā)展動(dòng)力，各區(qū)相互依托，有效的完成旅游功能結(jié)構(gòu)上的“起、承、轉(zhuǎn)、合”。有機(jī)整體，構(gòu)建疏密有致的和諧性景點(diǎn)構(gòu)建疏密有致，通過(guò)道路線的組織，成為既各自獨(dú)立又互相聯(lián)系的有機(jī)整體。（二）布局結(jié)構(gòu)在農(nóng)園已有場(chǎng)地格局和旅游資源分布現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，按照?qǐng)@區(qū)的總體定位和旅游發(fā)展目標(biāo)的要求，遵循回歸、融合、共生的規(guī)劃理念，突出人與自然、文化與自然的共生共存，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為自然環(huán)境本底，以鄉(xiāng)村休閑為內(nèi)涵，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)與鄉(xiāng)村休閑的有機(jī)融合，突出交通可達(dá)、視線可達(dá)和親近水體，根據(jù)分區(qū)構(gòu)想，結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀和未來(lái)旅游發(fā)展需要，形成合理的旅游結(jié)構(gòu)，并合理配置旅游產(chǎn)業(yè)要素，完善旅游區(qū)的功能布局，從而確定周王生態(tài)農(nóng)業(yè)園的結(jié)構(gòu)布局為“一心一帶五區(qū)”：綜合服務(wù)中心環(huán)湖（水庫(kù)）休閑游憩帶鄉(xiāng)村休閑養(yǎng)生區(qū)果園采摘體驗(yàn)區(qū)戶外拓展娛樂(lè)區(qū)豪豬生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)禪宗文化休閑區(qū)二、項(xiàng)目策劃（一）策劃定位結(jié)合方案構(gòu)思與當(dāng)?shù)刭Y源文化特點(diǎn)，定位為：融田園風(fēng)光、生態(tài)美食、鄉(xiāng)土體驗(yàn)、濱水休閑和文化展示為一體的鄉(xiāng)土生態(tài)文化休閑中心。（2）鄉(xiāng)土意境——通過(guò)生態(tài)意境、文化意境，結(jié)合典型的鄉(xiāng)土材料與建筑形制以及鄉(xiāng)土豪豬養(yǎng)殖活動(dòng)、飲食活動(dòng)來(lái)傳達(dá)鄉(xiāng)土特色。（三）分區(qū)策劃綜合服務(wù)中心功能定位：游客綜合服務(wù)中心，涵蓋旅游交通服務(wù)、信息服務(wù)和管理服務(wù)，兼有餐飲、商品銷售等功能。主入口大門應(yīng)與生態(tài)園旅游定位相一致，應(yīng)質(zhì)樸自然、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)約、外形樸素、體量適中、意向鮮明，同時(shí)在大門上題匾“周王”字樣，門前豎巨石，巨石采用不規(guī)則形狀，上書“周王生態(tài)農(nóng)業(yè)園”字樣。在廣場(chǎng)一側(cè)設(shè)置巨幅生態(tài)園游覽平面示意圖，圖示生態(tài)園游覽路線和景點(diǎn)。（2）游客服務(wù)中心游客服務(wù)中心是生態(tài)園區(qū)的旅游信息中心、服務(wù)中心和園區(qū)管理中心。服務(wù)功能：配備專業(yè)化的工作人員，熱烈歡迎到訪游客，能夠準(zhǔn)確地回答游客的問(wèn)題；游客解說(shuō)中心同時(shí)應(yīng)有收費(fèi)合理的導(dǎo)游，免費(fèi)提供園區(qū)導(dǎo)游地圖，同時(shí)提供周邊其它景區(qū)的信息，包括旅游產(chǎn)品組合、交通信息等。用生態(tài)自然景觀分隔成獨(dú)立的包間，根據(jù)不同的景觀特點(diǎn)可設(shè)置親水樓臺(tái)等風(fēng)情包間，將室內(nèi)外景觀和濱水環(huán)境和諧融為一體，背林面水，綠色植物、亭臺(tái)樓閣、小橋流水的各式園林小品點(diǎn)綴餐廳內(nèi)外，自然典雅，靜謐悠然。（4）生態(tài)停車場(chǎng)利用庫(kù)壩一側(cè)的空置土地，興建一處生態(tài)停車場(chǎng)，面積約為2000m2，設(shè)計(jì)停車位4050個(gè)。四周種植竹林、銀杏及等喬灌木，高低錯(cuò)落，能吸收汽車尾氣及抗塵污染等，既滿足強(qiáng)度要求，又生態(tài)美觀，使停放的車輛掩蔭在綠色的“車庫(kù)”中，盡顯生態(tài)、自然的豐姿。包括農(nóng)莊及當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)，如特色豪豬肉、周王文化用品、工藝品、旅游紀(jì)念品等。項(xiàng)目設(shè)置：（1）環(huán)湖（水庫(kù)）游覽健身步（車）道沿著水庫(kù)岸線，修建環(huán)湖游覽健身步（車）道，建議迂回曲折，主要以礫石卵石或石材等材料，采用傳統(tǒng)鋪砌方式，與自然景觀和園林景觀相得益彰。（2）休閑垂釣平臺(tái)設(shè)計(jì)：沿著水庫(kù)岸邊修建垂釣平臺(tái)。設(shè)計(jì)以竹、木結(jié)構(gòu)為主的垂釣平臺(tái)和自由線性的木棧道，修建20—30個(gè)親水垂釣平臺(tái)，平臺(tái)上應(yīng)有座椅、遮陽(yáng)蓬等輔助設(shè)施。垂釣大賽：組織喜愛垂釣的商人、游客等，定期舉辦垂釣大賽，如周王垂釣園邀請(qǐng)賽等，對(duì)選手釣上來(lái)的魚進(jìn)行稱重，評(píng)選出各類獎(jiǎng)項(xiàng)。（3）水上樂(lè)園位于水庫(kù)一角，策劃開展各類適合的水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，體量不宜過(guò)大，如水上步行球、水上蹦極、獨(dú)木舟、水滑梯、水上自行車等運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)項(xiàng)目；配置小木船、小浮床等休閑設(shè)備。（4）開心漁場(chǎng)利用水庫(kù)的沼澤濕地，設(shè)置漁事體驗(yàn)類項(xiàng)目，具體可包括自然捕魚、魚叉捕魚、罩子捕魚等捕魚類項(xiàng)目以及摸泥鰍、釣龍蝦等活動(dòng)，并在每年不同季節(jié)舉辦相應(yīng)的比賽。（5）荷塘幽勝利用水庫(kù)的一角，種植荷花等水生植物，岸邊栽種垂柳、楊樹等，形成碧波漣漣、魚游戲水、野趣自然、垂柳依依的荷塘濕地景觀，能夠給游人帶來(lái)清新的生態(tài)環(huán)境體驗(yàn)，營(yíng)造“品鄉(xiāng)土美食，賞荷塘美景”的意境。并在橋上建設(shè)一座荷風(fēng)亭，既起到串連景區(qū)的作用，又能提供游客休息、品茗的場(chǎng)所。沿湖邊建設(shè)棧道、木橋、親水平臺(tái)、風(fēng)車、景石、景墻等設(shè)施和景觀小品，這些旅游小品的建設(shè)不僅有助于游客充分體驗(yàn)、游覽景區(qū)內(nèi)的景觀，也能通過(guò)小小的點(diǎn)綴來(lái)增加景觀的完美性，同時(shí)景觀小品也給游客解除沉悶的旅途氣氛，為游客提供一個(gè)休息場(chǎng)所。項(xiàng)目設(shè)置：（1）夕陽(yáng)紅養(yǎng)生樂(lè)園建設(shè)成為以吸引中老年休閑度假游客、垂釣愛好者為主的度假樂(lè)園，并配套建設(shè)適宜中老年人活動(dòng)的設(shè)施和場(chǎng)所，提供各種便利服務(wù)。老年垂釣池：考慮到老年人的特征，專門為老人設(shè)計(jì)部分垂釣設(shè)施。顏色根據(jù)需要為天然木色、綠色、棕色、褐色等，顏色的選取以與環(huán)境協(xié)調(diào)為條件；木屋背山面水，綠色生態(tài)，原始自然，天然和人工渾然一體，相得益彰。木屋所處地山林茂密、山花爛漫、水流潺潺、空氣清新，游客可于此棋牌娛樂(lè)、閑聊、觀景、聽風(fēng)、賞花，是為獨(dú)自休閑放松、戀人攜手出游、朋友聚會(huì)娛樂(lè)的佳所。項(xiàng)目設(shè)置：（1）蔬果飄香利用水庫(kù)大壩一側(cè)農(nóng)田，建設(shè)綠色蔬菜基地和采摘果園等項(xiàng)目。綠色蔬菜基地：近期主要種植一些農(nóng)家菜，提供給園區(qū)生態(tài)餐館，附帶參觀的功能，在中遠(yuǎn)期可以種植一些高科技蔬菜，形成范圍觀賞區(qū)，如菜園大道，以觀光功能為主。（2）果園采摘根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐寥馈夂驐l件，按照四季水果進(jìn)行布局，如梨園、西瓜園等果樹區(qū)；冬季可以通過(guò)大棚的溫室效應(yīng)進(jìn)行種植水果，實(shí)現(xiàn)冬季可品嘗新鮮水果目的，形成不同園區(qū)果香四溢的四時(shí)水果園，形成獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村采摘旅游。開發(fā)果園觀光活動(dòng)，如陽(yáng)春三月，組織游客游覽，踏青旅游。（3）創(chuàng)意鄉(xiāng)村樂(lè)園致力于現(xiàn)代化精致農(nóng)業(yè)發(fā)展為根本訴求，原味生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑為基底，打造以鄉(xiāng)村休閑為核心功能，集農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)樂(lè)活新天地。可為游客提供種植、養(yǎng)護(hù)的體驗(yàn)，也可進(jìn)行蔬果采摘活動(dòng)，采摘的蔬果又可成為客人盤中的佳肴。不斷推出田園家居、花藝燈具、吉祥物、飾品等系列創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品，鼓勵(lì)游客自助DIY個(gè)性商品。項(xiàng)目設(shè)置：（1）滑草樂(lè)園目前辦公用房的后面山坡坡道，坡度較緩，且有起伏，春夏綠草如茵，空氣清新，秋冬草坪金黃，適合建滑草場(chǎng)?；輬?chǎng)周圍以樹木和園間小道與其它景區(qū)相通，使整個(gè)滑草場(chǎng)掩映在山體植被中。（2）空中休閑廊道周王空中吊橋：項(xiàng)目區(qū)前山與后山之間，建離地空間步道，1520余米。一次僅能兩個(gè)人同時(shí)走，一定不要追逐打鬧。既有交通通道功能，又有景觀功能和體驗(yàn)功能。中小學(xué)生科普教育基地主要以環(huán)保教育和農(nóng)事活動(dòng)參與為主要內(nèi)容，吸引周邊各地的中小學(xué)生前來(lái)觀光學(xué)習(xí)。具體還可以設(shè)置如下項(xiàng)目：攀巖：建一人工巖壁。走平衡橋：有點(diǎn)難度，只有邁出平穩(wěn)踏實(shí)的步子才能夠順利的通過(guò)。其他參考項(xiàng)：拓展訓(xùn)練項(xiàng)目應(yīng)盡量充實(shí)，尤其是活動(dòng)組織項(xiàng)目應(yīng)有充分儲(chǔ)備，以滿足不同游客的需要，以下項(xiàng)目可供選擇：合力過(guò)橋、空中抓杠、穿越電網(wǎng)、斷橋飛躍、信任背摔、相依為命、連環(huán)手等林間拓展：根據(jù)目前山坡竹園等樹木的種植方式，設(shè)置迷宮式或曲線式種植，游客可以林中攀爬、林間穿行、樹上寄居等，在此盡情享受樹林帶來(lái)的快樂(lè)。項(xiàng)目設(shè)置：（1）生態(tài)養(yǎng)殖豪豬養(yǎng)殖：豪豬又名箭豬、刺豬，是一種經(jīng)濟(jì)價(jià)值很高的珍稀動(dòng)物，肉質(zhì)細(xì)膩，味道鮮美，被譽(yù)為山珍，也是現(xiàn)在難得的純真綠色食品，其價(jià)格越來(lái)越高。目前項(xiàng)目區(qū)已經(jīng)開始小規(guī)模的豪養(yǎng)殖豬，積累了一定的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，可利用項(xiàng)目區(qū)空置的廠房，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模。同時(shí)，應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生，控制氣味對(duì)游客的影響（距離游道大于30米）。（2）自助養(yǎng)殖專門開辟的區(qū)域，供游客自己選擇畜禽動(dòng)物寄養(yǎng)，雙方簽定養(yǎng)殖合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該畜禽所有權(quán)歸游客所有。周王文化休閑區(qū)功能定位：周王鎮(zhèn)歷史悠久，文化名鄉(xiāng)。項(xiàng)目設(shè)置：（1）周王文化展示中心周王鎮(zhèn)擁有中國(guó)文房四寶之一——古宣紙?jiān)旒堖z址，并且是“中華詩(shī)詞之鄉(xiāng)”，彰顯了周王鎮(zhèn)深厚的文化底蘊(yùn)，濃郁的詩(shī)鄉(xiāng)風(fēng)情。（2）周王鄉(xiāng)土休閑會(huì)所利用目前較好的農(nóng)民住房，加以改造，建設(shè)集會(huì)議、商務(wù)談判、休閑、娛樂(lè)等功能為一體的鄉(xiāng)土休閑會(huì)所，適合舉辦各種中小型會(huì)議。（3）周王問(wèn)茶茶莊項(xiàng)目區(qū)周邊分布著大面積的花園，并有一個(gè)茶廠，同時(shí)附近還有一座知名度較好佛教寺廟——地藏寺。游客可在此品茶談話、觀賞茶道表演。編排幾套易掌握、有特色的沖泡方式，讓游人與表演者一起邊觀、邊學(xué)、邊做、邊品。品茗潤(rùn)心（4）周王營(yíng)地在適當(dāng)區(qū)域，開辟戶外自助休息區(qū)，以時(shí)尚的青年消費(fèi)者為服務(wù)對(duì)象，提供帳篷、野營(yíng)裝備服務(wù)等。（二）旅游住宿設(shè)施設(shè)置旅游天數(shù)以250天計(jì)，并且根據(jù)周王生態(tài)園的氣候環(huán)境及目標(biāo)定位，可能的過(guò)夜游客包括休閑養(yǎng)老游客、觀光垂釣游客等，按照客房利用率70%，游客平均過(guò)夜時(shí)間12天。其中，高檔床位（四五星級(jí)）占30%，中檔床位（三星級(jí)）占40%，低檔床位占30%。（2）在交通規(guī)劃中以重要活動(dòng)區(qū)和景點(diǎn)為核心，充分考慮主要景點(diǎn)的風(fēng)景和活動(dòng)區(qū)活動(dòng)的組織，建設(shè)交通軸線，以軸線為中心，充分展示風(fēng)景。（3）道路選線尊重現(xiàn)有道路和地形，形成自由順暢的交通形式，同時(shí)應(yīng)充分利用原有的道路，進(jìn)行道路擴(kuò)建和改造。另外，根據(jù)現(xiàn)有的景區(qū)至周王鎮(zhèn)的道路不能滿足景區(qū)開發(fā)的要求，需提升該道路等級(jí)內(nèi)部交通（1）車行道寬5m，路面為水泥硬化，道路按照景觀道路的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；景區(qū)單行車道寬度為3m，水泥硬化，道路按照景觀道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。路面均以天然材料鋪設(shè)，主要以石材為主。停車場(chǎng)規(guī)劃在躍進(jìn)水庫(kù)大壩前前集中設(shè)置機(jī)動(dòng)車生態(tài)停車場(chǎng)。車位全部采用滲透性鋪裝材料和結(jié)構(gòu)，并充分考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。抵達(dá)標(biāo)識(shí)：在入口廣場(chǎng)設(shè)置一級(jí)標(biāo)識(shí)。三、給排水規(guī)劃給水規(guī)劃（一）規(guī)劃原則提高供水可靠性，給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用環(huán)狀布置方式；供水水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的要求；給水系統(tǒng)以適當(dāng)超前為前提，近遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，留有發(fā)展余地。農(nóng)莊職工規(guī)劃用水標(biāo)準(zhǔn)為近期50升/人日；旅游服務(wù)設(shè)施用水標(biāo)準(zhǔn)為：高檔床位800L/人日，不住宿游客100L/人（三）給水管網(wǎng)規(guī)劃生態(tài)園水源供應(yīng)納入周王鎮(zhèn)供水系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一供水。按照消防需水量的要求，規(guī)劃區(qū)支路最小管徑為DN50，干道主網(wǎng)最大管徑為DN150，引接周王鎮(zhèn)給水管網(wǎng)，敷設(shè)到農(nóng)莊各用水區(qū)塊，管材采用球墨鑄鐵管或硬聚氯乙烯塑料管。排水規(guī)劃園區(qū)的排水系統(tǒng)主要包括生活污水排放和雨水排放。規(guī)劃區(qū)塊的污水主要集中在游客服務(wù)中心、養(yǎng)老中心以及小木屋，排污以多布點(diǎn)、排放要求高的原則進(jìn)行規(guī)劃，規(guī)劃建設(shè)一座環(huán)保型污水處理池，經(jīng)處理符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)三類清水就近排入躍進(jìn)水庫(kù)或用于灌溉。道路、停車場(chǎng)的雨水排水規(guī)劃①%%，%，如可能設(shè)定在1%以上，確保雨水順利排導(dǎo)至L型邊溝、集水坑中。②停車場(chǎng)采用U型溝集水排放，U型邊溝設(shè)置在停車場(chǎng)中央。②結(jié)合建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中所作的雨水管、加蓋雨水井，使之兼作室外雨水排除設(shè)施。（二）電力管網(wǎng)規(guī)劃按地理分布，農(nóng)莊形成三個(gè)主要用電負(fù)荷區(qū)：游客服務(wù)中心、豪豬生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、康體養(yǎng)老中心。旅游主干道和重要游步道應(yīng)布置路燈，主要景點(diǎn)及建筑小品附近也應(yīng)設(shè)置各式庭院燈，分片分組由各個(gè)管理點(diǎn)控制。建議采用沿道路埋地敷設(shè)，避免影響農(nóng)莊景觀。隨著用地的開發(fā)建設(shè)，沿道路逐步敷設(shè)延伸電信管道，并提高電信普及率。完善廣播電視網(wǎng)和有線電視網(wǎng)，不斷進(jìn)行擴(kuò)容改造和技術(shù)更新，盡快實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行和雙向傳輸。道路交叉口應(yīng)預(yù)留足夠數(shù)量過(guò)路管，并根據(jù)有關(guān)要求預(yù)留足夠數(shù)量的橫過(guò)管。（二）環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃垃圾收集和轉(zhuǎn)運(yùn)方式規(guī)劃生活垃圾全部實(shí)施分類、袋裝化和密閉式垃圾車的