【正文】 世紀(jì)七十年代又開(kāi)始進(jìn)入了以石油為主的時(shí)代。加快天然氣工業(yè)的發(fā)展已成為當(dāng)今世界能源發(fā)展的趨勢(shì)，天然氣在世界能源結(jié)構(gòu)中所占比重越來(lái)越大。燃?xì)猬F(xiàn)代化也是城市現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，對(duì)合理利用資源，改善城市環(huán)境，節(jié)約能源、提高城市人民的生活水平，促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面都有十分重要的意義。根據(jù)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，新區(qū)將建設(shè)成為生態(tài)宜居、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代化新城區(qū)，規(guī)劃未來(lái)5年人口將達(dá)到40萬(wàn)人。近年來(lái)，市燃?xì)馐聵I(yè)在有了很快的發(fā)展，主城區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)已基本全覆蓋，居民氣化率達(dá)到80%以上。但是隨著城市化發(fā)展進(jìn)程加快，城區(qū)范圍逐步向外擴(kuò)展。城區(qū)范圍擴(kuò)展及保護(hù)環(huán)境、節(jié)能減排等規(guī)劃目標(biāo)勢(shì)必要求燃?xì)庖?guī)模與城市建設(shè)同步發(fā)展。由此來(lái)看，市城市燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)任重而道遠(yuǎn)。 燃?xì)庥邢薰臼且患覈?guó)有管道燃?xì)饩C合運(yùn)營(yíng)企業(yè)，公司辦公區(qū)及原有次高壓中壓調(diào)壓站地址位于，次高壓中壓調(diào)壓站占地面積為90m*75m（10畝）]。根據(jù)京滬市新區(qū)工程建設(shè)指揮部統(tǒng)一規(guī)劃，需由現(xiàn)辦公地點(diǎn)改遷至本項(xiàng)目即是在上述背景下提出的。因此，加快燃?xì)庥邢薰巨k公樓的建設(shè)對(duì)促進(jìn)公司全面發(fā)展具有重要意義。該目錄將“原油、天然氣、液化天然氣、成品油的儲(chǔ)運(yùn)和管道輸送設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)”、“天然氣分布式能源技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用”列為鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)提出了天然氣利用順序：“綜合考慮天然氣利用的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益以及不同用戶(hù)的用氣特點(diǎn)等各方面因素，天然氣用戶(hù)分為優(yōu)先類(lèi)、允許類(lèi)、限制類(lèi)和禁止類(lèi)”，將“城鎮(zhèn)（尤其是大中城市）居民炊事、生活熱水等用氣”；“公共服務(wù)設(shè)施（機(jī)場(chǎng)、政府機(jī)關(guān)、職工食堂、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、賓館、酒店、餐飲業(yè)、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、火車(chē)站、福利院、養(yǎng)老院、港口、碼頭客運(yùn)站、汽車(chē)客運(yùn)站等 ）用氣”；“天然氣汽車(chē)（尤其是雙燃料及液化天然氣汽車(chē)），包括城市公交車(chē)、出租車(chē)、物流配送車(chē)、載客汽車(chē)、環(huán)衛(wèi)車(chē)和載貨汽車(chē)等以天然氣為燃料的運(yùn)輸車(chē)輛”；“集中式采暖用戶(hù)（指中心城區(qū)、新區(qū)的中心地帶）” ；“燃?xì)饪照{(diào)”；“工業(yè)燃料：建材、機(jī)電、輕紡、石化、冶金等工業(yè)領(lǐng)域中可中斷的用戶(hù)”，列為第一類(lèi)：優(yōu)先類(lèi)。 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2013〕36號(hào)）指出：民生優(yōu)先。保障城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施供給，提高設(shè)施水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足居民基本生活需求。 二、是堅(jiān)持能源、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)文明城市建設(shè)的需要是一座歷史文化名城。近年來(lái)，委、市政府堅(jiān)持實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，始終把加強(qiáng)人居環(huán)境建設(shè)作為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措，堅(jiān)持不懈,砥礪奮進(jìn),不斷加大人居環(huán)境建設(shè)力度，努力將打造成生活便利、生態(tài)優(yōu)良、特色鮮明、管理有序、低碳環(huán)保、和諧共享的宜居城市，譜寫(xiě)了“推進(jìn)富民強(qiáng)市、建設(shè)幸?！钡男缕?。天然氣可以帶動(dòng)工業(yè)、出租車(chē)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并可改善的投資環(huán)境和旅游環(huán)境，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，從而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展。而隨著新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，也必然推動(dòng)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)及天然氣利用技術(shù)的發(fā)展。 第三章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)一、場(chǎng)址選擇原則 本項(xiàng)目符合市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。 靠近干線公路或鐵路，以方便運(yùn)輸和外銷(xiāo)； 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)可靠；該區(qū)域周邊污染源較少，環(huán)境質(zhì)量較好。本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)現(xiàn)為施工平整場(chǎng)地，易于進(jìn)行基礎(chǔ)開(kāi)槽施工。 三、用地方案土地性質(zhì)：項(xiàng)目用地為新區(qū)規(guī)劃的商服用地，符合城市發(fā)展規(guī)劃，不必進(jìn)行項(xiàng)目場(chǎng)址必選。建筑密度不大于35%；綠化率大于35%，停車(chē)位1個(gè)/100㎡建筑面積。土地取得方式：由于本建設(shè)用地為通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓取得使用權(quán)，使用年限50年。本項(xiàng)目符合土地管理部門(mén)的要求，符合土地利用總體規(guī)劃，符合國(guó)家及供地政策。20′～117176。38′～36176。具體氣象資料如下：氣溫℃,。降水一年中，1月份降水量最小， mm,；7月份降水量最大， mm以上；約占全年降水量的30%以上。夏季降水最多， mm季風(fēng)受山地形影響，風(fēng)向多是東北風(fēng)。大風(fēng)最多為35月份，平均每月可有兩次大風(fēng)，最少為89月份。地面溫度變化趨勢(shì)是：春季地溫開(kāi)始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在27℃?！嬉韵?℃以下，℃，℃以下。境內(nèi)擁有多種地貌類(lèi)型，山地、丘陵、平原大致各三分之一。工程地質(zhì)該項(xiàng)目未做地質(zhì)勘察，項(xiàng)目承辦單位未提供地質(zhì)資料，根據(jù)項(xiàng)目單位介紹和附近的地質(zhì)情況分析，本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地質(zhì)情況可以滿足高層建筑要求。水文地質(zhì)本項(xiàng)目未做水文勘察，但根據(jù)附近的水文地質(zhì)資料分析，擬建場(chǎng)地的地下水水質(zhì)對(duì)混凝土及混凝土中的鋼筋均無(wú)侵蝕性。依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》,該區(qū)為于6度區(qū)，屬第三組，不用考慮地基上的地震液化。供電新區(qū)供電設(shè)施完善，項(xiàng)目區(qū)以西所臨規(guī)劃路西側(cè)即為西郊變電站，電力接入方便。通訊通訊網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)健全，電信部門(mén)可保證項(xiàng)目各種通訊網(wǎng)絡(luò)需要。交通新區(qū)區(qū)位優(yōu)越，京滬高速鐵路站，位于新區(qū)的核心區(qū)內(nèi)。本項(xiàng)目區(qū)位于大街以北，規(guī)劃路以東，與城市交通干道相鄰，出入交通十分便捷。工程項(xiàng)目建設(shè)用材本著就地取材的原則，提倡使用新型環(huán)保節(jié)能材料和物料綜合利用，以增值降耗。第四章 建筑設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 總體設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部令146號(hào)）；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）；項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料和方案設(shè)想。設(shè)計(jì)綜合了周邊建筑及周邊環(huán)境，精心設(shè)計(jì)，合理布局，強(qiáng)調(diào)建筑有充分的陽(yáng)光及現(xiàn)代人實(shí)用功能空間的特征。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)創(chuàng)建高度和諧的人文環(huán)境堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，充分利用技術(shù)、藝術(shù)手段，建構(gòu)具有現(xiàn)代氣息和人文情調(diào)的商務(wù)辦公環(huán)境。 注重高品質(zhì)的物質(zhì)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的建筑形態(tài)，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富的商務(wù)辦公環(huán)境。辦公區(qū)建筑規(guī)劃力求構(gòu)建與自然環(huán)境、歷史文脈相諧調(diào)，使之成為城市的有機(jī)組成部分。 注重規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)可行性提高綜合辦公樓的適用性、舒適性、安全性、和經(jīng)濟(jì)性。 符合均好性規(guī)劃原則規(guī)劃精心考慮內(nèi)部結(jié)構(gòu)，使其均具有良好的通風(fēng)、采光條件，并方便利用綠化景現(xiàn)和水體景觀，力爭(zhēng)達(dá)到“均好”，服務(wù)設(shè)施配套齊全，符合現(xiàn)代商住辦公需求。 堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活、工作環(huán)境。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地、水系統(tǒng)規(guī)劃，最大程度接近自然、享受自然，保證人員的身心健康。 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總用地面積9100平方米，總建筑面積10920平方米，建筑密度35%，綠地率35%。根據(jù)項(xiàng)目功能分析，該項(xiàng)目定位于中、高檔綜合辦公樓。七、規(guī)劃布局本建設(shè)項(xiàng)目采用“集中型”建筑結(jié)構(gòu)，整體布局緊湊。通過(guò)內(nèi)院將辦公部分及對(duì)外部分（商鋪部分）兩個(gè)不同的功能分區(qū)分離，互不干擾。 八、建筑風(fēng)格為體現(xiàn)“莊重大氣”這一特點(diǎn)，本設(shè)計(jì)將寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)潔的方整體量，不做過(guò)多的凹凸和切削處理，通過(guò)立面語(yǔ)言的重復(fù)來(lái)強(qiáng)調(diào)其整體的節(jié)奏和韻律，通過(guò)其高度和寬度的對(duì)比來(lái)體現(xiàn)出辦公樓在建筑群中的主體地位。在建筑材料的選用上，以石材和玻璃為主，局部配合鋁合金板等金屬材質(zhì)。建筑外立面主要為淺灰色為主，下段配以深色，做到既與周邊的歐式風(fēng)格及建筑色彩有所呼應(yīng)又有自身特色。辦公層的層高設(shè)置依據(jù)國(guó)內(nèi)辦公樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：，同時(shí)考慮吊頂內(nèi)管線高度和結(jié)構(gòu)梁高，其層高設(shè)計(jì)是合理的。詳細(xì)布置參見(jiàn)附圖：一層平面圖。詳細(xì)布置詳見(jiàn)附圖：二、三、四層平面圖。十一、道路設(shè)置綜合考慮項(xiàng)目地塊及周邊道路情況，出入口的設(shè)置與周邊道路相結(jié)合，充分利用場(chǎng)地周邊景觀及設(shè)施資源，并結(jié)合原有道路。為此，本項(xiàng)目區(qū)出入口設(shè)置在地塊西側(cè)中間位置，開(kāi)向規(guī)劃一路。在規(guī)劃中，采用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的綠化景觀系統(tǒng)。線綠化：主要是沿道路綠化景觀帶。停車(chē)位做成嵌草鋪裝，并種植樹(shù)木遮陰。十三、 豎向定位規(guī)劃方案定位規(guī)劃本規(guī)劃定位采用尺寸定位與坐標(biāo)定位相結(jié)合的方法，采用關(guān)鍵點(diǎn)坐標(biāo)構(gòu)成的坐標(biāo)系。豎向規(guī)劃依據(jù)項(xiàng)目區(qū)地形為參考，結(jié)合地形標(biāo)高設(shè)定坡度，進(jìn)行豎向規(guī)劃，同時(shí)妥善處理與外圍城市管網(wǎng)的銜接。 (2)。 (4)本豎向規(guī)劃高程點(diǎn)標(biāo)高在修建性設(shè)計(jì)時(shí)可作適當(dāng)調(diào)整。耐火等級(jí)為二級(jí)。 活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。 雪荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》中全國(guó)基本雪壓分布圖?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)因項(xiàng)目單位未提供擬建工程場(chǎng)地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)報(bào)告，無(wú)法了解項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)構(gòu)造和持力層范圍土層的物理力學(xué)性能，參考鄰近建筑物，根據(jù)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》，確定辦公樓建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，擬采用筏形基礎(chǔ)。 （2) 墻體材料：符合墻改政策和節(jié)能要求的地方材料。 (5) 所有構(gòu)造柱，芯柱、圈梁及其他各類(lèi)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C25。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)中應(yīng)采用混凝土空心砌塊、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，并采用能耗較低的高效保溫建筑材料。屋面屋面為平頂屋面，防水等級(jí)為I級(jí)，選用高聚合物改性瀝青防水卷材，防水三道。外墻基層附設(shè)保溫材料，墻面選擇不同色彩的高檔瓷磚或防水涂料或玻璃幕墻裝飾，以強(qiáng)化視覺(jué)效果。辦公間：墻面耐擦洗壁紙或高級(jí)乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高擋乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；生態(tài)空間：一個(gè)高檔的辦公樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局，以增添寫(xiě)字樓內(nèi)部景觀。三、給水設(shè)計(jì)方案 用水量測(cè)算 寫(xiě)字樓給水設(shè)計(jì)用水量應(yīng)根據(jù)生活用水量、消防用水量、綠化用水量、管網(wǎng)漏失水量和未預(yù)見(jiàn)水量確定。d，辦公樓總?cè)藬?shù)按70人計(jì)算，年計(jì)算天數(shù)按300天計(jì)算，年最大用水量840m3。項(xiàng)目新增綠地面積3185m2，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，項(xiàng)目綠化用水定額為4L/m2（3）消防用水量根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，該項(xiàng)目設(shè)置室外消火栓，消防用水量15L/s，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按1次設(shè)計(jì)，火災(zāi)的延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算，故消防用水量最大為108m3/d。未預(yù)見(jiàn)水量包括：用水量定額的增長(zhǎng)、臨時(shí)修建工程施工用水量、外來(lái)臨時(shí)人口用水量以及未預(yù)見(jiàn)到的其他用水量。用水量測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位用水定額數(shù)量日用水量（m179。)備注1寫(xiě)字樓用水人40L/人4L/m2水源、水壓、水質(zhì)本項(xiàng)目水源擬采用項(xiàng)目所在地周?chē)姓缆饭┧芫W(wǎng)引入；管網(wǎng)供水水壓及水量均能保證項(xiàng)目區(qū)的正常用水需求；水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，不需加壓及二次凈化。室內(nèi)生活給水管道采用PPR管，室內(nèi)生活給水管（變頻加壓管）采用塑鋼管。消防給水系統(tǒng)：室外消防管道兩路供水，消防管道在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)環(huán)通，以確保供水安全可靠。在水泵接合器15至40米范圍內(nèi)應(yīng)有室外消火栓。消防栓采用地上防凍式消防栓，應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志。消防系統(tǒng)管徑小于100的采用熱鍍鋅鋼管，大于等于100的采用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管。公寓及客房區(qū)配置基準(zhǔn)按A類(lèi)火災(zāi)危險(xiǎn)級(jí)考慮，滅火器設(shè)置位置保護(hù)半徑不超過(guò)25米。雨水系統(tǒng)全部按重力流規(guī)劃。整個(gè)區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地雨水和道路雨水通過(guò)雨水口將雨水收集后，經(jīng)設(shè)在道路一側(cè)或中心的雨水管道出口排入城市雨水管道。 排水管道布置雨水管沿道路埋設(shè)，隨地形自流排放，匯集入市政雨水管后排入就近水系。雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期一年。污水管一般布置在非機(jī)動(dòng)車(chē)道和車(chē)行道下，規(guī)劃污水管道走向、管道規(guī)格、長(zhǎng)度、坡度、控制點(diǎn)、地面標(biāo)高和管內(nèi)底標(biāo)高等另行污水工程專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 負(fù)荷等級(jí)消防控制室為一級(jí)負(fù)荷，應(yīng)急照明為二級(jí)負(fù)荷，其它為三級(jí)負(fù)荷要求供電。年工作時(shí)間按300天，每天用電時(shí)間按8小時(shí)計(jì)算，則每年總耗電量為：332*8*300=。年工作時(shí)間按300天，每天用電時(shí)間按6小時(shí)計(jì)算，則每年總耗電量為：21*6*300=。年工作時(shí)間按300天，每天用電時(shí)間按4小時(shí)計(jì)算，則每年總耗電量為：14*4*300=。電源項(xiàng)目電源由附近道路10kV地下電纜引入戶(hù)外箱式變電站，對(duì)10KV電壓降至380V/220V。低壓配電室到各建筑物的配電方式采用放射式配電。沿項(xiàng)目區(qū)主要道路敷設(shè)蓋板式電纜溝，電纜溝至建筑物路段采用地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機(jī)械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。經(jīng)測(cè)算，變壓器安裝容量367247。 照明設(shè)計(jì)⑴ 照明回路對(duì)電壓要求較高，按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034－2013）規(guī)定，燈的端電壓一般不應(yīng)高于其額定電壓的105％，也不宜低于其額定電壓的95%。緊急避震疏散場(chǎng)所的備用照明連續(xù)供電時(shí)間不小于60min。本項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)事故照明、疏散照明、普通照明、裝飾照明，采用多種光源，設(shè)置新穎、簡(jiǎn)捷、明快、節(jié)能高效燈具。電氣安裝 ⑴ 電氣豎井內(nèi)、機(jī)房、消防中心、配電控制室、為掛墻照明裝配電箱，. ⑵ 其他走廊等處，. ⑶ 插座箱為嵌墻暗裝，. ⑷ 電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)方式：，室外直埋、室內(nèi)穿管暗敷設(shè)。保護(hù)接地（零）⑴ 按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，本樓按二類(lèi)建筑物設(shè)計(jì)，屋面設(shè)計(jì)明敷避雷帶。⑵ 辦公樓設(shè)置總等電位聯(lián)接。⑷ 為防雷電波侵入及操作過(guò)電壓等引起的浪涌電壓，設(shè)計(jì)在低壓母線段加裝過(guò)電壓保護(hù)。⑹ 輔助用房?jī)?nèi)的插座回路應(yīng)設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置。計(jì)量為實(shí)現(xiàn)用電計(jì)量的準(zhǔn)確性和便于用電管理，按功能區(qū)劃分安裝電度表，電表(自動(dòng)斷電保護(hù))在建筑戶(hù)外集中設(shè)置。為進(jìn)一步提高辦公樓現(xiàn)代化水平，以綜合布線為基礎(chǔ)，通過(guò)綜合配置各功能子系統(tǒng)，使項(xiàng)目區(qū)成為管理自動(dòng)化的新型智能辦公樓。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：系統(tǒng)干線子系統(tǒng)采用光纖、水平子系統(tǒng)采用超五類(lèi)線（部分場(chǎng)所使用光纖）。 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（PDS）：語(yǔ)音系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)并搭載部分