【正文】 內(nèi)）關(guān)閉集氣室人防門，停止平時(shí)通風(fēng)平時(shí)上下水管戰(zhàn)時(shí)緊急轉(zhuǎn)換（3天內(nèi)）關(guān)閉所有閘閥12連通口雙向受力防護(hù)密閉封堵板平時(shí)安裝，邊框及預(yù)埋件與墻體施工同時(shí)完成，安裝門扇在驗(yàn)收前完成。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同的商定及業(yè)主所委托的權(quán)限范圍，具體工作內(nèi)容如下：（一）、施工準(zhǔn)備階段：１、根據(jù)土建合同或經(jīng)業(yè)主同意，審查確認(rèn)分包單位的技術(shù)資質(zhì)。３、認(rèn)真復(fù)核施工圖，參加施工圖會(huì)審，提出修改意見或建議。５、審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃和施工技術(shù)方案等，并提出監(jiān)理意見。７、檢查開工前的定位放樣復(fù)測(cè)資料，復(fù)查并督促落實(shí)工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。２、施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查。４、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同。６、檢查施工單位的工程自檢工作，并對(duì)施工單位質(zhì)量自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)。８、監(jiān)督施工單位仿真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄，對(duì)重大質(zhì)量、安全事故以及緊急情況，及時(shí)報(bào)告業(yè)主。審查施工單位提出的進(jìn)度保證措施，如發(fā)生延誤及時(shí)督促，分析原因，采取措施。1按《施工承包合同》和《監(jiān)理合同》委托權(quán)限范圍規(guī)定簽署工程付款憑證。２、根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢查報(bào)告。（四）、其它：１、可為業(yè)主提供簽訂項(xiàng)目各類合同條款的參考意見，并跟蹤管理，協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的合同糾紛或索賠事宜。四、監(jiān)理工作目標(biāo)：監(jiān)理工作主要是對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)控制，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃和項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使工程的實(shí)際投資超過(guò)計(jì)劃投資（不考慮上級(jí)規(guī)定的人工、材料調(diào)價(jià)以及業(yè)主在施工過(guò)程中所作較大增減變更等因素），實(shí)際建設(shè)周期不超過(guò)計(jì)劃建設(shè)周期，實(shí)際工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)（所達(dá)到目標(biāo)均以業(yè)主與承建單位所簽訂工程承包合同為基準(zhǔn)）。質(zhì)量目標(biāo)要求序號(hào)子項(xiàng)目名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1結(jié)構(gòu)優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ12002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。⑵主體結(jié)構(gòu)安全必須優(yōu)良。其中：防水混凝土、涂料防水層必須優(yōu)良，優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。⑵裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方能大面積施工。6建筑電氣安裝工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ12002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。7通風(fēng)與空調(diào)工程優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ12002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。8防火設(shè)備安裝工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合RFJ12002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。五、監(jiān)理工作依據(jù)：１、設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)合同、工程承包合同、監(jiān)理合同及有關(guān)補(bǔ)充文件。３、現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程、國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和地方法規(guī)。５、工程地質(zhì)勘探報(bào)告。７、國(guó)家、安徽省的建設(shè)監(jiān)理法規(guī)。９、國(guó)家、安徽省建設(shè)工程預(yù)算定額及規(guī)定。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：本工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理單位為江蘇中源工程管理股份有限公司，業(yè)主為阜南縣名邦置業(yè)有限公司，江蘇中源工程管理股份有限公司根據(jù)雙方商定的監(jiān)理合同和委托范圍及權(quán)限，專門組成項(xiàng)目監(jiān)理班子進(jìn)行本工程項(xiàng)目的施工階段全過(guò)程監(jiān)理工作。２、工程開工前七天，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師一名到現(xiàn)場(chǎng)開展準(zhǔn)備工作。４、地基與基礎(chǔ)施工階段，安排土建監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、安裝監(jiān)理工程師進(jìn)駐工地，并且重點(diǎn)部位實(shí)行跟班旁站監(jiān)理，人員根據(jù)情況可隨時(shí)增加和調(diào)整。６、竣工階段，安裝土建監(jiān)理工程師一名、安裝監(jiān)理工程師一名，進(jìn)行集中檢查，督促承包商整理資料，提出監(jiān)理質(zhì)量等級(jí)建議，協(xié)助項(xiàng)目法人組織竣工驗(yàn)收和交工驗(yàn)收。８、其它后勤及文書人員由公司統(tǒng)一調(diào)配，自始至終做好配合工作。⑵執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和交辦的任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)編制工作計(jì)劃，組織實(shí)施，并督促、檢查執(zhí)行情況。⑷根據(jù)承包合同或經(jīng)業(yè)主同意，審查總包單位選擇的分包單位的資質(zhì)。⑹督促、檢查施工單位開工準(zhǔn)備工作，審簽開工報(bào)告。⑻參加與所建項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等會(huì)議或檢查。⑽檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組對(duì)簽署隱蔽工程檢查證的執(zhí)行情況。⑿督促整理各種技術(shù)檔案。⒁定期、及時(shí)向公司匯報(bào)上述事實(shí)情況。２、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限：⑴專業(yè)監(jiān)理工程師是監(jiān)理機(jī)構(gòu)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人，在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作進(jìn)行管理，并在總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)，行使總監(jiān)理工程師的職責(zé)，對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。⑶組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢查，要求根據(jù)各類工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)定期檢查施工單位執(zhí)行承包合同情況，提出限期改進(jìn)的督導(dǎo)意見，避免影響驗(yàn)收。⑸組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及交流經(jīng)驗(yàn)。⑺檢查監(jiān)理工作日志，執(zhí)行監(jiān)理公司擬訂的管理制度。⑵現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，復(fù)測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，核實(shí)所有工程所需材料的采購(gòu)供應(yīng)情況，檢查進(jìn)場(chǎng)材料是否符合要求。⑷關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)理工作。⑹作好監(jiān)理工作的計(jì)劃、小結(jié)、匯報(bào)及監(jiān)理日志的管理。⑻及時(shí)向上報(bào)告上述事實(shí)。十、監(jiān)理工作方法及措施根據(jù)工程特點(diǎn)和工程監(jiān)理范圍，本工程項(xiàng)目標(biāo)規(guī)劃和動(dòng)態(tài)控制的方法，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)行預(yù)控、檢查、驗(yàn)證三結(jié)合，以求達(dá)到工程項(xiàng)目預(yù)期的三大目標(biāo)。⑵對(duì)分包單位的資質(zhì)預(yù)控：分包單位應(yīng)具有質(zhì)量自控系統(tǒng)和管理能力，管理機(jī)構(gòu)較健全的單位。⑶對(duì)施工單位技術(shù)質(zhì)量保證體系的預(yù)控：施工單位的技術(shù)和質(zhì)量保證體系和人員名單報(bào)業(yè)主和監(jiān)理機(jī)構(gòu)后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求技術(shù)和質(zhì)量保證體系人員要及時(shí)到位、到崗。技術(shù)和質(zhì)量保證體系力量應(yīng)隨工程進(jìn)度而加強(qiáng)。材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)，核查質(zhì)保單和復(fù)試單，其中實(shí)行見證取樣的材料應(yīng)在監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)見證取樣抽樣試驗(yàn)，其余材料監(jiān)理也要隨時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢查，并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行抽檢。⑹對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行事先審查，要求施工單位編制重點(diǎn)分部、分項(xiàng)工程的施工方法文件，如地基和基礎(chǔ)工程（地下室人防工程施工）、砼墻板防水工程、孔口防護(hù)工程等，對(duì)編制的方法文件應(yīng)進(jìn)行審查，要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施，并要求施工單位為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。、預(yù)埋件在結(jié)構(gòu)封模前申請(qǐng)驗(yàn)收，注明澆灌部位、預(yù)留孔、洞、埋件等留置情況，經(jīng)水衛(wèi)、電氣、通風(fēng)與空調(diào)和智能化施工班組會(huì)簽并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收同意后，方可封模，同時(shí)穿砼墻用拉筋不得用pvc套管。、柱、人防洞口處模板要有施工大樣圖，經(jīng)交底明確后再行施工，不得隨意改變。⑻審查施工單位提交的安全生產(chǎn)和文明施工措施。２、施工工藝過(guò)程中的質(zhì)量控制：⑴督促施工單位完善工序控制措施，把影響工序質(zhì)量的因素納入受控狀態(tài)。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專檢后，認(rèn)為合格后再通知監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。⑶監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過(guò)觀察、現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站、量測(cè)、測(cè)量、測(cè)試等控制手段進(jìn)行檢查。工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：⑴底板①檢查地基反梁處底板上層筋是否從梁下部穿過(guò)。③檢查被止水鋼板隔斷的結(jié)構(gòu)柱箍筋是否焊接在止水鋼板上，同時(shí)檢查止水鋼板方向性。⑤施工后澆帶設(shè)置位置是否避開人防門、臨戰(zhàn)封堵門框墻?；钪檬饺朔篱T下無(wú)門檻。人防門框必須在澆筑底板前預(yù)埋到位。④人防門洞四周必須形成暗柱、暗梁，暗柱、暗梁箍筋最小應(yīng)采用B12，并不得采用圓鋼。⑥被穿墻管割斷孤墻板鋼筋應(yīng)點(diǎn)焊在該穿墻管件上，且穿墻管兩側(cè)四周需加強(qiáng)。⑶頂板①設(shè)后澆帶穿越人防頂板處應(yīng)采用鋼板加強(qiáng)，做法同止水鋼板，δ＝6㎜（有覆土層或上部結(jié)構(gòu)時(shí)可減至δ＝3㎜）。②采用樁基礎(chǔ)時(shí)頂板必須加拉接筋（S鉤，≥A6,≤500梅花形布置）。⑷內(nèi)部粉刷①人防區(qū)域范圍內(nèi)頂棚不允許用水泥砂漿粉刷或找平，刮平即可。③戰(zhàn)時(shí)封堵門框應(yīng)做好除銹刷漆（防腐防火）。⑤風(fēng)機(jī)房、配電間管理門與排風(fēng)機(jī)房集氣室檢查門應(yīng)做甲級(jí)防火門；注意進(jìn)風(fēng)機(jī)房集氣室檢查門相對(duì)機(jī)房設(shè)為內(nèi)開，排風(fēng)機(jī)房集氣室檢查門相對(duì)于機(jī)房設(shè)為外開。各類管件在墻板澆筑前一律預(yù)埋到位。埋入砼墻，在砼中管段任意部位焊接密閉肋〥≥5，b≥50），風(fēng)井側(cè)標(biāo)高：人防頂板下500㎜，出墻100㎜，絲接堵頭；機(jī)房側(cè)標(biāo)高：機(jī)房地面上200㎜，出墻100㎜，絲接DN15閘閥。風(fēng)管外表：送風(fēng)管刷二道銀粉漆，排風(fēng)排煙管刷二道刷二道黑色調(diào)和漆。⑤排煙風(fēng)機(jī)兩端軟接頭材料：耐然溫度≥2080C；耐然時(shí)間≥。管道伸進(jìn)集水坑，焊接鋼制彎頭必須按管至距坑底200㎜。法蘭閥與管道連接為焊接，不得絲接或用絲扣管件。④與人防無(wú)關(guān)的管道不宜穿過(guò)人防防護(hù)結(jié)構(gòu)；上部建筑 生活污水管、雨水管、然氣管不得進(jìn)入