【正文】 的代理人：住所： 電話： 郵政編碼：610100　 　　　　　 傳真：開戶銀行： 　 銀行帳號：　 乙 方 ： （ 公 章 ） 13 / 50法定代表人：或授權的代理人：住所： 電話： 郵政編碼：　 　　　　　 傳真：開戶銀行： 　 銀行帳號：　公 證 方 ： （ 公 章 ） 2022 年 月 日附件一：關于提前支付回購款有關問題的補充協(xié)議一、協(xié)議背景甲方和乙方于 2022 年 月 日共同簽署了《 項目 BT 投資建設合同書》，該合同約定的回購款的支付方式為：一)建安成本部份1. 工程主體七層完工后，30 日內甲方向乙方支付單體工程合同暫定價的 20%（本條件只針對 18 層及以上建筑，小高 層安居工程七層完工后不付款）。5. 全部工程驗收合格且乙方向甲方交付房屋并提供全部竣工資料后，屆滿 6 個月之日起，30 日內甲方向乙方支付至合同暫定價（含單體、總平、 綠化）的 80%（如果完成建安成本 審計，該筆回購款按審定價的 80%支付）；6. 全部工程驗收合格且交付房屋后，屆滿 18 個月之日起，30 日內甲方向乙方支付至審定價的 95%，剩余 5%作為工程質保金，在質保期滿后 30 日內支付。任何在上述時間節(jié)點以前支付的款項都視為提前支付回購款。，則乙方無權收取相應投資綜合回報： 如出現(xiàn)提前支付回購款事項，甲方在應付投資綜合回報的基礎上扣減提前支付回購款所對應的投資綜合回報。 甲方監(jiān)督、指導如在項目建設過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在惡意轉包工程的行為，乙方對分包單位按程序選擇的過程，甲方有權扣減乙方投資綜合回報。一）扣減實際貸款利率具體計算公式及票據(jù)出具流程如下：應扣貸款利息計算應扣貸款利息=提前付款金額同期銀行貸款年利率提前付款期（天）/360（天）例 1：某 BT 合同金額為 6000 萬元，同期銀行貸款年利率 6%，合同約定工期 18 個月，開工日期 2022 年 1 月 1 日，竣工日期 2022 年 6 月30 日，BT 投 資回報 10%。應扣貸款利息計算=1000*6%*30/360=5（萬元）票據(jù)出具流程按例 1,乙方本次向甲方出具 1000 萬發(fā)票，甲方向乙方出具 5 萬元其他業(yè)務收入發(fā)票（或收據(jù)），甲方實際支付金額為 995 萬。如果該時間節(jié)點應付的投資綜合回報小于該時間節(jié)點前累計應扣的投資綜合回報，差額部份并入下一個時間節(jié)點的應扣投資綜合回報。投資回報的支付及票據(jù)處理流程乙方在向甲方辦理該回購款的支付申請時,應向甲方出具放棄該部份提前支付回購款所對應的投資綜合回報的承諾書（見附件三）。上述例 1 中有關金額的表述僅作為參考，甲、乙雙有關投資綜合回報、回購款、利息等的計算，以實際發(fā)生數(shù)為準。除本協(xié)議中明確所補充的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。（以下無正文）（本頁無正文）甲 方 ： 成 都 經(jīng) 濟 技 術 開 發(fā) 區(qū) 建 設 發(fā) 展 有 限 公 司 （ 公 章 ）法定代表人：或授權的代理人：住所： 電話： 郵政編碼：610100　 　　　　　 傳真：開戶銀行： 　 銀行帳號：　 乙 方 ： （ 公 章 ） 18 / 50法定代表人：或授權的代理人：住所： 電話： 郵政編碼：　 　　　　　 傳真：開戶銀行： 　 銀行帳號：　公 證 方 ： （ 公 章 ） 2022 年 月 日19 / 50■建安成本支付節(jié)點橫道圖: 從開工算起預計時間 0 5個月 16個月支付基數(shù) 單體工程 暫定價 單體工程 暫定價 單體工程 暫定價已完工程合同暫定價（含單體、總平、綠化） 合同暫定價或審定價（含單體、總平、綠化）審定價 審定價當期支付的比例 　 20% 20% 15% 5% 20% 15% 5%累計支付比例 　 20% 40% 55% 60% 80% 95% 100%注：*工程主體七層完工后 30個工作日內甲方向乙方支付合同暫定價的 20%（本條件只針對 18層以上建筑，小高層安居工程七層完工后不付款） 。質保期滿后 30個工作日內全部工程竣工驗收合格交付后屆滿 6個月之日起30個工作日內全部工程竣工驗收合格且交付房屋后 30個工作日內房屋單體工程（除總平、綠化外）完工后 30個工作日內工程主體封頂驗收后 30個工作日內開工工程進度主體封頂驗收后 30個工作日內開工房建工程竣工驗收合格后 30個工作日內在審計結算完成后 30個工作日內全部工程驗收合格交付后并提供完整的竣工驗收資料起30個工作日內附件二:回購款支付節(jié)點橫道圖審計結算批復下達后，屆滿 6個月之日起，30個工作日內*工程主體七層完工后 30個工作日內全部工程驗收合格且交付房屋后后屆滿 18個月之日起30個工作日內20 / 50附件三：承諾書成都經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司：因我公司于 年 月 日向貴公司申請?zhí)崆爸Ц?XXXX 項目XXXX 標段回購款 元（大寫： ）。特此承諾 承諾人：XXXX 公司（蓋章） 年 月 日21 / 50附件四: 工程質量保修書雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、 《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》， 經(jīng)協(xié)商一致，為保證 工程在合理使用期限內正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容房屋建筑工程質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻 面的防滲漏，供 熱供冷系 統(tǒng)， 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。二、質量保修期質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：1. 房屋建筑的地基基礎工程和主體工程為建筑物設計文件規(guī)定的合理的使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房 間和外墻面的防滲漏為 5 年；電氣管線、上下水管線、設備安裝工程為 2 年；供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；給排水工程為 2 年；墻面、頂棚抹灰脫落為 2 年；7. 地面空鼓開裂、大面積起砂為 2 年；8. 門窗翹裂為 2 年；9. 管道堵塞為 6 個月；10. 其他約定：無 。承包人若不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托物管公司或其他單位修理，維修所發(fā)生的直接費、 間接費、管理 費 、利潤、稅金等所有費用從承包人質量保修金內扣除。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。對于涉及結構安全的質量問題， 應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取相應的安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。四、質量保修金的支付本項目的工程質量保修金為合同總價的 5%，質 量保修金不計利息。缺陷責任期屆滿后 15 天內，發(fā)包人將保修金以轉帳的方式返還承包人。 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。23 / 50附件五: 安全生產責任合同為在 工程施工合同的實施過 程中創(chuàng)造安全、高效的施工 環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作,本項目發(fā)包人成都經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司 (以下簡稱“甲方 ”)與 (以下簡稱“乙方” )特此簽訂安全生產合同:一、甲方職責1．嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)， 認真執(zhí)行工程承包合同中的有關安全要求。3．重要的安全設施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設計、審批，同 時施工，同時驗收，投入使用。5．組織對承包人施工現(xiàn)場安全生產檢查， 監(jiān)督承包人及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。2．堅持“ 安全第一、預防為主” 和“管生產必須管安全 ”的原則，加強安全生產宣傳教育，增強全員安全生產意識，建立健全各項安全生產的管理機構和安全生產管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領導地開展安全生產活動。3．建立健全安全生產責任制。 項目經(jīng)理是安全生產的第一責任人。安全機構人員，有權按有關規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護性措施防止事故發(fā)生。24 / 505．承包人必須具有勞動安全管理部門頒發(fā)的安全生產證書，參加施工的人員，必 須接受安全技術教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術操作規(guī)程，定期進行安全技術考核，合格者方準上崗操作。施工 現(xiàn)場如出現(xiàn)特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時，項目經(jīng)理必須承擔管理責任。7．操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護用品。8．所有施工機具設備和高空作業(yè)的設備及防護設施均應定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)；不合格的機具、設備和勞動保護用品嚴禁使用。10．承包人必須按照本工程項目特點， 組織制定本工程實施中的生產安全事故應急救援預案；如果發(fā)生安全事故，應按照《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》以及其它有關規(guī)定，及時上報有關部門，并堅持“ 三不放過”的原則，嚴肅處理相關責任人。本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份。以下無正文。第一條 安全文明施工措施費用甲方按照川建發(fā)[2022]107 號《四川省建設工程安全文明施工措施費計價管理辦法》進行支付和結算。第三條 甲方委托 監(jiān)理單位 負責對本工程安全、文明施工進行全過程的監(jiān)督、檢查。第四條 乙方進場前，必須在甲方監(jiān)督下購買民工意外傷害保險，并將相關依據(jù)報甲方備案第五條 乙方應主動做好以下工作：施工現(xiàn)場辦公及生活臨設、大 門和圍墻等重要設施須按甲方要求設置， 現(xiàn)場布局合理整潔，無 雜、積水、異味，并保證安全、美觀；安全文明施工標志、標牌應設置在明顯位置；各種材料應堆放整齊，施工垃圾須定點堆放，及 時清運，嚴禁在施工現(xiàn)場以外堆放材料、垃圾。外地施工人員必須辦理相關證件，禁止非施工 單位人員在工地留宿，施工 現(xiàn)場禁止聚眾打牌、飲酒鬧事、傳閱淫穢物品；禁止打架斗毆。施工現(xiàn)場臨時用電包括施工用電和生活用電必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》， 變壓器和配電箱應設 置圍欄并有明顯的安全警示標志，嚴禁非專業(yè)人員接拆電線，防止發(fā)生觸電事故，嚴禁使用 電爐子等妨礙現(xiàn)場安全的用電設備?，F(xiàn)場施工人員須統(tǒng)一佩帶胸卡， 嚴禁閑雜人員進入施工現(xiàn)場；嚴禁工人酒后上崗。26 / 50工人食堂必須干凈整潔，無 蠅無鼠，認真執(zhí)行食品 衛(wèi)生安全的有關規(guī)定，嚴防工人食物中毒；施工人員宿舍要求衛(wèi)生整潔，嚴禁隨意拉扯電線，冬季取暖可統(tǒng)一安裝空調。第六條 安全文明施工措施費的使用按施工合同執(zhí)行；凡發(fā)生事故造成人員傷亡、財產損失，全部費用及法律責任均由乙方自行負責，市、區(qū)主管部 門針對該項目因文明施工措施不力受到批評和處罰一律均由乙方負責。乙方在施工過程中，如果因安全施工造成特大事故的則扣除本工程甲方付給乙方安全施工費的 100%；如果因安全施工造成重大事故的則扣除本工程甲方付給乙方安全施工費的 50%；如果因安全施工造成一般事故的則扣除本工程甲方付給乙方安全施工費的 5%。第七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。27 / 50附件七: 廉 政 合 同為了貫徹落實黨中央、國務院《關于黨風廉政建設責任》，加強我區(qū)政府投資項目建設中的黨風廉政建設，預防和減少投資建設中的經(jīng)濟違規(guī)違法行為，保證工程建設優(yōu)質、高效、有序地進行，依據(jù)《中華人民共和國招標招標法》，成都經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）和 (以下簡稱乙方)自愿簽訂 工程廉政合同。甲、乙雙方應認真執(zhí)行雙方簽訂的合同文件，自覺按合同辦事。甲、乙雙方有對本方人員開展廉政教育和職業(yè)道德教育的義務。甲、乙雙方如發(fā)現(xiàn)其他兩方人員業(yè)務活動中有不廉行為，有 權提醒對方并督促期糾正，或直接向對方法人代表、紀檢部門如實反映情況和