【正文】 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的核準(zhǔn)”的行政許可項(xiàng)目已被《廣州市人大常委會(huì)關(guān)于取消廣州市地方性法規(guī)中的部分行政許可事項(xiàng)的決定》(發(fā)布日期：2004年8月6日　實(shí)施日期：2004年8月6日)取消?！　〉谌隆〗ㄔO(shè)用地的規(guī)劃管理　　第十六條　計(jì)劃行政主管部門對大中型建設(shè)項(xiàng)目或重要建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究和選址階段時(shí)，應(yīng)會(huì)同擬安排項(xiàng)目所在地的城市規(guī)劃部門參與研究?！　?二)建設(shè)項(xiàng)目在縣級(jí)市內(nèi)(不含特定管理區(qū))，其項(xiàng)目建議書屬縣級(jí)市計(jì)劃行政主管部門審批的，選址意見書由其城市規(guī)劃部門核發(fā)?！　〉谑邨l　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有下列情形之一的，必須先取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地行政主管部門申請辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和其它有關(guān)手續(xù)：　　(一)城市國有土地使用權(quán)劃撥、出讓的?！　?三)農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)業(yè)用地改為建設(shè)用地的?！　〉谑藯l　在市區(qū)實(shí)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證制度之前(即1991年1月1日)，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地，需要在其用地上建設(shè)新的建(構(gòu))筑物或?qū)υ薪?構(gòu))筑物進(jìn)行擴(kuò)建、改建的，必須持原建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件向市城市規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！　〗ㄔO(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，滿一年仍未向土地行政主管部門申請用地，又未向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期的，其持有的建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效，并由市、縣級(jí)市城市規(guī)劃部門予以公告。必須先向核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的城市規(guī)劃部門提出申請?！　〗ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)文件載明的用地單位、界址、面積、使用性質(zhì)等內(nèi)容，必須與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相一致。　　第二十二條　建設(shè)用地規(guī)劃許可證，按以下權(quán)限核發(fā)：　　(一)市區(qū)和特定管理區(qū)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)?！　?二)縣級(jí)市(不含特定管理區(qū))的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由縣級(jí)市城市規(guī)劃部門核發(fā)?！　〗ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證附件中的規(guī)劃條件，應(yīng)包括規(guī)劃的實(shí)施期限。國有土地使用權(quán)的出讓，城市規(guī)劃部門應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃提供出讓地塊的位置、范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、綠化率、停車場(庫)、配套設(shè)施等項(xiàng)規(guī)劃要求后，方可出讓?！　∫哉袠?biāo)、拍賣方式出讓的，應(yīng)由城市規(guī)劃部門向土地招標(biāo)、拍賣機(jī)構(gòu)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！　〉诙臈l　國有土地使用權(quán)符合法定轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行原出讓合同中規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并由受讓方持轉(zhuǎn)讓合同向城市規(guī)劃部門申請辦理換領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。　　國有土地使用權(quán)受讓人在開發(fā)和經(jīng)營土地的活動(dòng)中，未經(jīng)原審批的城市規(guī)劃部門同意，不得變更出讓合同中的各項(xiàng)規(guī)劃要求?！　〉诙鍡l　建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間內(nèi)，不得改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求?！　〉诙鶙l　城市道路、廣場、城市綠地、風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)、市政公用設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、農(nóng)副產(chǎn)品集貿(mào)市場等現(xiàn)有和規(guī)劃的用地，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得侵占或改變其使用性質(zhì)。　　申請臨時(shí)建設(shè)用地，必須先取得市、縣級(jí)市城市規(guī)劃部門核發(fā)的臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地行政主管部門申請領(lǐng)取臨時(shí)建設(shè)用地使用權(quán)證。超過期限的，臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效?！　⊥顺雠R時(shí)用地時(shí)，使用單位應(yīng)按規(guī)劃要求整治環(huán)境?！　〉谒恼隆〗ㄔO(shè)工程的規(guī)劃管理　　第二十八條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)工程，建設(shè)單位或個(gè)人必須取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。市區(qū)建設(shè)工程的報(bào)建事務(wù)，應(yīng)委托建筑報(bào)建特許人辦理。　　(二)本條第(一)項(xiàng)以外的區(qū)屬30層以下建設(shè)工程，城市居民和農(nóng)村居民住宅建設(shè)工程，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的區(qū)屬綜合開發(fā)小區(qū)和村鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)工程，各轄區(qū)內(nèi)中央、省、市屬單位不改變建筑物使用性質(zhì)和不增加建筑物高度、層數(shù)、面積的原狀維修工程，以及經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門審定在控制的高度和允許的容積率內(nèi)的擴(kuò)建及加層建設(shè)工程、經(jīng)營性建筑的裝修工程，市城市規(guī)劃行政主管部門可以委托區(qū)城市規(guī)劃部門核發(fā)。區(qū)城市規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)在法定工作日7日內(nèi)報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門備案，如有違反城市規(guī)劃或有關(guān)管理規(guī)定的，市城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)在收到批準(zhǔn)文件法定工作日15日內(nèi)予以否決?！　?四)縣級(jí)市內(nèi)(不含特定管理區(qū))的建設(shè)工程，由其城市規(guī)劃部門核發(fā)，其中在市總體規(guī)劃重要控制區(qū)內(nèi)的，在核發(fā)前應(yīng)先報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審核同意?！　〉谌粭l　申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)遵守下列規(guī)定：　　(一)未取得建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，應(yīng)先向城市規(guī)劃部門提出申請，并按規(guī)定報(bào)送有關(guān)資料?！　?二)根據(jù)經(jīng)審定的設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工設(shè)計(jì)后，持施工設(shè)計(jì)圖正式辦理報(bào)建。建設(shè)工程的規(guī)模達(dá)到應(yīng)編制初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，還須將初步設(shè)計(jì)報(bào)請建設(shè)行政主管部門審查同意。驗(yàn)線合格后，城市規(guī)劃部門應(yīng)在法定工作日5日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！　?五)城市規(guī)劃部門提供的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和經(jīng)審定的設(shè)計(jì)方案，有效期為6個(gè)月。逾期不領(lǐng)取的，城市規(guī)劃部門可不予保存。建設(shè)工程的主體工程逾期未建成的，城市規(guī)劃部門在下列情況下可以作出變更設(shè)計(jì)的決定：　　(一)城市規(guī)劃或城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范已依法變更，需改變該用地性質(zhì)或設(shè)計(jì)要求?！　?三)發(fā)現(xiàn)文物、古跡等需要作特殊保護(hù)?！　〉谌龡l　建設(shè)工程設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理，應(yīng)符合下列要求：　　(一)符合城市規(guī)劃和國家、省、市有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定?！　?二)維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌、地方特色和自然景觀，美化市容環(huán)境?！　?三)各類交通設(shè)施，應(yīng)適應(yīng)人、車流集散需要。各類建筑物，必須在建筑基地內(nèi)按規(guī)劃指標(biāo)設(shè)置機(jī)動(dòng)車、自行車停放場(庫)?！　?五)民用建筑的周圍應(yīng)設(shè)置集中綠地，可以在周圍設(shè)置花基和種植綠籬、樹木，一般不得修建圍墻。　　(六)各類管線工程，應(yīng)與城市道路規(guī)劃和建設(shè)緊密結(jié)合，依照先地下后地上、先深埋后淺埋的施工程序，綜合組織實(shí)施?，F(xiàn)有架空高壓電力線(含路燈線)、電信