城市規(guī)劃原理資料考試重點(diǎn)-在線瀏覽
2024-09-13 02:32本頁面
【正文】 往往涉及到多種用地性質(zhì)在地塊內(nèi)混合布置問題，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要，為了協(xié)調(diào)處理性質(zhì)不同的各用地的關(guān)系而采取的一種方法。城市紫線：歷史保護(hù)區(qū)域邊界線 。城市居住區(qū)：泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。容積率：是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 。1拆建比：拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。 1豎向設(shè)計： 城市開發(fā)建設(shè)地區(qū)(或地段)，為滿足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景觀等方面的綜合要求，對自然地形進(jìn)行利用、改造，確定坡度、控制高程和平衡土石方等而進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計。1 道路紅線：城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線1控制性詳細(xì)規(guī)劃：是以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以土地使用控制為重點(diǎn)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，它強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計與管理及開發(fā)相銜接，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)并引導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。服務(wù)半徑：指居民到達(dá)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離2城市公共空間：是指城市或城市群中,在建筑實(shí)體之間存在著的開放空間體,是城市居民進(jìn)行公共交往,舉行各種活動的開放性場所,、水系等自然環(huán)境。2“雷德朋”系統(tǒng)雷德朋體系具有以下幾個特點(diǎn)：綠地、住宅與人行道有機(jī)地配置在一起，道路網(wǎng)布置成曲線；行人和機(jī)動車在一個平面上隔離；建筑密度低，住宅成組配置成團(tuán)，形成口袋形；相應(yīng)配置公共建筑，將商業(yè)中心布置在住宅區(qū)中間，使住宅區(qū)的各部分通往中心的距離都相等。與其他模式的住宅相比，它更強(qiáng)調(diào)空間的圍合以及功能的混合。2停車率：即居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住區(qū)總戶數(shù)的比率停車率=居民停車位數(shù)/居住總戶數(shù)2住宅建筑毛密度：即每公頃居住區(qū)用地上（住宅用地上）擁有的住宅建筑套數(shù)。 30建筑小品：是指既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。行列布置: 優(yōu)：絕大多數(shù)居室朝向良好，結(jié)構(gòu)施工簡單缺：處理不好會產(chǎn)生單調(diào)、呆板改進(jìn)： a、山墻錯落 b、單元錯開梯摟 c 、成組改革影響周邊布置: 優(yōu)：①能形成封閉小空間，便于組織綠化、休憩地 ②對于寒冰地區(qū)可阻擋風(fēng)沙 ③節(jié)約用地，提高密度缺：①部分居室朝向差，炎熱地區(qū)西曬 ②結(jié)構(gòu)施工較為復(fù)雜，不利于抗震，造價會增加 ③地形起伏較大的地區(qū)會造成較大的土方工程 單周邊雙周邊自由周邊混合布置:為以上兩種形式的結(jié)合形式，最常見的往往是以行列式為主，以少數(shù)住宅式公建沿道路式院落周邊布置，以形成半開敞式院落。 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按三級方式布置的內(nèi)容是什么？（原理書P413）第一級（居住級）主要包括一些專業(yè)性的商業(yè)服務(wù)設(shè)施和影劇院、俱樂部、圖書館、醫(yī)院、街道辦事處、派出所、房管所、郵電、銀行等為全區(qū)居民服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第三級（居住組團(tuán)級）主要包括居委會、青少年活動室、老年活動室、服務(wù)站、小商店等。可以有一條軸線或幾條主、次的軸線。2. 考慮建筑室內(nèi)和室外的空間，地面、高架和地下空間，專用和公共空間，車行和人行空間，以及各空間之間的環(huán)境協(xié)調(diào)。 居住區(qū)綠化植物配置的基本原則《原理》p4501. 對于大量而普遍的綠化，宜選擇易管。在一些重點(diǎn)綠化地段，如居住區(qū)入口處或公共活動中心，則可選種一些觀賞性的喬灌木或少量花卉。4. 居住區(qū)綠化樹種配置應(yīng)考慮四季景色變化，可采用喬木與灌木，常綠與落葉以及不同樹姿和色彩變化的樹種，搭配組合，以豐富居住環(huán)境。 容積率與城市開發(fā)的關(guān)系《控規(guī)》p46容積率指標(biāo)對城市開發(fā)建設(shè)活動經(jīng)濟(jì)效益的影響，主要表現(xiàn)在前期投資費(fèi)用、開發(fā)利潤總額以及開發(fā)資金的循環(huán)速度三個方面。在商品房單方售價和其他成本保持不變的情況下，提高容積率指標(biāo)，在同樣的開放用地上獲得更過的建筑面積，就可以降低單方建筑面積上所分?jǐn)偟降那捌谕顿Y費(fèi)用，進(jìn)而降低總成本，提高開發(fā)利潤。提高利潤率，開發(fā)商可以在保持一定利潤率的前提下，增加開發(fā)總量獲得更多的利潤。 控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)體系的要素（土地使用、建筑建造、行為活動）土地使用、建筑建造、行為活動 控制性詳細(xì)規(guī)劃中城市設(shè)計引導(dǎo)的內(nèi)容和方法（控制性詳細(xì)規(guī)劃p67）（方法僅供參考）控制性詳細(xì)規(guī)劃中的城市設(shè)計引導(dǎo)內(nèi)容為：先確定規(guī)劃區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)骨架、各地塊的用地功能風(fēng)貌、道路綠化系統(tǒng)，再從城市設(shè)計的角度來考慮不同空間序列的關(guān)系，形成城市設(shè)計總體概念與結(jié)構(gòu)，以“城市設(shè)計概念圖”加以表達(dá)，同時，將空間形態(tài)、建筑風(fēng)貌的要求以指標(biāo)的形式確定下來，來指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑單體設(shè)計。 為什么要在土地使用控制時規(guī)定土地使用兼容及其原則？(控規(guī)P39)為了使控制性詳細(xì)規(guī)劃既有“彈性”，又不失去控制作用。就具體分類各地應(yīng)從實(shí)際出發(fā)具體對待，不強(qiáng)求一律。(原理P407)（1） 住宅底層布置公共服務(wù)設(shè)施（2） 合理利用住宅間用地①利用南北向住宅沿
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