【正文】 的需要。該公司開發(fā)綠殼蛋雞系列產(chǎn)品，具有特色食品的全部營(yíng)養(yǎng)成份和色、香、味、原有形態(tài)的特點(diǎn)，正好順應(yīng)了人們的消費(fèi)需求。綜上所述，本項(xiàng)目屬山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目，有利于強(qiáng)化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的有機(jī)結(jié)合和統(tǒng)一，也符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，迎合了人們對(duì)優(yōu)質(zhì)食品的消費(fèi)心理，順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求，由此可見，本項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施是必要的。 可行性研究結(jié)論167。該項(xiàng)目以磨市綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產(chǎn)區(qū)為中心，向龍舟坪鎮(zhèn)、大堰鄉(xiāng)、都鎮(zhèn)灣鎮(zhèn)、鴨子口鄉(xiāng)等長(zhǎng)陽(yáng)中西部地區(qū)及整體三峽庫(kù)區(qū)實(shí)適家禽養(yǎng)殖地區(qū)發(fā)展；二是建設(shè)規(guī)模和實(shí)施步聚。三是項(xiàng)目分步設(shè)施。產(chǎn)品名稱單位設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力商品雞萬(wàn)只1000綠殼雞蛋噸10000分割雞萬(wàn)只1000167。本頂目綠殼蛋雞加工廠位于磨市鎮(zhèn)，占地面積3000畝。本項(xiàng)目物流中心位于磨市鎮(zhèn)，占地面積1500畝。 總投資與資金籌措一、固定資產(chǎn)投資估算本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資170000萬(wàn)元。167。(二)流動(dòng)資金籌措項(xiàng)目流動(dòng)資金30000萬(wàn)元，由企業(yè)自籌。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)匯總表財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)匯總表 序號(hào)項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)備 注一一般指標(biāo)　　　　生產(chǎn)規(guī)模噸 / 年　　　固定資產(chǎn)總投資萬(wàn)元170,000 　　調(diào)整期利息萬(wàn)元　　　流動(dòng)資金萬(wàn)元30,000 　　總投資萬(wàn)元200,000 　　固定資產(chǎn)原值萬(wàn)元150,000 　　無形資產(chǎn)原值萬(wàn)元20,000 　　基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元　　　年折舊（正常年份）萬(wàn)元7,204 　　年攤銷（正常年份）萬(wàn)元400 　　1年銷售收入（正常年份）萬(wàn)元123,000 含稅　1年總成本（正常年份）萬(wàn)元77,900 　　1年銷售稅金及附加（正常年份）萬(wàn)元155 　　1年利潤(rùn)總額（正常年份）萬(wàn)元44,945 　　1年所得稅（正常年份）萬(wàn)元11,236 　　1年稅后利潤(rùn)（正常年份）萬(wàn)元33,709 　　1年增值稅額（正常年份）萬(wàn)元1,938 　二靜態(tài)指標(biāo)　　　　投資利潤(rùn)率%%　　投資利稅率%%　　成本利潤(rùn)率%%　三動(dòng)態(tài)指標(biāo)　　　　凈現(xiàn)值(稅后)萬(wàn)元42,549 I=12%　內(nèi)部收益率(稅后)%%　　投資回收期(稅后)年 含建設(shè)期　盈虧平衡指數(shù)%%　167。企業(yè)經(jīng)營(yíng)的好壞，重點(diǎn)在于管理，使用人才是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。在招收企業(yè)工人時(shí)，必須通過嚴(yán)格的考試與身體檢查，擇優(yōu)錄用，通過培訓(xùn)合格后持證上崗。資金不落實(shí)將延長(zhǎng)建設(shè)周期，消耗亦相應(yīng)增加，降低投資效益和投資效果。企業(yè)要獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，開拓國(guó)際市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)必須同步進(jìn)行，要把特色養(yǎng)殖產(chǎn)品做出特色來，不僅要對(duì)綠殼蛋雞開發(fā)進(jìn)行研究和有機(jī)食品認(rèn)證，對(duì)食品的特點(diǎn)及食品的好處還應(yīng)加大市場(chǎng)宣傳力度，循序漸進(jìn)地開發(fā)和拓寬產(chǎn)品市場(chǎng)，不斷提高產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。 我國(guó)養(yǎng)雞業(yè)現(xiàn)狀中國(guó)是世界上禽肉生產(chǎn)大國(guó)，改革開放以來我國(guó)的養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展很快，始終保持著增長(zhǎng)的勢(shì)頭，1997年以來每年以5%的速度增長(zhǎng)，我國(guó)已經(jīng)成為世界上僅次于美國(guó)的第二大雞肉生產(chǎn)國(guó)。養(yǎng)雞業(yè)在我國(guó)畜牧業(yè)中占據(jù)著十分重要的地位，已成為我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。雞肉及制品的出口促進(jìn)了我國(guó)養(yǎng)雞業(yè)的發(fā)展，%。同時(shí)，隨著我國(guó)畜產(chǎn)品貿(mào)易順差的擴(kuò)大和國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)雞肉消費(fèi)需求的增長(zhǎng)，將進(jìn)一步刺激我國(guó)養(yǎng)雞業(yè)的發(fā)展。 我國(guó)養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展方向（一）品種和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)展方向品種結(jié)構(gòu)：在增加數(shù)量的基礎(chǔ)上，加快優(yōu)質(zhì)肉用雞的發(fā)展，特別是加強(qiáng)獨(dú)具特色的地方優(yōu)良品種雞開發(fā)，促進(jìn)規(guī)?；?、集約化雞肉生產(chǎn)迅速發(fā)展。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：從產(chǎn)品市場(chǎng)來看，仍然以滿足國(guó)內(nèi)消費(fèi)為主，促進(jìn)產(chǎn)品出口。綠色食品需求日益增加，而藥物殘留超標(biāo)食品滯銷。（二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展方向從生產(chǎn)方式來看，一段時(shí)間內(nèi)主要是大規(guī)模集約化生產(chǎn)與農(nóng)戶小規(guī)模、大群體生產(chǎn)并存的方式。養(yǎng)雞業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展將以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)為主體，以龍頭企業(yè)為主導(dǎo)，以合作服務(wù)組織和專業(yè)市場(chǎng)為中介，把分散的農(nóng)戶與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)連接起來。建立教、研、推相結(jié)合的科技增長(zhǎng)機(jī)制，貿(mào)工農(nóng)一體化的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制和管理機(jī)制，從而實(shí)現(xiàn)養(yǎng)雞業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。制定和完善雞的飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，雞的營(yíng)養(yǎng)研究更加全面深入，為全價(jià)配合飼料的生產(chǎn)奠定良好基礎(chǔ)。無魚粉日糧、按可消化氨基酸利用率配制日糧、根據(jù)采食量調(diào)整營(yíng)養(yǎng)濃度等技術(shù)將更加成熟并得到廣泛推廣。在場(chǎng)地選擇、飼養(yǎng)工藝確定、飼養(yǎng)管理規(guī)程等方面，將采取綜合防制措施，預(yù)防烈性傳染病的發(fā)生。主要技術(shù)體現(xiàn)在以濕簾通風(fēng)降溫設(shè)備、縱向通風(fēng)技術(shù)、熱風(fēng)和換熱器等為標(biāo)志的環(huán)境控制技術(shù)等。目前我國(guó)養(yǎng)殖業(yè)中規(guī)?；a(chǎn)程度最高的是養(yǎng)雞業(yè)，而由于生產(chǎn)規(guī)模大而且集中，由此所產(chǎn)生的糞便、污水、病死雞的量也很大，對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)及其周圍環(huán)境所造成的污染十分突出，應(yīng)該加強(qiáng)綜合治理、改善雞飼養(yǎng)環(huán)境條件、加強(qiáng)疫病控制。通過加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)提高養(yǎng)雞業(yè)生產(chǎn)效益，以糞便為主的廢棄物處理受到高度重視，通過干燥、發(fā)酵等方式處理雞糞的技術(shù)不斷成熟并將普遍推廣。流通環(huán)節(jié)，加快周轉(zhuǎn)，建立合理的冷凍、冷藏保存和運(yùn)輸體系。167。據(jù)FAO資料統(tǒng)計(jì)，%，雞肉消費(fèi)已成為全球第二大肉品消費(fèi)，近年來世界上主要國(guó)家雞肉價(jià)格呈平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，波動(dòng)不大。%，%；日本雞肉需求增加，價(jià)格上揚(yáng)，全年雞肉庫(kù)存充足，保證了消費(fèi)者的正常需求，整體價(jià)格呈穩(wěn)定上揚(yáng)之勢(shì)，雞腿肉的交易價(jià)與上年同期比上漲了7%。隨著國(guó)際市場(chǎng)雞肉消費(fèi)的恢復(fù)，預(yù)計(jì)2007年禽肉產(chǎn)量將增加到6840萬(wàn)噸，%。我國(guó)雞肉生產(chǎn)相對(duì)成本較低，外貿(mào)出口優(yōu)勢(shì)明顯，我國(guó)雞肉進(jìn)出口貿(mào)易大幅度增加。我國(guó)雞肉及其制品在國(guó)際上具有較大的市場(chǎng)空間和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。同時(shí)，我國(guó)擁有超過13億的人口，具有巨大的雞肉消費(fèi)潛力。2006年以來，全國(guó)蛋雞產(chǎn)品價(jià)格全面上漲，%。%%。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平將不斷提高，雞肉的消費(fèi)潛能將進(jìn)一步擴(kuò)大。此外，中國(guó)人對(duì)雞肉的消費(fèi)偏好不同于其他國(guó)家，翅、爪、頸等副產(chǎn)品頗受老百姓的喜愛，這些產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)往往能以相當(dāng)高的價(jià)格出售。綠色食品需求日益增加，而藥物殘留超標(biāo)食品滯銷。長(zhǎng)期以來，優(yōu)質(zhì)肉雞是我國(guó)獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，在國(guó)際市場(chǎng)無競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)無進(jìn)口壓力，市場(chǎng)空間寬松而巨大，具有一定的發(fā)展?jié)摿?。綠殼蛋雞產(chǎn)品具有良好品質(zhì)和風(fēng)味，并且頗具地方特色，在廣大消費(fèi)者心目中極具魅力，消費(fèi)者的預(yù)期消積極性高，產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)前景看好。 綠殼蛋雞市場(chǎng)預(yù)測(cè)167。各地已投向市場(chǎng)的綠殼蛋雞及綠殼雞蛋產(chǎn)品均有良好的市場(chǎng)反響，一是迎合了消費(fèi)者天然無公害產(chǎn)品的消費(fèi)心理，二是迎合了沿海區(qū)域消費(fèi)者“黑色健康”產(chǎn)品的消費(fèi)心理，產(chǎn)品價(jià)格一般高于普通雞產(chǎn)品20%以上，具有較大的市場(chǎng)開發(fā)潛力。167。一、綠殼蛋雞特點(diǎn) 完全具備所有烏雞的優(yōu)點(diǎn)，可貴的是綠殼蛋的蛋黃比草雞蛋黃大8%，蛋清稠，極易被人體消化吸收，蛋黃色素可達(dá)羅氏13級(jí)左右（普通雞蛋的蛋黃色素一般為羅氏4級(jí)5級(jí)），卵磷脂、維生素A、B、E、氨基酸的含量比普通雞蛋高出510倍，蛋黃中的氨β球蛋白和γ球蛋白均高于其它雞種，是上等滋補(bǔ)佳品，具有滋陰補(bǔ)腎、生血補(bǔ)氣、強(qiáng)身健腦之功效。綠殼蛋與普通雞蛋相比有以下特點(diǎn)：　　平均蛋重小，干物質(zhì)含量高　　綠殼蛋的平均蛋重為42～50 克?！　I(yíng)養(yǎng)價(jià)值高　　 %，比褐殼蛋高0．5 %；代謝能為6 . 94 兆焦／千克，比褐殼蛋和白殼蛋高9 % ，比粉殼蛋高20 %；膽固醇含量為1 . 98 克／千克，比褐殼蛋低2 . 34 克／千克；鋅、硒、碘的含量比其他雞蛋高；維生素A 、維生素E 的含量比其他雞蛋也高。綠殼蛋雞的面世，符合當(dāng)今人們對(duì)天然保健食品的迅猛需求，國(guó)外日本、韓國(guó)要貨心切?，F(xiàn)綠殼蛋雞存欄僅有10萬(wàn)只，不及市場(chǎng)需求的百萬(wàn)分之一，特別是加入WTO后，綠殼蛋雞作為我國(guó)優(yōu)質(zhì)土特產(chǎn)品，將大步跨出國(guó)門，這是千載難逢的機(jī)遇。消費(fèi)市場(chǎng)的區(qū)域性　　消費(fèi)者群體　　禮品市場(chǎng)167。 二、銷售策略與銷售方式① 鮮活產(chǎn)品銷售：建立直銷網(wǎng)點(diǎn)，形成覆蓋廣東、浙江、福建大中城市的產(chǎn)品直銷網(wǎng)絡(luò)。通過直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，每年銷售綠殼蛋雞100萬(wàn)只，綠殼綠蛋100萬(wàn)千克以上，形成比較完善的產(chǎn)品直銷體系。三、銷售隊(duì)伍建設(shè)：產(chǎn)品營(yíng)銷公司實(shí)行獨(dú)立核算，各直銷網(wǎng)點(diǎn)和產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)點(diǎn)也實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，在公司確定產(chǎn)品基價(jià)的基礎(chǔ)上自主經(jīng)營(yíng)，自我發(fā)展；公司定期組織對(duì)營(yíng)銷人員進(jìn)行現(xiàn)代營(yíng)銷知識(shí)培訓(xùn)，不斷提高營(yíng)銷人員的實(shí)際工作能力；加大產(chǎn)品宣傳力度，打造產(chǎn)品特色亮點(diǎn)，努力營(yíng)造良好的產(chǎn)品市場(chǎng)氛圍；組織各銷售網(wǎng)點(diǎn)開展全方位的信息交流，形成分散經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的營(yíng)銷格局。 綠殼蛋雞項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模167。167。167。167。167。 產(chǎn)品方案產(chǎn)品名稱單位設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力商品雞萬(wàn)只1000綠殼雞蛋噸10000分割雞萬(wàn)只1000第4章 場(chǎng)址選擇167。 地點(diǎn)與地理位置清江愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“愚人島”）位于湖北省宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣東部的清江高壩洲庫(kù)區(qū)，在八百里清江下游，地理坐標(biāo)為東經(jīng)111176。24′，由位于磨市鎮(zhèn)、龍舟坪鎮(zhèn)境內(nèi)的清江水域及其附近低山丘陵組成。公司主要經(jīng)營(yíng)林業(yè)及林產(chǎn)品加工、果業(yè)種植、綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游等項(xiàng)目，是一家多種經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份制企業(yè)。目前，愚人島上旅游基礎(chǔ)設(shè)施完善，旅游經(jīng)營(yíng)已初具規(guī)模。為此，公司發(fā)掘以綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖研究與選育，通過種群篩選、培育的綠殼蛋雞作為公司的主要養(yǎng)殖品種。經(jīng)過兩年的研究和發(fā)展，公司集中在磨市鎮(zhèn)作為綠殼蛋雞的主要養(yǎng)殖區(qū)域，以養(yǎng)殖條件較好和有養(yǎng)殖基礎(chǔ)的村作為重點(diǎn)養(yǎng)殖培育對(duì)象，現(xiàn)已把三口堰、蘆溪、磨市、多寶寺、救師口、黃荊莊、柳津?yàn)┑却辶袨橹攸c(diǎn)養(yǎng)殖基地。基本情況如下：村名組農(nóng)戶柑橘面積玉米面積三口堰村55422115（畝）1040（畝）蘆溪村