樓盤項目評估報告-在線瀏覽
2024-09-12 20:14本頁面
【正文】 心區(qū)，“白領(lǐng)公寓”所在地成為近市中心區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置?？梢哉f“學府家園”的開發(fā)是應(yīng)消費者之求，按需而開，順勢而生。（一）、總建筑面積約4萬平方米。規(guī)劃結(jié)構(gòu)力圖淡化組團模式， 采用小區(qū)鄰里住宅群的結(jié)構(gòu)模式，削弱組團形態(tài)，規(guī)劃的重點是組織和豐富居民的鄰里交往和居住生活活動內(nèi)容， 精心組織住宅組群。住宅首層大部分規(guī)劃為架空層，以拓展花園綠地的空間，采用點、線、面結(jié)合的方式形成小區(qū)的綠化系統(tǒng)，中心綠化廣場東西向貫穿整個小區(qū)。（二）學府家園主要經(jīng)濟技術(shù)指標規(guī)劃用地平衡表：主要經(jīng)濟技術(shù)指標表：項 目 數(shù) 量 單 位 總征用地 33000 平方米 總建筑面積 140905 平方米 其中：住宅建筑面積 21450 平方米 其中公建面積8250 平方米 綠地面積 7050 平方米 道路面積 1200 平方米 綠地率 25 % 容積率 建筑密度 25 % (三)、形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃小區(qū)規(guī)劃總目標：特色鮮明、生態(tài)優(yōu)良、經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的居住園區(qū)。所有戶型設(shè)計均考慮到自然通風，創(chuàng)造良好的室內(nèi)氣候，依據(jù)人的生活模式，以起居室為中心，公私、潔污、鬧靜分區(qū)。立面處理以具有現(xiàn)代化氣息的嶺南特色為目標。標準層處理為標準凸窗臺，透空鐵飾陽臺欄桿，同時戶型之間避免視線干擾。二、投資環(huán)境（一）宏觀環(huán)境鑒于2004年我國出現(xiàn)房價過快上漲的情況，今年國務(wù)院辦公廳發(fā)出了關(guān)于穩(wěn)定住房價格的通知，即大家講的前八條和后八條。這次的宏觀調(diào)控有三個立足點：第一個立足點，立足與促進國民經(jīng)濟和社會穩(wěn)定發(fā)展，因為房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的業(yè)的發(fā)展，必然和宏觀經(jīng)濟的發(fā)展有密切的聯(lián)系。第二個立足點，立足于幫助廣大種地收入家庭盡快解決基本住房的問題，我們講住宅產(chǎn)品供不應(yīng)求，主要是指中低家庭的住宅供不應(yīng)求，有一些城市的經(jīng)濟適用房一開始銷售，就有幾千人排隊求購，所以這次的宏觀調(diào)控就是立足于幫助廣大中低收入家庭，盡快解決基本住房的問題。關(guān)于住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)這個問題，我們比較長的時期內(nèi)認為供應(yīng)結(jié)構(gòu)有問題，尤
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1