【正文】 實物工程量鋼筋總量：；混凝土總量：：砌體：。 （9）懸挑外架座在懸挑結構上部的需采取加固措施；采用懸挑層以下二層懸挑結構不拆模，對懸挑工字鋼斜拉鋼絲繩，保證懸挑結構上部懸挑外架的安全。 梁柱交叉多，最多處一根柱頭有7根梁頭進入，造成綁扎鋼筋困難、混凝土澆筑困難，截面疊合造成板厚增加，梁柱節(jié)點成型困難。（7）核心筒結構復雜， 斜梁斜板多，放線要求精度高。分層澆筑，嚴格按方案進行施工。穩(wěn)定性控制難度大。（3）地下防水施工難度大（下翻梁、筏板、承臺等標高多拐角多）。（2）大面積深基坑，基坑面積約2萬平米，基坑9m。c；176。項目前期策劃書 文件編號：SJGYLRY001審批：審核：邢六金編制：趙榮生、李俊林 龍瑞苑寫字樓項目部2014年5月23日編制說明策劃小組成員：組長：邢六金副組長：趙榮生 李俊林組員：郝云霞 張星魁 李月玲及項目部其他管理人員相關數據獲取途徑：龍瑞苑設計施工圖投標文件現場實際情況 集團公司可視化手冊及其它管理手冊 施工合同 綠色施工導則 國家和地方頒布的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范策劃過程活動： 項目策劃書初稿完成 對項目策劃書第一次進行深入討論 項目策劃書初審 項目策劃書第二次進行討論 項目策劃書第三次進行討論 項目完成討論策劃書上報分公司 分公司組織集體討論進行審核審批目 錄編制依據 1工程項目概況 1工程項目戰(zhàn)略及定位 3總體施工部署 3 合同及市場分析 7技術管理計劃 8質量管理計劃 11安全管理計劃 13環(huán)境保護及文明施工要點 16綠色施工 171項目成本管理計劃 221風險管理計劃 251附件 26附件一：組織機構 27附件二：施工總平面圖 28附件三：施工區(qū)段劃分 29附件四：施工進度計劃 33附件五：勞動力需求計劃 34附件六：主要工程用料需求計劃 34附件七：施工機械、器具需求計劃 34附件八：主要測量設備配置計劃 35附件九：辦公用品配置計劃 35附件十：主要規(guī)范配置計劃 36附件十一：圖牌、標志、標語等企業(yè)形象規(guī)劃和投入計劃 38附件十二：項目生產、生活設施等臨建的規(guī)劃和投入計劃 39附件十三：項目安全生產費用投入計劃 39附件十四、資金需求計劃及資金運作方案 4243 / 46龍瑞苑前期策劃編制依據龍瑞苑設計施工圖投標文件現場實際情況集團公司可視化手冊及其它管理手冊 施工合同 綠色施工導則國家和地方頒布的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范工程項目概況基本 概況工程名稱國瑞企業(yè)總部基地龍瑞苑商務寫字樓工程地址太原市龍城大街以南，平陽路以東建設單位山西茂翔盛房地產開發(fā)有限公司監(jiān)理單位山西神劍建設監(jiān)理有限公司設計單位山西省建筑設計研究院開竣工日期主要結構形式框架核心筒面積/層數*3棟建筑裝飾、安裝要求確?！胺谒?，爭創(chuàng)“魯班獎”建設地點的環(huán)境特征地理位置地理位置優(yōu)越，道路及市政設施比較完善場地條件地勢平坦、高差較小季節(jié)氣候溫帶季風性氣候，176。c人文環(huán)境其它建設項目的特點、重點及難點（1）現場施工場地狹小，施工組織難度大；分期施工，主要道路及場地均設置在基坑內?；又ёo采用止水帷幕、預應力錨索，102口降水井降水。（4）型鋼柱施工難度大，梁柱節(jié)點鋼筋縱橫交錯，與型鋼連接排布復雜。（5）防水大體積砼混凝土體量大，大體積混凝土共9000m3,單次需連續(xù)澆筑混凝土量約3000m3。（6）后澆帶較多，尤其是和裙樓連接處需采用一次支頂措施。頂板多為四邊形不規(guī)則板，梁筋、板筋長短不一，型號多，下料綁扎精度要求高、速度慢。（8）高大模架施工（3個大堂、）。 （10）外檐造型復雜、量大，結構外圍均有外掛檐、雙槽檐。項目有哪些危險性較大的分部分項工程基礎支護、降水施工土方開挖高大模板支撐體系落地式腳手架、懸挑式腳手架、吊籃、平臺幕墻安裝工程項目戰(zhàn)略及定位一、工程項目戰(zhàn)略 建省級標桿工程，樹企業(yè)良好形象；實施精細化管理。二、工程項目定位： 質量目標：主體結構迎澤杯，山西省結構優(yōu)質工程、交工魯班獎 安全文明施工標準：山西省安全標準化工地，國家AAA級安全文明標準化誠信工地，綠色施工示范工程 技術標準：建筑業(yè)十項新技術應用示范工程總體施工部署項目總體目標目標項目合同目標實 施 目 標成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。優(yōu)良254。汾水杯 □國優(yōu) 254。市優(yōu) 254。合格 其他（ ）安全文明254。省級標化工地 其他（ ）杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大機械、火災、爆炸事故，輕傷率控制在（3）‰以內。綠色施工科技示范工程 254。太行杯 QC成果（ 2）項，工法（2 ）項，專利（3）項實施階段目標項目階段性實施目標地基 處理成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。樁基一次檢測達到設計值 254。申報工程結構獎項 安全254。防止坍塌 254。申報新技術應用示范工程 254。0以下結構成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。地下工程無滲漏 254。防止坍塌 254。無重大安全傷亡事故 254。0以上結構成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。主體施工至一半，申請結構優(yōu)復查 254。質量通病控制消除80%以上 254。實測實量合格率80%以上 254。鋼結構內部質量一次檢測返修率不大于2% 安全254。臨時用電 254。高大模架施工 254?？偨Y、編制QC、專利發(fā)明、工法、新技術應用等二次結構成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。編制裝修階段創(chuàng)優(yōu)策劃 254。質量通病控制消除80%以上 254。實測實量合格率80%以上安全254。臨時用電 254。無重大安全傷亡事故室內裝修成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。收集影像資料 254。臨時用電 □無安全傷亡事故室外裝修成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。建筑節(jié)能分部一次驗收合格 254。工程（地下室、屋面、衛(wèi)生間及墻體等）無滲漏 安全254。吊籃 254。無安全傷亡事故屋面成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。屋面無滲漏 254。臨時用電 254。無安全傷亡事故安裝工程質量254。電梯安裝保護裝置測試一次達到100％ 254。接地電阻測試一次檢測達到設計要求電氣成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元進度開始時間（ ）年（ ）月（ ）日，完成時間（ ）年（ ）月（ ）日管道成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元進度開始時間（ ）年（ ）月（ ）日，完成時間（ ）年（ ）月（ ）日通風成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元進度開始時間（ ）年（ ）月（ ）日，完成時間（ ）年（ ）月（ ）日收尾 階段質量254。資料完整齊全可追溯 254。無由于質量缺陷造成的結構加固補強安全254。工程施工過程中，無重大安全傷亡事故技術254。項目管理目標責任制 □項目承包責任制 □項目基礎管理責任制□聯(lián)營項目承包責任制 □直屬分公司承包經營責任制 □其它資源組織方式專業(yè)分包內容樁基254。公司要求 □項目選定基坑支護254。業(yè)主指定 □公司要求 □項目選定裝飾裝修□業(yè)主指定 254。公司要求 □項目選定預應力□業(yè)主指定 □公司要求 □項目選定外墻外保溫□業(yè)主指定 254。業(yè)主指定 □公司要求 □項目選定電梯254。小清包二次結構□勞務總分包 □大清包 □清包 254。小清包安裝工程□勞務總分包 □大清包 □清包 254。甲供 □公司要求 □項目選定混凝土□甲供 254。公司要求 □項目選定水泥□甲供 254。項目選定砂石□甲供 □公司要求 254。公司要求 □項目選定管材□甲供 254。公司要求 □項目選定其它□甲供 □公司要求 □項目選定□甲供 □公司要求 □項目選定主要機械設備組織方式塔吊254。公司指定 □項目選定施工升降機254。項目選定□公司指定 □項目選定資源需求計劃勞動力需求計劃（附表）附件五主要工程用料及施工周轉材料需求計劃（附表）附件六主要施工機械、器具需求計劃（附表）附件七主要設備配置計劃（附表）附件八辦公設備配置計劃（附表）附件九主要技術文件（規(guī)范）配置計劃 （附表）附件十資金需求計劃及資金運作方案（附表）附件十五 合同及市場分析合同內的主要有利條款 執(zhí)行2013合同規(guī)范文本、2013清單規(guī)范條款規(guī)定。5%，可以依據清單規(guī)范規(guī)定據實調整；材料上漲及政策性可以調整。 工程獲得優(yōu)質獎可獲得相對應優(yōu)質獎勵。15%，綜合單價可以調整。對策：制定資金計劃通過貸款及融資辦法解決資金問題根據《經營風險管控辦法》設置合理的止損點經過測算資金成本的風險在可控范圍內，合理利用貸款及融資，及時依據回款計劃回收資金并及時返還貸款。后續(xù)市場的分析經貿集團在太原、臨汾、晉中、海南等地都有開發(fā)項目，后續(xù)市場較廣技術管理計劃主要工程施工方案總體施工方案內容簡述（1）墻柱梁板模板采用15厚木塑模板，龍骨采用木塑龍骨；模架支撐采用鋼管扣件腳手架；對拉螺桿采用直徑16的普通螺桿（地下結構外墻用止水螺桿）；截面尺寸大于等于1000的框架柱主龍骨采用8槽鋼。（3）混凝土采用商品混凝土；砂漿采用預拌干混砂漿。本雙排外挑架一次挑出5層，分別在7層、12層、17層、22層底用16工字鋼進行懸挑，立桿采用單立管。（6）本工程共有26條后澆帶，后澆帶兩側同時施工的模板支設采用公司后澆帶統(tǒng)一做法，后澆帶兩側分期施工的，在先施工后澆帶處采用直徑100的鋼管一次支頂，做到橫豎成行成