開發(fā)商現(xiàn)場調(diào)查-融資與快速銷售決定存亡-在線瀏覽
2024-09-11 21:16本頁面
【正文】 愿支付違約金而要求退房的情況不在少數(shù)。 2. 二手房交易征收個人所得稅的政策在長三角會不會實施？ 二手房交易征收個人所得稅的政策在長三角即將實施已得到大部分業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)同，只不過是時間問題。 對個人二手住房交易所得征收個人所得稅并非一項新的稅收政策，在我國的稅法中早已有明確規(guī)定。主要原因有三：一是區(qū)位差異征稅的高低很難考慮到位；二是征稅的細節(jié)沒有做明確規(guī)定，存在細節(jié)上的漏洞，使一些人通過改變交易方式逃避稅收；三是部分賣方把稅費轉(zhuǎn)嫁給買方，間接抬高房價。 %認(rèn)為供不應(yīng)求，價格將大幅上漲。 這與2004年底每天成交1000多套的情況形成鮮明對比，供大于求的局面開始顯現(xiàn)，致使上海的可售面積一度超過了1500萬平方米。在南京，新政出臺后，許多投資客開始拋售手頭的樓盤，致使二手房供應(yīng)量巨增；一手房市場雖然成交均價與2005年5月相比大幅下降，但成交量并沒有發(fā)生很大改觀。 征收物業(yè)稅是將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、土地增值稅、城市房產(chǎn)稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，從現(xiàn)在的一次性收取改為分年分期收取，這樣做一方面可以清除不合理收費，另一方面也避免了重復(fù)征稅，從而起到增加稅收、抑制投機、減輕開發(fā)商負(fù)擔(dān)、降低居民購房門檻的作用。而改為征收物業(yè)稅后，房價勢必會下降20%以上；房屋總價的下降將帶來首付款的下降和購房門
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