解讀龍湖體驗(yàn)區(qū)景觀與裝修設(shè)計(jì)-在線瀏覽
2024-09-11 16:04本頁(yè)面
【正文】 ?照明燈光系統(tǒng)設(shè)計(jì) ?大樣圖： ?軟景土壤造型平面圖 ?喬木平面布置圖 ?灌木及地被植物平面布置圖 ?重要節(jié)點(diǎn)喬木灌木透視圖及參考圖片 ?擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果 景觀 ? 施工圖合圖階段體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì) ? 綜合管網(wǎng)圖、景觀大型喬木栽種點(diǎn)位方案圖疊圖會(huì)審； ? 依據(jù)疊圖審查意見指導(dǎo)綜合管網(wǎng)施工圖和景觀施工圖。 景觀 ? 體驗(yàn)區(qū)施工圖交底及施工配合階段 施工圖交底： ?施工圖設(shè)計(jì)成果（電子和紙質(zhì)） ?裝飾材料的確認(rèn)表及實(shí)物樣品 ?選用的植物種植效果圖片 ?選用的設(shè)施、設(shè)備的文本 ?提交必達(dá)目標(biāo)及優(yōu)先目標(biāo)表 ?提交審批后的景觀目標(biāo)成本控制表 施工配合階段： ?關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)檢查 ?樣板帶路 景觀 體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)管理關(guān)鍵點(diǎn)分析 ? 景觀設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn) ? 示范區(qū)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn) ? 設(shè)計(jì)成本管理與效果控制 ? 體驗(yàn)區(qū)施工效果停滯點(diǎn)檢查，樣板帶路 景觀 四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)： 設(shè)計(jì)合同 /任務(wù)書 設(shè)計(jì)過(guò)程控制 設(shè)計(jì)成果評(píng)審 設(shè)計(jì)變更控制 ?景觀設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn) 景觀 ?示范區(qū)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn) 客戶敏感點(diǎn)分析： 客戶體驗(yàn)路線及空間組織 ： 體驗(yàn)展示空間： “ 五重植物設(shè)計(jì) “ 水景設(shè)計(jì) 硬質(zhì)鋪裝材料等。 景觀 龍湖示范區(qū)設(shè)計(jì)管理案例解析 ? 體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)和交付標(biāo)準(zhǔn) ? 龍湖景觀特色 ? 體驗(yàn)區(qū)的設(shè)計(jì)導(dǎo)則 體驗(yàn)區(qū)的景觀設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn) 景觀 龍湖景觀特色 景觀 體驗(yàn)區(qū)的設(shè)計(jì)導(dǎo)則 景觀 二 售樓處和樣板房裝修設(shè)計(jì)管理 裝修 二 售樓處和樣板房裝修設(shè)計(jì)管理 1 售樓處和樣板房裝修設(shè)計(jì)管理 2 裝修設(shè)計(jì)階段性成果及管控要點(diǎn) 3 體驗(yàn)區(qū)裝修項(xiàng)目管理關(guān)鍵點(diǎn)分析 4 龍湖裝修設(shè)計(jì)管理案例解析 裝修 售樓處和樣板房裝修設(shè)計(jì)管理 ? 售樓處的設(shè)計(jì)管理 ? 樣板房的設(shè)計(jì)管理 ? 裝修設(shè)計(jì)合作單位管理 ? 裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格定位 ? 裝修項(xiàng)目計(jì)劃管理 裝修 ?售樓處設(shè)計(jì)管理 1）、售樓處的功能： 售樓處的主要功能是售樓， 項(xiàng)目形象 的展示區(qū)。 2）、售樓處的分類： 從售樓處在市場(chǎng)出現(xiàn)的形式及位置來(lái)進(jìn)行分類， 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓中心 項(xiàng)目場(chǎng)地以外或異地臨時(shí)租用的售樓處 商場(chǎng)及房交會(huì)展區(qū)售樓處 網(wǎng)絡(luò)虛擬售樓處 裝修 3）、售樓處功能分區(qū)： 31 大門輻射區(qū) 32 接待迎賓區(qū) 33 模型展示區(qū) 34 銷售洽談區(qū) 35 展板宣傳區(qū) +銷控區(qū) 36 工法展示區(qū) 37 簽約區(qū) 38 財(cái)務(wù)區(qū) 39 室內(nèi)外休閑區(qū) 310 辦公區(qū) 裝修 31 大門輻射區(qū)： 售樓處門口輻射的那一片區(qū)域，一般會(huì)有景觀（水景或者標(biāo)志樹）、導(dǎo)示牌、精神堡壘、停車場(chǎng)等。 重慶龍湖春森彼岸 裝修 33 模型展示區(qū)： 模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶隨時(shí)解說(shuō)，模型區(qū)建議放置整體模型、戶型模型與區(qū)位的模型。 模型區(qū)與洽談區(qū)之間可以設(shè)置一個(gè)多功能放映廳。 36 工法展示區(qū)： 建筑材料和做法的展示是一種增加透明度的營(yíng)銷手法，是一種承諾，體現(xiàn)誠(chéng)信的方式。 37 簽約區(qū)： 選擇靠近財(cái)務(wù)區(qū)，因?yàn)橐话愫灱s完就會(huì)到財(cái)務(wù)區(qū)交款或辦理財(cái)務(wù)手續(xù)，縮短客戶猶豫的時(shí)間，不會(huì)節(jié)外生枝。 38 財(cái)務(wù)區(qū)： 財(cái)務(wù)區(qū)靠近工作區(qū)會(huì)更加安全，在人流動(dòng)線來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)區(qū)靠近簽約區(qū)，更方便客戶。 3110 工作區(qū)： 工作區(qū)包括； 入門可見有大型的接待臺(tái)、 證書文件架、文化憑證展示間、銷售人員工作室、經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、員工更衣室、保安、保潔室、員工通道、儲(chǔ)藏室、 VIP室等。 ?功能齊全，分區(qū)明顯，井然有序，營(yíng)造舒適的環(huán)境。 ?客戶動(dòng)線研究；室內(nèi)外景觀呼應(yīng)。 裝修 52比例 ：空間的高低大小要有主次對(duì)比，比例適當(dāng)。 54燈光 ：售樓處燈飾選擇會(huì)起到點(diǎn)睛的作用。核心氣氛的傳遞將成為空間的靈魂。 裝修 6）、售樓處的包裝 包裝目的 ： 全方位包裝，突出自身特色，有效吸引客戶，促進(jìn)最終成交。 裝修 1）、樣板房的作用： ?樣板房，英文為 SHOWROOM，直譯就是“ 展示的屋子” 。 ?對(duì)于開發(fā)商而言：一是展示樓盤的戶型結(jié)構(gòu)、樓盤定位，二是展示開發(fā)商對(duì)生活方式的規(guī)劃，也是對(duì)消費(fèi)群體的規(guī)劃。 ?樣板房勾畫今后的家居生活、裝飾風(fēng)格等，使其生動(dòng)感受未來(lái)生活的環(huán)境，想象未來(lái)生活的場(chǎng)景，還讓顧客看到前沿的設(shè)計(jì)潮流，使客戶身臨其境、真切感受未來(lái)的生活空間！ ?樣板房設(shè)計(jì)管理 裝修 2）、樣板房設(shè)計(jì)注意要點(diǎn)： ?主題風(fēng)格確定、增值空間表現(xiàn)、輔助空間及灰空間設(shè)計(jì)、色調(diào)及軟裝的協(xié)調(diào)。 ?對(duì)于樣板房來(lái)說(shuō)，其裝修目的與家裝的注重功能不同，設(shè)計(jì)重點(diǎn)放在展示個(gè)性打造和品位上，給客戶創(chuàng)造的是
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