【正文】 8層1713719層21230720層19136421層19131422層181123層18624層16625層18626層104合計(jì)546346937912130，其余為干掛25厚磨光黑金沙花崗巖飾面。，顏色同外墻面。 、車庫、綜合層為粗裝修，走廊及部分房間控制室等為石膏板吊頂，墻面刷乳膠漆、地面鋪瓷磚。、6層、9層、11層15層、17層20層為普通裝修，室內(nèi)、走廊吊頂采用600*600活板吊頂，墻面刷乳膠漆，地面室內(nèi)復(fù)合地板、走廊鋪石材。掛式感應(yīng)沖水小便斗。（防水、防火、保溫），范圍軸線A—C、G—K（有吊頂?shù)牡蹴斦兆觯?）2層走廊高度為3米，3層、。，管道、管線加套管后，層層封堵。信號(hào)與消防中心聯(lián)動(dòng)。、底板、頂板均做水泥砂漿剛性防水，并做無毒樹脂玻璃鋼面層（加布）。屋面防水部分屋面采用卷材防水，辦公樓5層和局部小屋面為不上人屋面，防水為磚紅色氯化聚乙烯橡膠防水屋面，其中5層屋面放置開放式冷卻塔。在核心筒中間設(shè)客梯六部，消防電梯兩部，電梯選用蒂森克虜伯品牌，客梯載重量1360Kg，速度2米/秒；消防電梯載重量1000Kg。（已暫停使用），用電設(shè)備總設(shè)計(jì)容量為PE=。總計(jì)算負(fù)荷為PJ=，現(xiàn)在容量約為SJ=。自右安門變電站引來一路10KV高壓，共三路高壓供電，高壓10KV配電柜通過四臺(tái)干式變壓器（共分為兩組四段母線）為低壓PC段供電。應(yīng)急用電電源取自不同母線上的兩路出線，末端互投。，保安段六面，通過各層就地配電柜、配電箱、電源切換箱、照明分線配電箱等逐級(jí)向本大廈提供照明、專業(yè)用電，空調(diào)、消防、電梯、水泵、通信等所有電力供電。、水泵機(jī)房、電纜豎井及UPS電源室至電氣豎井內(nèi)的配電線路以及電氣豎井內(nèi)的部分配電線路均采用電纜橋架明敷，電氣豎井內(nèi)的正常照明配電線路部分采用插接母線，其它干線、分支線為電纜明敷或?qū)Ь€穿暗管暗敷。1號(hào)電力豎井主要有照明用插式母線、專業(yè)用電插式母線、電開水器電纜、專業(yè)用電電纜及防雷接地電纜。3號(hào)弱電豎井主要有公用電視電纜、保安監(jiān)控電纜、消防探測報(bào)警電纜、DDC控制電纜。，分線箱共為169個(gè)，地下一層10個(gè)，一層9個(gè)，二層7個(gè)，三層8個(gè)，四層11個(gè)，五層6個(gè)，六層6個(gè)，七層6個(gè)，八層6個(gè)，九層13個(gè)，十層14個(gè)，十一層10個(gè)，十二層8個(gè)，十三層8個(gè)，十四層8個(gè)，十五層7個(gè)，十六層5個(gè)，十七層5個(gè)，十八層5個(gè)，十九層5個(gè)，二十層5個(gè)，二十一層5個(gè)，二十二層1個(gè)，二十二層室外照明加一個(gè)專用電源箱。，分支控制箱八個(gè)，二十四層分支控制箱兩個(gè)，二十五層分支控制箱六個(gè)。，地下二層至二十二層每層一個(gè)控制箱。，一層一個(gè)，地下一層一個(gè)，地下二層兩個(gè)，四個(gè)電源配電柜共用一路電源，地下三層各個(gè)泵房專用動(dòng)力配電箱獨(dú)立電源供電。2）六層、八層、十二層、十四層、十八層、二十層、電纜室內(nèi)安裝信息中心MIS網(wǎng)絡(luò)的HUP設(shè)備，除二十層單獨(dú)敷設(shè)電纜外，其它層做垂直穿線鐵管。3）十七層、十八層、十九層、二十層、二十一層電纜室內(nèi)安裝調(diào)度中心MIS網(wǎng)絡(luò)的HUP設(shè)備，這幾層單獨(dú)做垂直穿線管電纜從十九層調(diào)度中心MIS及局域網(wǎng)絡(luò)機(jī)房配電柜來，入十九層電纜室，UPS電源開關(guān)箱后做分接頭，一路去十七層、十八層電纜室UPS電源開關(guān)箱，另一路去二十層、二十一層電纜室UPS電源開關(guān)箱。5）十九層的DTS機(jī)房配電柜、調(diào)度中心MIS機(jī)房配電柜、電費(fèi)計(jì)量機(jī)房配電柜、二十一層的調(diào)度室模擬盤配電柜、大屏幕配電柜均獨(dú)立電源供電。在豎井內(nèi)沿梯架明敷，水平走向穿管暗敷。、消防水泵、消防電梯、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)等所有消防用電及UPS電源、生活水泵、客梯等均采用雙路電源末端互投。，正常照明用電采用插接母線樹干式供電至各層照明總箱，再以放射式或樹干式配電至各區(qū)域照明箱或獨(dú)立用電點(diǎn)。（十層除外）采用地面線插、地面插座均為三孔、兩孔插座，其它層插座均鑲墻安裝。（DDC）除消防用電設(shè)備由消防單獨(dú)控制外，所有電力、照明配電、空調(diào)控制、水泵控制等均由DDC系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)控并與大廈管理機(jī)構(gòu)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，該套系統(tǒng)管理主機(jī)設(shè)置在地下二層控制室內(nèi)。所有保護(hù)地線分支線均多增加一根導(dǎo)線，插座回路通過漏電開關(guān)進(jìn)行保護(hù)。、屋面突出地方、架空層的四周利用ф10鍍鋅圓鋼設(shè)置避雷帶，防雷引下線與大廈鋼結(jié)構(gòu)焊接成籠式保護(hù)，以防側(cè)向擊雷。、電纜和設(shè)備絕緣破壞時(shí)、可能帶電的用電設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜金屬外皮、支架等均與接地系統(tǒng)干線可靠連接。，從華北電網(wǎng)有限公司現(xiàn)辦公樓引來衛(wèi)星電視信號(hào)進(jìn)入二十一層電視前端室。5DB。、電梯廳、電梯橋箱內(nèi)以及汽車庫一些主要人員活動(dòng)密集的場所等設(shè)置攝像機(jī)進(jìn)行保安監(jiān)視。（瑞士）MS2000系統(tǒng)。，穿電纜線管或金屬線槽沿墻或頂板明敷設(shè)或吊頂內(nèi)暗敷設(shè)。DDC控制箱安裝高度。、線槽、設(shè)備等均與強(qiáng)電接地網(wǎng)做可靠連接。，電纜、光纜通過通信豎井引至各層通信分線盒或交換機(jī)。，有直通室外的門內(nèi)設(shè)探NF—3E主機(jī)一臺(tái)，電源箱，50門消防電話主機(jī)以及顯示屏、打印機(jī)、后備電池、一部直通消防大隊(duì)電話等。，在消防中心報(bào)警屏上有顯示，火災(zāi)確認(rèn)后，根據(jù)火情通知消防部門并進(jìn)行自救，啟動(dòng)消防泵，客梯迫降至首層停用。、地下一層110KV變電站、警衛(wèi)室設(shè)有層接線箱，從消防中心至弱電豎井的線路沿橋架在吊頂內(nèi)敷設(shè)，從豎井至每一層報(bào)警點(diǎn)及控制點(diǎn)的線路穿管暗敷。、消防系統(tǒng) 原生活給水系統(tǒng)由建筑物西、北兩側(cè)引兩根DN150的給水干管進(jìn)入紅線內(nèi)，在大樓四周鋪設(shè)成環(huán)狀管網(wǎng)，并從管網(wǎng)引出兩條DN150的管道，由建筑物東、南接至地下三層蓄水池（容積900T），本工程室內(nèi)給水系統(tǒng)豎向分為三個(gè)區(qū):，由市政管網(wǎng)直接供給。，由地下三層生活給水泵將蓄水池蓄水提升至十五層給水箱，經(jīng)十五層給水泵提升至二十四層給水箱后由該水箱給水管向各用水點(diǎn)供水。 原中水系統(tǒng)包括中水源水，中水處理站及中水給水三部分。、廢水采用分流制，地上部分生活污水直接排至室外經(jīng)化糞池后自流排入市政污水管，廚房污水匯集后經(jīng)隔油池后自流排入市政污水管。，由潛水泵提升排入室外雨水道。，采用投加有機(jī)磷酸型復(fù)合緩蝕阻垢劑，并采用WAO,51GA型冷卻塔加藥裝置（包括溶藥槽，攪拌和計(jì)量泵）該加藥裝置設(shè)于冷卻循環(huán)泵房地下三層。高區(qū)從十層到二十三層，由地下三層蓄水池——地下三層消火栓泵——十五層中間水箱——十五層消火栓泵————二十四層水箱——管道加壓泵聯(lián)合供水。：原建筑樓內(nèi)地下三層高低壓配電間，設(shè)置40升的1301鋼瓶共16瓶。十七層專業(yè)機(jī)房，設(shè)置40升的1301鋼瓶共14瓶。二十層專業(yè)機(jī)房，設(shè)置40升的1301鋼瓶共12瓶。：：，采用四臺(tái)美國CARRIER生產(chǎn)的19XL4243354CN型離心式冷水機(jī)組，制冷劑用R22，冷凍水供回水溫度為7/12186。C，冷凍機(jī)房設(shè)在地下三層。C高溫?zé)崴?，熱交換站設(shè)于地下三層，通過熱交換器將125/70186。C低溫?zé)崴┛照{(diào)系統(tǒng)使用。，由補(bǔ)水泵補(bǔ)至系統(tǒng)中，根據(jù)膨脹水箱的液位信號(hào)控制補(bǔ)水泵，補(bǔ)水泵設(shè)于地下三層，由設(shè)于二十三層的膨脹水箱對系統(tǒng)進(jìn)行定壓。：本工程空調(diào)系統(tǒng)以豎向分區(qū)，橫向按防火分區(qū)設(shè)置，同時(shí)根據(jù)建筑使用功能，主要采用全空氣低速空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。2)全樓共設(shè)置24個(gè)系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)），分別設(shè)置在321層辦公（X1—24）。4)本樓在地下二層車庫入口安裝了八臺(tái)貫流式熱風(fēng)幕（FM1~8），在一層主要入口處設(shè)置了10臺(tái)貫流式熱空氣幕(FM9~18)。 通風(fēng)系統(tǒng)：建筑物內(nèi)的一些設(shè)備用房，廚房，衛(wèi)生間，浴廁及汽車庫等設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。分別設(shè)在地下三層冷凍機(jī)房（J1），地下三層熱交換間（J2）地下三層變配電間(J3),地下三層水泵房(J4），地下一層廁浴(J5)。 110KV變電站：1）地下三層設(shè)備間設(shè)一機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)（J’1）。3）110KVGIS室設(shè)一機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，進(jìn)風(fēng)由室外進(jìn)風(fēng)塔自然進(jìn)風(fēng)。：：空調(diào)送回風(fēng)管，通風(fēng)進(jìn)、排風(fēng)管進(jìn)出機(jī)房、跨越防火分區(qū)處均設(shè)防火閥，70℃自動(dòng)熔斷關(guān)閉，并具有與送風(fēng)機(jī)連鎖及接收消防中心信號(hào)關(guān)閉的功能。：全樓共設(shè)10個(gè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，分別設(shè)于核心筒消防電梯前室（JY1,2），核心消防筒樓梯間（JY3，4），地下三層至二層消防樓梯間（JY5，6），地下三層至四層消防樓梯間（JY7，8），地下三層至四層消防電梯前室（JY9，10），前室每層設(shè)一常閉電動(dòng)加壓風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)有消防控制中心遠(yuǎn)距離啟動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)并瞬時(shí)打開著火層及首層加壓風(fēng)口。：本工程共設(shè)5個(gè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。依據(jù)合同約定范圍，本工程為施工總承包,特殊部位涉及到專業(yè)性比較強(qiáng)的,如特殊消防系統(tǒng)、無線信號(hào)系統(tǒng)、電氣轉(zhuǎn)換等系統(tǒng)由專業(yè)施工單位施工。同時(shí)要保證在施工過程中設(shè)備正常運(yùn)行，本大樓為華北電業(yè)主的控制系統(tǒng)中心，所有控制系統(tǒng)設(shè)備都在此大樓內(nèi)，如何在施工過程中保護(hù)好設(shè)備的正常運(yùn)行成為施工過程的關(guān)鍵。，車輛進(jìn)出時(shí)需經(jīng)過西二環(huán)，由于北京市對施工運(yùn)輸車輛要求比較嚴(yán)格，市區(qū)內(nèi)道路不允許大型施工運(yùn)輸車輛白天通行，這更增大了材料運(yùn)輸?shù)睦щy。本工程整體施工將按以下幾個(gè)階段進(jìn)行控制：A、對設(shè)備與線纜防護(hù)階段；B、建筑、設(shè)備拆除階段；C、設(shè)備安裝階段；D、裝飾裝修階段以上各階段將按施工順序流水施工，由于各階段施工的工程量都比較大，總工期內(nèi)逢一個(gè)雨期、一個(gè)冬期。，工期緊迫，建筑拆除、安裝、裝飾項(xiàng)目多，交叉施工項(xiàng)目多。，在施工全過程，必須要以一流的工程策劃，一流的施工組織、管理和協(xié)調(diào)，一流的控制和實(shí)施以及一流的服務(wù)，滿足設(shè)計(jì)所要求功能的環(huán)保、節(jié)能、智能型綠色建筑。，為擴(kuò)大門廳高度，要對部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除處理，拆除過程不能破壞原有結(jié)構(gòu)。，在內(nèi)部裝飾拆除過程中不能對外檐有所破壞，需要采取全封閉的保護(hù)。，對消防的要求很高，同時(shí)特殊消防系統(tǒng)如何轉(zhuǎn)換，增加施工難度，需要另行引管網(wǎng)增加圖紙外工程量。本工程項(xiàng)目搭建“三層分離”的組織機(jī)構(gòu)，建立明確的專業(yè)分工體系。、現(xiàn)場經(jīng)理、總工程師、商務(wù)經(jīng)理組成項(xiàng)目的指揮、決策中心，負(fù)責(zé)制定和組織實(shí)施本工程施工的方針和目標(biāo)。：負(fù)責(zé)本標(biāo)段工程現(xiàn)場施工的組織、指揮、調(diào)度，協(xié)調(diào)工期、質(zhì)量、安全及其他相關(guān)事務(wù)。 ：負(fù)責(zé)組織本標(biāo)段工程相關(guān)的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范的實(shí)施。負(fù)責(zé)施工技術(shù)方案策劃，以及文件管理和組織竣工資料的移交，負(fù)責(zé)項(xiàng)目培訓(xùn)的管理工作等，負(fù)責(zé)質(zhì)量保證體系的運(yùn)行、維護(hù)以及有效性的評價(jià)，對本工程的質(zhì)量活動(dòng)實(shí)施全程指揮控制。 ，負(fù)責(zé)后勤管理，現(xiàn)場文明施工，治安消防保衛(wèi)工作。是項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、物資、技術(shù)、成本、人力等管理控制核心。，施工作業(yè)指導(dǎo)書、施工技術(shù)措施的審核和下達(dá)。；督促檢查質(zhì)量專題會(huì)議決定的落實(shí)情況；，參與制定本專業(yè)的相關(guān)施工質(zhì)量管理制度和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；按照《施工作業(yè)指導(dǎo)書編制計(jì)劃》，負(fù)責(zé)對施工作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行審核和修正。，負(fù)責(zé)現(xiàn)場有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)制度、反事故措施的制定及監(jiān)督執(zhí)行。，經(jīng)審定后組織貫徹實(shí)施；。負(fù)責(zé)對新入廠員工進(jìn)行第一級(jí)安全教育；、專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)和單位工程、重大施工項(xiàng)目、危險(xiǎn)性作業(yè)以及特殊作業(yè)的安全施工措施。有權(quán)制止和處罰違章作業(yè)及違章指揮行為；有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況決定采取安全措施；對嚴(yán)重危及人身安全的施工，有權(quán)指令先行停止施工，并立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)研究處理；、環(huán)境衛(wèi)生、成品保護(hù)措施執(zhí)行情況的管理、監(jiān)督與控制；、檢查工作；、建立安全獎(jiǎng)罰制度。、設(shè)施、安裝成品及半成品的的保衛(wèi) ，負(fù)責(zé)消防管理，防汛協(xié)調(diào)管理。本工程專業(yè)管理部下屬的執(zhí)行層—— 專業(yè)施工隊(duì)伍 。 、施工技術(shù)方案和措施；、質(zhì)量計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書的規(guī)定要求實(shí)施施工生產(chǎn)，提供符合要求的技術(shù)記錄，負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的安全和文明施工，保證工程進(jìn)度、安全、質(zhì)量以及半成品和成品的保護(hù)。質(zhì)量目標(biāo)：創(chuàng)魯班工程。從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、分包商的選擇、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)過程和程序控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本。確定兩家拆除施工單位先從B段、C段辦公樓層開始，一家自9層向上拆除，另一家自8層向下拆除。拆除材料和施工材料的倒運(yùn)，利用地下二層作為施工材料進(jìn)出層，垃圾堆放要求有規(guī)劃并有隔離措施，原材料要求碼放整齊，并入庫管理，把地下二層作為材料存儲(chǔ)區(qū)并做具體劃分，具體分區(qū)見下列平面圖?；谏鲜鎏攸c(diǎn)，我們在施工安排上既要作到整體全局控制協(xié)調(diào)，又要做到精心安排流水作業(yè)施工。根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，拆除前要完成各層軸線定位、標(biāo)高引測、防護(hù)設(shè)施的施工，合同的校對。裝飾裝修施工流水緊密，材料使用量大，按計(jì)劃2009年12月31日施工完畢。計(jì)劃施工工期為286日歷天。為使拆除過程中穿插安裝、裝修施工，需在管道驗(yàn)收結(jié)束后，將裝修工程分次驗(yàn)收。拆除設(shè)備：液壓鉗、金剛石繩鋸、云齒鋸、切割機(jī)等。通過流水施工，能夠確保各工種勞動(dòng)力的連續(xù)流水作業(yè)；材料的合理流水供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備等高效合理使用，而且便于現(xiàn)場組織、管理和調(diào)度，加快工程進(jìn)度，有效控制工程質(zhì)量。2)拆除的建筑垃圾、設(shè)備、裝修材料等垂直運(yùn)輸采用電梯，水平運(yùn)輸采用小型人力拖車與手推車，本大樓有8部電梯，其中6部電梯作為施工電梯使用，在電梯使用前要對電梯轎箱內(nèi)部做好防護(hù)，采用木板內(nèi)加聚苯板保護(hù)轎箱。施工期間要合理的組織施工，精心安排，盡量做到材料隨到隨用。材料堆放注意樓板承重，配電室和UPS機(jī)房頂部區(qū)域設(shè)置輕型材料堆放場地4)現(xiàn)場材料碼放做到分類碼放整齊，責(zé)任到位，掛牌管理；現(xiàn)場圍擋本工程采用標(biāo)準(zhǔn)定型壓型鋼板圍擋。現(xiàn)場內(nèi)垃圾按規(guī)定存放管理。各流水線拆除工作完成后立即開始通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)消防、上下水系統(tǒng)施工，確保按施工流