【正文】 購代理機構(gòu)提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)人必須采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或《政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》形式繳交，不可以采用現(xiàn)金方式（包括以存現(xiàn)方式）提交。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴駑彎。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。采用《政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》提交的，應(yīng)符合下列規(guī)定：由專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)或金融機構(gòu)出具。對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被認(rèn)定為無效投標(biāo)。中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在其簽署合同后，采購代理機構(gòu)在5個工作日內(nèi)退還（不計利息）。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。投標(biāo)文件正本均須用不褪色墨水書寫或打印，正本主要內(nèi)容（招標(biāo)文件格式中要求法人代表或授權(quán)委托人簽字的內(nèi)容和加蓋投標(biāo)人公章）須由投標(biāo)人的法人代表或授權(quán)委托人簽字（或蓋章）和加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)文件的[正本]及所有[副本]的封面及騎縫均須加蓋投標(biāo)人公章。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。電子文件由光盤或U盤儲存，并注明投標(biāo)人名稱及項目名稱、采購編號。除投標(biāo)人對錯誤處修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。四、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本、副本和唱標(biāo)信封分開單獨密封包裝，在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”、“唱標(biāo)信封”字樣，并在密封袋的封口處加蓋投標(biāo)人公章。在投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：① 收 件 人：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司；② 項目名稱：東莞職教城三路一橋安防、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項目；③ 采購編號：44190020190200060381010002；④年月日時分開標(biāo)，此時間以前不得開封；⑤ 標(biāo)明投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系人和電話以及文件的種類（如價格文件、商務(wù)技術(shù)文件、唱標(biāo)信封等）。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。投標(biāo)截止期投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期和時間前，將投標(biāo)文件送達(dá)到指定地點。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時間，均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。投標(biāo)截止期滿前提交有效投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足三家的，采購代理機構(gòu)將依據(jù)《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遲交的投標(biāo)文件投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間之后提交的投標(biāo)文件，采購代理機構(gòu)將拒絕接收。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第17款密封、標(biāo)記相關(guān)規(guī)定提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補充、修改”或“撤回”字樣。在遞交投標(biāo)文件截止時間之后，投標(biāo)人不得補充、修改投標(biāo)文件。五、開標(biāo)與評標(biāo)開標(biāo)采購代理機構(gòu)按本招標(biāo)文件所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人代表參加。開標(biāo)程序：開標(biāo)會由采購代理機構(gòu)主持，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表攜帶有效身份證明準(zhǔn)時參加開標(biāo)會并簽名報到，以證明其出席。開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由采購人或者采購代理機構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和招標(biāo)文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容；紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義，以及認(rèn)為采購人、采購代理機構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的，應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請。投標(biāo)人未參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。投標(biāo)文件的有效性開標(biāo)時，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)，并將其投標(biāo)文件退回：投標(biāo)文件未按照本須知第17款的要求密封和標(biāo)記的；未按照招標(biāo)文件規(guī)定購買招標(biāo)文件截止時間內(nèi)購買招標(biāo)文件的。評標(biāo)委員會將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評審、提交評標(biāo)報告并推薦中標(biāo)候選人。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。評標(biāo)原則和評標(biāo)方法評標(biāo)基本原則：評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循“公平、公正、客觀、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行。評標(biāo)委員會不保證最低投標(biāo)報價中標(biāo)。評標(biāo)方法：本次招標(biāo)的評標(biāo)方法采用綜合評分法，綜合評分法是指投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法。評標(biāo)辦法：按照評標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)，各評委就每個投標(biāo)人的商務(wù)狀況、技術(shù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評議和比較，獨立評出其商務(wù)評分和技術(shù)評分。然后，評出價格得分。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。投標(biāo)文件的評審?fù)稑?biāo)文件初步評審資格性審查。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定對通過資格性審查的投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，未通過符合性審查的投標(biāo)人，不進(jìn)入技術(shù)、商務(wù)和價格評審。投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，被認(rèn)定為無效投標(biāo)：1）投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金；2）投標(biāo)人不滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求；3）投標(biāo)總價超出財政預(yù)算（或最高限價）；4）投標(biāo)文件不完整或投標(biāo)文件份數(shù)不足；5）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求制作簽署蓋章；6）投標(biāo)有效期及項目服務(wù)期限不符合要求；7）投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件中帶“★”號要求的內(nèi)容； 8）主要內(nèi)容不滿足招標(biāo)文件用戶需求中要求，或重要指標(biāo)有重大偏離或保留；9）投標(biāo)報價不是固定價或投標(biāo)方案不是唯一； 10）法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他無效投標(biāo)情形。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)價格的核準(zhǔn)投標(biāo)文件報價出現(xiàn)前后不一致的，除招標(biāo)文件另有規(guī)定外，按照下列規(guī)定修正：投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報價表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報價表）為準(zhǔn)；大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以開標(biāo)一覽表的總價為準(zhǔn)，并修改單價；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)。投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報價合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。投標(biāo)文件的比較與評價評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對資格性審查和符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)和價格評估，綜合比較與評價。商務(wù)評分：評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的商務(wù)狀況及響應(yīng)程度進(jìn)行評議和比較，并依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)，評出其商務(wù)評分。價格評分: 本項目的價格分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分，高于評標(biāo)基準(zhǔn)價的報價得分公式如下：欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊釙負(fù)壽虜餉駒。對小型或微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位投標(biāo)的扶持根據(jù)財政部、工業(yè)和信息化部制定了《政府采購采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的規(guī)定，對小型或微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予一定比例扣除，用扣除后的價格參與評審（注：參加政府采購活動的小型或微型企業(yè)應(yīng)按照招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式提出《小型或微型企業(yè)聲明函》）。根據(jù)《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫[2014]68號），監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。投標(biāo)人同時為小型、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位任兩種或以上情況的，評審中只享受一次價格扣除，不重復(fù)進(jìn)行價格扣除。符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他小型或微型企業(yè)的制造的貨物。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。（2）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動合同或服務(wù)協(xié)議；（3）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費；筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。（5）提供本單位制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)（以下簡稱產(chǎn)品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（1至8級）》的自然人，包括具有勞動條件和勞動意愿的精神殘疾人。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總額30%以上的，其價格給予2%的扣除，即評標(biāo)價=聯(lián)合體投標(biāo)報價聯(lián)合體投標(biāo)報價2%。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價／投標(biāo)報價)價格權(quán)重（15%）100。連續(xù)三年或以上盈利得3分，二年盈利得2分，一年盈利的得1分，其它不得分。）2投標(biāo)人認(rèn)證情況6分投標(biāo)人具有由國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的認(rèn)證機構(gòu)頒發(fā)并在有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，每提供一個認(rèn)證證書得2分，滿分6分。)3投標(biāo)人綜合實力7分① 投標(biāo)人2014年至今獲得過守合同重信用（或重合同守信用）企業(yè)證書的得2分，無不得分。）② 投標(biāo)人具有工商部門、銀行、協(xié)會或資信機構(gòu)頒發(fā)的AAA級（含）以上信用等級證書的得3分，無不得分。）③ 投標(biāo)人具有“有害生物防制（治）資質(zhì)證書”的得2分，無不得分。）4投標(biāo)人業(yè)績情況16分投標(biāo)人2014年以來簽訂的在管或已完成的物業(yè)管理項目業(yè)績，每提供一份業(yè)績合同得2分，滿分16分。）5投標(biāo)人服務(wù)便利性3分投標(biāo)人承諾在接到采購人通知后1個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場得3分；承諾在接到采購人通知后3個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場得2分；承諾在接到采購人通知后5個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場得1分,，無承諾不得分。(投標(biāo)人須提供服務(wù)承諾書并加蓋投標(biāo)人公章。優(yōu):對該項目物業(yè)管理總體規(guī)劃及策劃方案闡述詳細(xì)、全面、清晰,合理完善，可操作性強的，得4分。差：對該項目物業(yè)管理總體規(guī)劃及策劃方案闡述簡單、不合理、不完善，可操作性較差的，得1分。優(yōu)：整體安保的方案與措施思路清晰、科學(xué)合理，亮點多，針對性強的，得4分。差：整體安保的方案與措施無特點，無針對性的，得1分。優(yōu)：整體綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案與措施思路清晰、科學(xué)合理，亮點多，針對性強的，得4分。差：整體綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案與措施無特點，無針對性的，得1分。優(yōu)：整體保潔衛(wèi)生服務(wù)方案與措施思路清晰、科學(xué)合理，亮點多，針對性強的，得4分。差：整體保潔衛(wèi)生服務(wù)方案與措施無特點，無針對性的，得1分。優(yōu)：整體水電設(shè)施設(shè)備的維修方案與措施思路清晰、科學(xué)合理，亮點多，針對性強的，得3分。差：整體水電設(shè)施設(shè)備的維修方案與措施無特點，無針對性的，得1分。優(yōu)：方案完善具體、合理，可行性強的，得 2 分；良：方案比較完善、可行性較強的，得1分；差：方案比較具體、可行性一般的，；2項目人員配置方案3分對本項目各崗位人員數(shù)量配備、服務(wù)時間安排方案。良：各崗位人員數(shù)量配備、服務(wù)時間安排方案，合理、不完善、可操作性一般，基本能滿足該項目的實際工作所需的，得2分。3項目人員素質(zhì)方案4分對本項目主要管理人員和技術(shù)人員的服務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)素質(zhì)方案。良：擬投入本項目人員綜合素質(zhì)高，經(jīng)驗豐富、專業(yè)性一般、基本符合招標(biāo)文件要求的，得2分。注：【須提供主要管理人員和技術(shù)人員（專業(yè)水電工）的資格證書及最近半年投標(biāo)人為其繳納的社會保險憑證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。優(yōu)：各類人員的培訓(xùn)計劃、方式及行為規(guī)范的培訓(xùn)，員工錄用與考核淘汰機制、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識等方案合理，完善，可操作性強的，得4分。差：各類人員的培訓(xùn)計劃、方式及行為規(guī)范的培訓(xùn)，員工錄用與考核淘汰機制、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識等方案不合理，不完善，可操作性較差的，得1分。優(yōu)：項目重點、難點及應(yīng)急措施方案詳細(xì)完整，針對性強，有利于項目實施的，得4分。差：項目重點、難點及應(yīng)急措施方案不完整，無針對性，項目實施較難的。優(yōu)：各崗位固定資產(chǎn)配置齊全、完整、完全能滿足本項目日常工作需要的，得4分。差：各崗位固定資產(chǎn)配置不齊全、難以滿足本項目日常工作需要的。優(yōu)：管理制度和檔案的建立與管理的完善詳細(xì)完整，規(guī)范性強，有利于項目實施的，得5分。差：管理制度和檔案的建立與管理的完善不完整，規(guī)范性很差，項目實施較難的，得1分。優(yōu)：質(zhì)量保證、服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)高的，得5分。差：質(zhì)量保證、服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)低的，得1分。綜合得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇誼饗橋。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯傾飛鉭。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。否則將嚴(yán)肅處理，并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)對文件進(jìn)行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。《中標(biāo)通知書》將是合同的一個組成部分，對中標(biāo)人和采購人具有同等法律效力。履約保證金（如有要求）中標(biāo)人領(lǐng)取中標(biāo)通知書后十日內(nèi)須遞交履約保證金（如提交履約保函的，時間延至合同簽訂之前），履約保證金擔(dān)保金額為中標(biāo)價的5﹪，否則采購人可拒簽采購合同。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風(fēng)轎。履約保函的內(nèi)容，應(yīng)符合招標(biāo)文件、投標(biāo)響應(yīng)文件和采購合同的要求。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。各投標(biāo)人可自主決定是否使用信用擔(dān)保方式，并選擇擔(dān)保機構(gòu)提