【正文】 案完成后，并辦理工程移交手續(xù)和施工承包單位簽署工程保修證書后，工程即進(jìn)入保修階段?；卦L中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題調(diào)查分析產(chǎn)生原因和責(zé)任方，并協(xié)助業(yè)主與責(zé)任方聯(lián)系，要求責(zé)任方限時(shí)完善處理，確保工程使用功能。保證金不足時(shí)，追究責(zé)任方責(zé)任，要求責(zé)任方補(bǔ)齊。 保修階段的任務(wù)和監(jiān)理方法主要如下：（1）督促承建商簽訂的《工程保修書》。（3）在保修期結(jié)束后，檢查工程保修狀況，移交保修資料.派出參與該工程監(jiān)理的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，完成缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作。（2）對出現(xiàn)質(zhì)量缺陷工程的進(jìn)度安排，施工方案進(jìn)行審查，并按審定的方案督促承包人實(shí)施。（4）完工工程缺陷部位的修復(fù)必須事先得到監(jiān)理的檢查和認(rèn)可驗(yàn)收。（6）督促承包人完成缺陷部位修復(fù)的施工資料，并對其逐件審查和認(rèn)可。簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書和最終支付證書。檢查復(fù)測原始基準(zhǔn)點(diǎn)、控制點(diǎn)，控制線等是否與要求或與資料情況相符。檢查軸線、標(biāo)高、垂直度等是否符合規(guī)定要求。檢查施工單位的施工作業(yè)的開挖順序、施工機(jī)械、開挖方法、支護(hù)方式等是否與批準(zhǔn)的施工方案的要求相符合。核查基底預(yù)留清槽的厚度、基底標(biāo)高、槽底平整度及基槽的尺寸等是否符合經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案及規(guī)范的要求。根據(jù)釬探結(jié)果及外觀檢測核查持力層的均勻情況。 土方回填工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：檢查回填條件是否具備：如回填原材料、回填機(jī)具、基底的清理情況以及回填作業(yè)方案是否已得到批準(zhǔn)。檢查回填作業(yè)的分層厚度，夯/壓遍數(shù)等是否符合要求。在回填作業(yè)過程中應(yīng)注意檢查接槎的處理及細(xì)部邊角的處理是否符合規(guī)范的要求。錨桿孔的孔徑、位置及錨桿支架、孔間距等是否與設(shè)計(jì)相符合，孔坡度控制范圍：15176。3176。注漿作業(yè)時(shí)，注漿管插入距孔底30cm左右，一邊注漿、一邊徐徐拔管。每臺班作業(yè)應(yīng)按規(guī)定留置試塊，并應(yīng)在注漿過程中隨機(jī)抽查坍落度。確保噴細(xì)石砼的厚度（一般為8mm），應(yīng)分層噴射（宜兩次）。：檢查定位放線、基坑深度、寬度、基底標(biāo)高及地質(zhì)結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。會同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、勘察單位及質(zhì)量監(jiān)督部門對地基進(jìn)行綜合驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄?；A(chǔ)砼工程的鋼筋、模板、砼的分項(xiàng)工程應(yīng)按鋼筋、模板、砼工程的控制要點(diǎn)嚴(yán)格控制。對基坑、基槽、柱基等基底的土質(zhì)必須認(rèn)真檢查，確認(rèn)其是否符合設(shè)計(jì)要求的規(guī)定。復(fù)合地基的各種配料配合比應(yīng)正確，夯實(shí)遍數(shù)及密實(shí)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。：原材料控制方面：鋼筋應(yīng)有廠家出廠的質(zhì)量證明文件和試驗(yàn)報(bào)告，每一捆鋼筋均應(yīng)有標(biāo)識牌，按爐灶號和規(guī)格進(jìn)行分批次驗(yàn)收。鋼筋的焊接質(zhì)量控制：(1)、電渣壓力焊：操作人員應(yīng)持證上崗，正式施工焊接之前應(yīng)先要求施工方做模擬焊接試驗(yàn)，檢查試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行正式焊接施工，要求軸線偏移及焊點(diǎn)飽滿度符合要求，監(jiān)理人員應(yīng)對焊接接頭見證取樣。錐螺紋和直螺紋機(jī)械連接：操作人員應(yīng)經(jīng)過適當(dāng)?shù)募夹g(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗。鋼筋分項(xiàng)或檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)時(shí)重點(diǎn)檢查：縱橫向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距、排距、位置、錨固長度、接頭位置、接頭數(shù)量及其構(gòu)造是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。檢查模板支撐系統(tǒng)，要求施工單位要對模板支撐系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度、剛度計(jì)算，大跨度要按規(guī)范要求進(jìn)行起拱。檢查拆模順序，控制拆模時(shí)間?？刂婆浜媳取⒋_保施工配合比嚴(yán)格符合已批準(zhǔn)的配合比要求。粗細(xì)骨料的堆放應(yīng)將不同規(guī)格的骨料分開，以免出現(xiàn)混用。泵送砼的控制：按規(guī)定要求泵車司機(jī)應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗，應(yīng)注意控制泵送砼的連續(xù)性。應(yīng)嚴(yán)格控制砼的自由下落高度以防止出現(xiàn)混凝土離析現(xiàn)象?；炷琉B(yǎng)護(hù)的控制平均氣溫高于5℃，要求砼表面進(jìn)行覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)14天，確保水泥硬化過程中所需要的適應(yīng)的溫度及濕度。：原材料的監(jiān)控：各種砌磚工程新使用的砂漿等級必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，所使用的砌塊及其他材料均有出廠合格證、規(guī)格型號等符合設(shè)計(jì)要求且經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格。砌筑時(shí)的組砌方法必須正確，每層灰縫的厚度按皮數(shù)桿進(jìn)行控制，且各種預(yù)留洞口尺寸及位置均應(yīng)正確留設(shè)。墻體交接處的連接筋及其他拉接筋或構(gòu)造加筋，必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。：原材料監(jiān)控：抹灰工程所需的原材料必須合格，質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求。抹灰前基層的處理必須符合規(guī)范要求，包括對墻面灑水濕潤和打底沖筋等。抹灰工程作業(yè)處于冬季施工時(shí)需有切實(shí)可行的冬季作業(yè)方案，確保抹灰工程的質(zhì)量。各抹灰工程應(yīng)表面平整、立面垂直、分格條的設(shè)置符合要求、陰陽角應(yīng)垂直，將此類偏差控制在允許的偏差以內(nèi)。門窗套、孔洞、槽、盒及管道后的抹灰應(yīng)仔細(xì)檢查，確保符合規(guī)范要求。墊層的強(qiáng)度及標(biāo)高、平整度必須達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。面層的作業(yè)順序及作業(yè)方法必須符合已批準(zhǔn)的作業(yè)方案的要求。面層的表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度等的偏差均需控制在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍以內(nèi)。有防水要求的樓地面的作法必須符合設(shè)計(jì)要求，確保與墻體、地漏管道等結(jié)合處無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。：考察門窗生產(chǎn)廠家的資質(zhì)及經(jīng)營范圍，企業(yè)的信譽(yù)、質(zhì)量管理體系、近幾年工程的業(yè)績、生產(chǎn)及供貨能力等確保門窗生產(chǎn)及質(zhì)量能滿足安裝的需要。檢查門窗安裝的平面位置、垂直度、方正、牢固性、標(biāo)高等是否達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。檢查合頁、拉手、插銷、風(fēng)鉤、開關(guān)、壓條等附件安裝是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。木門窗所使用的五金應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，縫隙均勻、開關(guān)靈活。檢查各種混合料的配合比、厚度、坡度等是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查屋面的平整度、坡度、防水材料在女兒墻處的收口等是否符合規(guī)范規(guī)定，以確保屋面無積水、無滲漏。：原材料控制：各種飾面磚均須有質(zhì)量合格證及復(fù)檢合格報(bào)告，各種磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案、色差等外觀均須符合要求；水泥、砂子、膠粘劑等材料也須復(fù)檢合格?；w處理應(yīng)符合規(guī)范要求。在粘貼過程中應(yīng)注意檢查縫寬、接縫的平整，粘結(jié)料的飽滿度、磚縫的順直等是否符合規(guī)范的要求。：原材料的監(jiān)控：檢查防水工程所使用的防水材料是否符合設(shè)計(jì)要求，是否具有產(chǎn)品合格證并應(yīng)對其進(jìn)行見證取樣復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用。防水作業(yè)過程的監(jiān)控：重點(diǎn)檢查基底的情況及干燥程度、冷底子油的涂刷均勻情況、附加層的設(shè)置、粘貼的牢固性等。防水工程應(yīng)做淋水或閉水試驗(yàn)，以確保其無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。所有材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。管道上使用沖壓彎頭時(shí)，所使用的沖壓彎頭外徑應(yīng)與管道外徑相同。管道及管道支墩（座），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板頂面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)。室內(nèi)直埋管道（塑料管道和符合管道除外）應(yīng)做防腐處理。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二層處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。允許偏差177。閥門中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差177。消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺拴位置必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。敞口水箱的滿水試驗(yàn)和密閉水箱（罐）的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)與規(guī)范的規(guī)定。管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范。排水主立管及干管管道均應(yīng)做通水試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道的2∕3，通球率必須達(dá)到100％。管道的支、托、吊架的規(guī)格及間距應(yīng)符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)技術(shù)要求。地漏水封高度不得小于50mm。衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應(yīng)正確、牢固，與管道的接觸應(yīng)平整。衛(wèi)生器具安裝的坐標(biāo)、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 在管道干管上焊接垂直或水平分支管道時(shí)，干管開孔所產(chǎn)生的鋼渣及管壁等廢棄物不得殘留管內(nèi)，且分支管道在焊接時(shí)不得插入干管內(nèi)。焊接鋼管管徑大于32mm的管道轉(zhuǎn)彎，在作為自然補(bǔ)償時(shí)應(yīng)使用煨彎。管道、金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。散熱器組對后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前應(yīng)作水壓試驗(yàn)。散熱器支架、托架數(shù)量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如設(shè)計(jì)未注明，應(yīng)為30mm。1地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭。1采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。1系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過濾器及除污器。 污水處理廠建筑電氣工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 線路導(dǎo)管敷設(shè)、配線導(dǎo)管、線槽材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量證明資料齊全。明配導(dǎo)管、頂棚內(nèi)暗配導(dǎo)管、線槽設(shè)其支架應(yīng)排列整齊、間距均勻、安裝牢固符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并在合適的位置留檢查孔。明配導(dǎo)管的彎曲半徑應(yīng)不小于6D，暗配導(dǎo)管的彎曲半徑應(yīng)不小于10D。導(dǎo)管內(nèi)穿線其導(dǎo)線的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，質(zhì)量證明資料齊全。 配電箱、照明器具安裝配電箱、照明器具的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量證明資料齊全。配電箱內(nèi)配線應(yīng)整齊，無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線壓接牢固，線路標(biāo)識正確清晰。成排安裝的燈具應(yīng)排列整齊、均勻，同一排燈允許偏差不大于5MM。 開關(guān)、插座安裝開關(guān)、插座的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量證明資料齊全。開關(guān)、插座的接線應(yīng)正確：開關(guān)控制相線，插座插孔的接線為左零右火上地線。開關(guān)、插座接線盒的入墻深度應(yīng)控制在20～25MM以內(nèi)，太深時(shí)應(yīng)加套盒，不得使用長螺絲安裝。接零、接地線路明敷時(shí)應(yīng)平直、牢固，支架間距均勻；暗敷時(shí)埋設(shè)深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。接零、接地線路的連接應(yīng)符合要求，導(dǎo)體采用焊接連接時(shí)，搭接長度為6D，焊口飽滿平整無咬肉現(xiàn)象，焊口防腐處理完整。接地系統(tǒng)測試前應(yīng)檢查測試用歐姆表的技術(shù)性能是否良好，檢測合格證書是否在有效期內(nèi)。： 管材 需有出廠合格證，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求； 管表面應(yīng)有標(biāo)記，制造及出廠期，并須有質(zhì)量檢驗(yàn)部門簽章； 管內(nèi)外壁應(yīng)平滑、不得有露筋、空鼓、蜂窩、脫皮、開裂等缺陷； 管端不得有嚴(yán)重的碰傷和掉角，承插口工作面應(yīng)光滑平整，不得有裂紋和缺口， 局部凹凸度不超過 2mm； 對出廠時(shí)間過長，質(zhì)量有所降低的管應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格，方能使用。機(jī)械挖土應(yīng)有200mm預(yù)留量，宜人工配合機(jī)械挖掘，挖平至槽底標(biāo)高。管周圍填砂時(shí)該距離不應(yīng)小于100mm；填土?xí)r，該距離應(yīng)根據(jù)夯實(shí)工藝確定。有水不能排干的槽底，應(yīng)多挖一層土(100mm)，鋪墊碎石層，排降水至碎石層下，以供干槽施工。盡量縮短晾槽時(shí)間，并注意不使槽底土壤結(jié)構(gòu)遭受擾動及破壞。直埋管道的土方開挖，宜以—個(gè)補(bǔ)償段作為一個(gè)工作段，一次挖土成活。設(shè)計(jì)要求作墊層的直埋管溝的墊層材料、厚度、密實(shí)度等應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定施工。 2．監(jiān)理單位在管節(jié)安裝前應(yīng)進(jìn)行外觀檢察，發(fā)現(xiàn)裂縫、保護(hù)層脫落、空鼓、接口掉角等缺陷，使用前應(yīng)修補(bǔ)并經(jīng)鑒定合格后，方可使用。管節(jié)安裝前應(yīng)將管內(nèi)外清掃干凈，安裝時(shí)應(yīng)使管節(jié)內(nèi)底高程符合設(shè)計(jì)規(guī)定，調(diào)整管節(jié)中心及高程時(shí)，必須墊穩(wěn)，兩側(cè)設(shè)撐杠，不得發(fā)生滾動。 5．管座分層澆筑時(shí)，應(yīng)先將管座平基鑿毛沖凈，并將管座平基與管材相接觸的三角部位，用同強(qiáng)度等級的混凝土砂漿填滿、搗實(shí)后，再澆混凝土。 7．澆筑混凝土管座時(shí)，應(yīng)留混凝土抗壓強(qiáng)度試塊，留置數(shù)量及強(qiáng)度評定方法如下規(guī)定進(jìn)行。 (2)與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試塊：根據(jù)施工設(shè)計(jì)規(guī)定按拆模、施加預(yù)應(yīng)力和施工期間臨時(shí)荷載等的需要數(shù)量留置。 7．1．3抗凍試塊留置組數(shù)應(yīng)按抗凍標(biāo)號規(guī)定留置，每澆500m3混凝土留置—組。 7．2混凝土的抗壓強(qiáng)度應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評定，抗?jié)B、抗凍試塊按現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)評定，并不得低于設(shè)計(jì)規(guī)定。 9．預(yù)應(yīng)力管、自應(yīng)力混凝土管安裝應(yīng)平直、無突起、突彎現(xiàn)象。 10．當(dāng)采用水泥砂漿填縫及抹帶接口時(shí)，落入管道內(nèi)的接口材料應(yīng)清除。 11．鋼絲網(wǎng)水泥砂漿及水泥砂漿抹帶接口施工應(yīng)符合下列規(guī)定。 13．水泥砂漿抹帶及接口填縫時(shí)，水泥砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。14．承插式甲型接口、套環(huán)口、企口應(yīng)平直，環(huán)向間隙應(yīng)均勻，填料密實(shí)、飽滿，表面平整，不得有裂縫現(xiàn)象。 16．混凝土管道基礎(chǔ)及安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)定。（2）排氣：排氣孔設(shè)置在頂點(diǎn)處，排至水流中無氣泡為止。鋼管大于 24h；預(yù)（自）應(yīng)力鋼筋混凝土管大于 48h。（5） 水壓試驗(yàn)時(shí)的注意事項(xiàng)A、試壓時(shí)管內(nèi)不應(yīng)空氣，管端用管堵嚴(yán)、并加臨時(shí)支撐、不得用閘閥代替。（6）允許漏水量管徑〔mm〕允許漏水量（L／min. km）鋼管預(yù)（自）應(yīng)力鋼筋混凝土管100150200300400500600700800 回填土工程：溝槽、井室的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格及竣工測量后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行回填土?；靥钋埃瑧?yīng)先檢查和修補(bǔ)管道保溫外層破損處。 溝槽胸腔部位應(yīng)填砂或過篩的細(xì)土，回填料種類由設(shè)計(jì)確定。 回填土鋪土厚度應(yīng)根據(jù)夯實(shí)機(jī)具確定，人工夯實(shí)為200—250mm一層，機(jī)械夯實(shí)為250—300mm一層。 施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)控要點(diǎn)：施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件及本工程的施工條件，確定切實(shí)可行的施工方案，編制完善有效的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)過總監(jiān)理工程師的審批。各種施工用料須準(zhǔn)備妥當(dāng)，并應(yīng)試驗(yàn)合格，各種符合料的配合比須經(jīng)過試配后確定。 挖方施工監(jiān)理控制要點(diǎn)：施工單位的挖方作業(yè)應(yīng)符合圖紙規(guī)定或監(jiān)理工程師確定的線、筒、標(biāo)高和橫斷面。挖方時(shí)遇有不同土（巖）的層次時(shí)，施工單位應(yīng)盡可能按土（巖）層次分層進(jìn)行開挖