上海市國有土地使用權(quán)出讓合同探討與研究-在線瀏覽
2024-09-01 16:26本頁面
【正文】 讓金為人民幣元(大寫：_______________元)?！ ∫曳皆谕恋厥褂闷谙迌?nèi)應(yīng)每年向__________繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金?！ ∽员竞贤炗喼掌鸬?0天內(nèi)，即__________年_______月_______日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣___________元。乙方要求延期繳納出讓金的，應(yīng)在本合同規(guī)定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經(jīng)上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金?！ ∫曳接邢铝星樾蔚?，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權(quán)請求返還已繳納的出讓金?！ ?，延遲支付超過90天的?！ 〉诹鶙l 甲方同意于年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第_________項的約定 。在本合同簽訂后的5日內(nèi)，乙方應(yīng)與___________簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行?！ ?，乙方應(yīng)當(dāng)與___________簽訂《___________協(xié)議》，并按協(xié)議約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協(xié)議約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權(quán)解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還?！ 〉诰艞l 在土地出讓年限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)開發(fā)、利用土地?！ 〉谑畻l 上海市人民政府保留本合同項下宗地的城市規(guī)劃設(shè)計權(quán)及調(diào)整權(quán)?！ 〉谑粭l 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行開發(fā)建設(shè)。 第十二條 乙方按照本合同約定付清土地出讓金，并在辦理土地使用權(quán)登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后，可以依法將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！ ∈状无D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋建設(shè)工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應(yīng)達到《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的條件。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓時，本合同中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。并可以該公司的名義辦理領(lǐng)、換房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記手續(xù)?！ 〉谑臈l 甲方對乙方依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用期限內(nèi)不收回。對提前收回的土地使用權(quán)，乙方可根據(jù)該地塊的剩余土地使用年限、開發(fā)利用土地的實際情況等獲得適當(dāng)補償。甲方同意續(xù)期的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，辦理有償用地手續(xù)，并與甲方重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地出讓金?！ 〉谑鶙l 甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并可請求違約賠償?！ 〉谑邨l 本合同附件《上海___________地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。因履行本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！ ?二)依法向人民法院提起訴訟。合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準(zhǔn)。不一致的，以大寫為準(zhǔn)。本合同壹式 份，具有同等效力。壹份提交房地產(chǎn)登記部門辦理土地使用權(quán)登記?！ 〉诙粭l 本合同的未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商后可另行約定，并作為本合同的附件?！ ⊥恋赜猛荆篲_________________________________________ 土地使用年限：_________年
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