無錫購房消費者調(diào)研報告-在線瀏覽
2024-09-01 05:34本頁面
【正文】 ，27%的人無購房計劃，13%的人在一年內(nèi)有購房需求。購房目的分析圖表 購房者對房源偏好分析圖表 從此反映出，人們偏愛毛坯房，這主要是因為毛坯房的價格適中，又可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修。SEQ 圖表 \* ARABIC 10購房者對房屋區(qū)域偏好分析在受訪者中，選擇在濱湖區(qū)購房的人數(shù)最多，占比例的37%；選擇在崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)和新區(qū)這四個區(qū)購房的人數(shù)較均衡，分別占比例的13%、16%、12%和13%。面積需求分析圖表 對60㎡以下和144㎡以上這兩個面積段的需求量相對較少。SEQ 圖表 \* ARABIC 12戶型需求分析在受訪者中，人們較偏愛二室一廳、二室兩廳、三室一廳和三室兩廳這四種戶型，分別占比例的18%、25%、27%和22%，其中選擇三室一廳的人數(shù)相對較多。物業(yè)類型需求分析圖表 三、受訪者對價格的承認(rèn)程度單價承受能力分析圖表 由上表可以看出消費者最能接受的住宅單價在600110000元之間。SEQ 圖表 \* ARABIC 15總價承受能力分析在總價的接受程度上，17％的受訪者表示60萬元以下可以接受； 6190萬元選擇人數(shù)最多，44%的受訪者選擇了該區(qū)間，他們認(rèn)為這個價位相對較合理，是自己能力所能承受的范圍；27％的受訪者表示91120萬之間的價位可以接受；10％的受訪者表示121150萬元以上可以接受，150萬元以上選擇人數(shù)較少，只占2%。首付能力以及付款、還款方式分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 17受訪者首付能力分析圖表 在每月還款金額方面，46%的受訪者傾向20013000元之間，多數(shù)人希望自己還貸款的同時能保證一定的生活質(zhì)量。四、影響受訪者的購房因素分析價格、地段等因素對購房的影響圖表 價格因素的影響明顯下降，同比去年下跌了19%。物業(yè)承受能力圖表 小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施的影響圖表 而今年某些戶型設(shè)計較好的樓盤取得熱銷，也正印證了此點。圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 23受訪者對車位位置選擇圖表 小區(qū)外部配套設(shè)施影響圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 26小區(qū)周邊配套設(shè)施影響對于距離工作單位的時間選擇中，82%的受訪者認(rèn)為20分鐘內(nèi)是可以接受的，超過一半的人希望能縮短到15分鐘車程內(nèi)，這一數(shù)據(jù)也對應(yīng)了交通對購房的影響。五、關(guān)聯(lián)性數(shù)據(jù)對照分析家庭年收入與購房目的對比分析SEQ 圖表 \* ARABIC 27家庭年收入與購房目的對比分析家庭年收入6萬元以下的受訪者中，%的人的購房目的是改善居住條件，其次是滿足安家要求；家庭年收入68萬元的受訪者中，%的人想要改善居住條件，以投資為目的的較少；家庭年收入在910萬元的受訪者中，除了自住需求，%；家庭年收入在10萬以上的受訪者中，以改善居住條件為需求的比例依然最多，而以投資為目的的比例繼續(xù)上升。（2）目前對房屋的自住需求占到人們對房屋需求的八成比例以上。（4）高收入家庭中，滿足了安家置業(yè)的要求，大部分人群想要改善已有的居住條件。（6）達(dá)到10萬元以上收入的較高收入水平之后，有兩成以上的人會選擇投資房產(chǎn)，其中以投資轉(zhuǎn)賣的居多。家庭年收入與物業(yè)類型對比分析圖表 結(jié)論性分析：（1）對于無錫市大多數(shù)家庭而言，小高層物業(yè)最受市場需求者歡迎，其次是高層物業(yè)，再次是多層物業(yè)。（3）收入水平越高，對多層的需求比例會有所減弱。（5）約兩成10萬元以上的高收入家庭會將花園洋房作為其置業(yè)選擇，而受收入的影響，別墅對他們的吸引力也有所增強。圖表 結(jié)論性分析：（1）有三個面積段市場需求量最大，分別是：6090㎡、90120㎡、120144㎡。（3）隨著人們收入的提高，對大面積戶型的住宅的需求量會有所增長。（5）對144㎡以上
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