地住宅豪宅市場供應分析報告-在線瀏覽
2024-09-01 05:14本頁面
【正文】 元/平方米以上、面積在90平方米以上的戶型。同時在價格范圍上并不考慮樓層差和朝向差，因此會有部分均價7000元/平方米左右的樓盤的低樓層住宅達不到研究范圍而被選入，但也有部分均價不到7000元/平方米的樓盤的高層住宅達到研究范圍而未被選入，整體來說由于誤差的交叉影響使總體誤差降低許多。二、區(qū)域市場概況從推售面積分布來看，豪宅的供應主要集中在福田，占到了全市6成的供應份額。羅湖和鹽田的豪宅供應較少，這主要是由于這兩個區(qū)自身的市場特性所決定的。這主要是由于南山目前的豪宅主要集中在華僑城及其周邊區(qū)域，其獨特優(yōu)越的自然景觀為其豪宅的推出奠定了基礎。再來看豪宅市場的價格情況，除了鹽田的個案情況外，羅湖、福田、南山的均價依次上升。而福田區(qū)借助于其中心區(qū)的行政優(yōu)勢以及香蜜湖、中心公園、蓮花山、筆架山等自然景觀的優(yōu)勢，逐漸吸引高收入消費者的眼光。隨著中心區(qū)西移而使華僑城到中心區(qū)距離的縮短、填海區(qū)純住宅的規(guī)劃、深圳灣自然景觀的開發(fā)等因素更加奠定了華僑城及其周邊區(qū)域的豪宅地位，因此華僑城區(qū)域的均價獨占三大區(qū)之首。紅
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