房地產企業(yè)融資計劃書-在線瀏覽
2024-08-30 00:51本頁面
【正文】 么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。 需要復印件。 資金投入 自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。 市場定位 指項目的市場定位，包括項目的物業(yè)類型、檔次、項目的目標客戶群等 建造的過程和保證 項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。 三、市場分析 地方宏觀經濟分析 房地產是一個區(qū)域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。 房地產市場的分析 房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。復雜些說明則需要在時間數(shù)軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區(qū)沒有進行常規(guī)的價格跟蹤，所以，嚴格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。 競爭對手和可比較案例 分析現(xiàn)有的幾個類似項目的規(guī)劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。 未來市場預測及影響因素 未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。 如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。 管理規(guī)范性 管理制度，管理結構等的評價。 重大事項 對于企業(yè)產生重要影響的需要說明的事項。 本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產負債表、損益表的預測。 六、融資方案的設計 融資方式 （1）股權融資方式（注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不
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