【正文】 天天向上小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 1 1 總論 項(xiàng)目由來 房地 產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，一方面它受到國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的制約，另一方面，又由于其基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)的地位及其特點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展又必然對(duì)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮巨大的促進(jìn)作用。 根據(jù) 吉林市 城市總體發(fā)展規(guī)劃， 目前 ， 吉林市中心城區(qū) 多以商業(yè)綜合體為主，可開發(fā) 的住宅 用地較少 。吉林市融 升房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司和吉林市榮升木業(yè)有限責(zé)任公司均屬 高新區(qū)日升村集體企業(yè)，吉林市榮升木業(yè)有限責(zé)任公司現(xiàn)已整體搬遷至高新工業(yè)園區(qū)內(nèi)，在獲得吉林 市國土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)書和吉林市人民政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)書后，吉林市融升房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司在吉林市榮升木業(yè)有限責(zé)任公司廠區(qū) 已拆遷的廠址 進(jìn)行了“融升 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的要求，吉林市融升房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司委托吉林化工學(xué)院承擔(dān)本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，評(píng)價(jià)單位在踏查場址周圍環(huán)境現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，依據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》和有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，編制完成了本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書。 有關(guān)導(dǎo)則及規(guī)范性文件 （ 1）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則?總綱》（ ）； （ 2）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則?大氣環(huán)境》（ ）； 融升?天天向上小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 3 （ 3）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則?地面水環(huán)境》（ HJ/）； （ 4）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則?聲環(huán)境》（ ）。 項(xiàng)目文件 (1) “融升天天向上小區(qū)”可行性研究報(bào)告。 ⑵通過區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查，掌握本項(xiàng)目所在區(qū)域的污染現(xiàn)狀與環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。 ⑷應(yīng)用適宜的模式和方法，預(yù)測并評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的污染源強(qiáng)可能給環(huán)境造成的影響范圍和程度，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。 ⑹通過環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析，論證本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境三效益方面的統(tǒng)一性。 通過上述工作，論證 本項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面的可行性，給出環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論，為工程 施工 及 建成投產(chǎn)后的環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)，為環(huán)境管理部門提供決策依據(jù)。 評(píng)價(jià)時(shí)段 本項(xiàng)目 施工期的環(huán)境影響主要表現(xiàn)為施工噪聲、揚(yáng)塵 和廢水 。 雖然 本項(xiàng)目主體工程已接近尾聲，但由于室內(nèi)裝修工程和室外管網(wǎng)及綠化工程正在進(jìn)行，施工期環(huán)境影響依然存在， 因此，本項(xiàng)目的評(píng)價(jià)時(shí)段確定為施工期和運(yùn)營期。 評(píng)價(jià)因子篩選 根據(jù)本 項(xiàng)目 排放污染物的分析確定 本 次 環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子如下 。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 監(jiān)測及評(píng)價(jià) 因子 境空氣 ： SO NO NOX、 PM10； ⑵地表水 ： pH、 高錳酸鹽指數(shù) 、 BOD氨氮 、石油類 ； ⑶ 聲環(huán)境：等效連續(xù) A 聲級(jí)。 環(huán)境功能區(qū)劃 環(huán)境空氣 根據(jù)《吉林市城市總體規(guī)劃》（ 20202020）和《吉林市城市環(huán)境綜合整治規(guī)劃》，本項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境空氣功能為《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30952020）中的二類區(qū) ， 吉林市屬于國家 SO2控制區(qū)。 聲環(huán)境 根據(jù) 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020） 聲環(huán)境功能區(qū)分類 和吉林市聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分實(shí)施方案 ， 由于本項(xiàng)目所在區(qū)域 南 側(cè)為 榮升路 、 西 側(cè)為江寧街 均 為城市次干路 ， 依據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范》，道路兩側(cè)一定范圍內(nèi) 聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020）中 4a 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn) ，其它 相鄰 區(qū)域 屬于居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)， 執(zhí)行 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 。 表 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 因子 取值時(shí)間 濃度限值 單位 標(biāo)準(zhǔn) 1 SO2 24 小時(shí)平均 150 μ g/m3 GB30952020 二級(jí) 1 小時(shí)平均 500 μ g/ m3 2 NO2 24 小時(shí)平均 80 μ g/ m3 1 小時(shí)平均 200 μ g/ m3 3 NOx 24 小時(shí)平均 100 μ g/ m3 1 小時(shí)平均 250 μ g/ m3 4 PM10 24 小時(shí)平均 150 μ g/ m3 地表水 執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）中的Ⅲ類、Ⅳ類水域標(biāo)準(zhǔn)；見表 。 本 項(xiàng)目建設(shè)用地與周邊城市次干路道路紅線的距離見表 。 表 大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 污染物 最高允許排放 濃度（ mg/m3） 最高允許排放速率（ kg/h） 無組織排放監(jiān)控濃度限值 排氣筒（ m） 二級(jí) 監(jiān)控點(diǎn) 濃度 mg/m3 顆粒物 —— —— —— 周界外濃度最高點(diǎn) NOx 240 ① 周界外濃度最高點(diǎn) 注： ① 高度在 15m 以下的排氣筒，其排放速率標(biāo)準(zhǔn)需按照規(guī)定采用外推計(jì)算結(jié)果再嚴(yán)格 50%執(zhí)行。本 項(xiàng)目 產(chǎn)生的 廢水排放執(zhí)行 《污水排入城鎮(zhèn) 下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJ3432020）中B 等級(jí)的相關(guān)規(guī)定 ； 吉林 市污水處理廠排水執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182020）中 一 級(jí) B 標(biāo)準(zhǔn) ， 詳 見表 。 夜間噪聲最大聲級(jí)超過限值的幅度不得高于 15dB(A)，當(dāng)場界距噪聲敏感建筑物較近，其室外不滿足測量條件時(shí)，可在噪聲敏感建筑物室內(nèi)測量，并將相應(yīng)的限值減 10 dB(A)作為評(píng)價(jià)依據(jù)。 表 社會(huì)生活環(huán)境噪 聲 排放標(biāo)準(zhǔn) 邊界外聲環(huán)境功能區(qū) 類別 晝間 夜間 2 類 60 50 固體廢物 生活垃圾的處置執(zhí)行《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》()“ 第三節(jié)生活垃圾污染環(huán)境的防治 ” 中的相關(guān) 規(guī)定。 本 項(xiàng)目 主要使用清潔能源天然氣和電，其污染物排放量較小，大氣評(píng)價(jià)工作可在三級(jí)的基礎(chǔ)上從簡， 但是根據(jù)“導(dǎo)則”，評(píng)價(jià)范圍的直徑或邊長一般不小于 5km。 地表水 根據(jù)本 項(xiàng)目 廢水排放特征、納污水域環(huán)境特點(diǎn)、參照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)融升?天天向上小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 8 則 ?地表水環(huán)境》（ HJ/）中關(guān)于地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)的判定方法，本次地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)確定為三級(jí)。 地表水環(huán)境監(jiān)測斷面及評(píng)價(jià)范圍詳見圖 。本項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆凇堵暛h(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020）中的 4a 類和 2 類區(qū) ，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)，參照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 ?聲環(huán)境》（ ）中關(guān)于聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)判定方法，本次聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)確定為三級(jí)。 本項(xiàng)目平面布置見圖 。 生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍為本項(xiàng)目 所轄區(qū) 域。 表 污染控制目標(biāo)一覽表 序號(hào) 因素 控制目標(biāo) 1 廢氣 控制 廢氣污染源滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB162971996）和《飲食油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB184832020） 中 相關(guān)限值 要求 2 廢水 控制 進(jìn)入吉林市污水處理廠的 廢水污染源滿足 《 污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 》 CJ3432020 中 B 等級(jí)的相關(guān)規(guī)定 3 噪聲 控制 施工期噪聲滿足 《建筑施工場界 環(huán)境 噪聲 排放標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB125232020） ，運(yùn)營期 噪聲滿足《 社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 》 GB223372020 中 2 類 標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 環(huán)境空氣的保護(hù)目標(biāo)包括北華大學(xué)師范分院、日升南區(qū)、華微電子公司、吉林神華豐田 4S 店和天鴻嘉園小區(qū)，環(huán)境保護(hù)目標(biāo)所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30952020）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。 聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為北華大學(xué)師范分院、日升南區(qū)和天鴻嘉園小區(qū)。 表 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 類別 環(huán)境敏感點(diǎn) 相對(duì)方位 相對(duì)距離 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 環(huán)境空氣 北華大學(xué)師范分院 E 緊鄰 環(huán)境空氣質(zhì)量滿足GB30952020 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 要求 日升南區(qū) S 25m 華微電子公司 W 30m 吉林神華豐田 4S 店 N 緊鄰 天鴻嘉園 N 緊鄰 地表水 松花江 S 425m 符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）中 Ⅲ 類 、Ⅳ類 水體 聲環(huán)境 北華大學(xué)師范分院 E 緊鄰 滿足 《 聲環(huán)境質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020）中 “2 類 ”標(biāo)準(zhǔn) 要求 日升南區(qū) S 25m 天鴻嘉園 N 緊鄰 專題設(shè)置與評(píng)價(jià)工作重點(diǎn) 專題設(shè)置 根據(jù)國家和 吉林市 環(huán)境保護(hù)管理部門，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作的要求和規(guī)定，結(jié)合 本 項(xiàng)目及所在地周圍環(huán)境的具體情況，本環(huán)境影響報(bào)告書的主要內(nèi)容如下： ⑴建設(shè)項(xiàng)目概況 融升?天天向上小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 14 ⑵區(qū)域環(huán)境概況 ⑶工程分析 ⑷環(huán)境影響分析 ⑸環(huán)境保護(hù)措施分析與建議 ⑹清潔生產(chǎn)分析 ⑺污染物總量控制分析 ⑻公眾參與評(píng)價(jià) ⑼選址合理性分析 ⑽環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 ⑾評(píng)價(jià)結(jié)論 評(píng)價(jià)重點(diǎn) 根據(jù)本項(xiàng)目的工程特征、排污特點(diǎn)和所在區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀，本次評(píng)價(jià) 將以工程分析為基礎(chǔ)，以施工期和運(yùn)營期環(huán)境影響分析和污染防治措施分析與建議為重點(diǎn)，并兼顧其它專題。 40′～ 127176。 31′～ 44176。 本項(xiàng)目位于吉林市高新區(qū)， 場址 東臨北華大學(xué)師范分院，南至榮升路，西靠江寧街，北接吉林市神華豐田汽車銷售服務(wù)有限公司。 地形地貌 吉林市地處長白山向松遼平原的過渡地帶，地形為河谷沖積平原及低山丘陵，中部、東部和東南部多 為山地，西部、西北部多為平原、丘陵。其中淤泥質(zhì)粘土為高壓縮性土，不適合做為地基持力層；碎石層則分布普遍，承載力特征值達(dá)到450kpa，可做為良好的天然地基持力層。 本區(qū)域地震烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。標(biāo)準(zhǔn)凍土深度 170cm。上覆第四紀(jì)沖洪積、沼澤沉積、洪坡積地層。 就整個(gè)地區(qū)來說，東北部、北部粘性土厚度較大，砂類厚度較小，其中卵石層厚度在 6m 左右。而西部、西南部，砂類土厚度較大，而粘性土厚度較小，而且厚度變化很大，卵石、碎石層厚度為3～ 。 融升?天天向上小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 16 水文地質(zhì) 本地區(qū)地下水可劃分為沖洪積孔隙潛水和基巖風(fēng)化裂隙潛水類型。由于漫灘表層粘性土 厚度小、透水性強(qiáng)、隔污能力差、地下水極易受污染。松花江以豐滿大壩為界分上、下游區(qū)。此江段位于丘陵向平原過度地帶，丘陵區(qū)高程一般為 400～ 700m (大連基準(zhǔn)面，下同 )，相對(duì)高差 200m 左右，平原區(qū)高程為 200～ 300 m，地勢平坦。 松花江吉林江段水量受豐滿水電站人工控制。該江段多年平均流量為 410m3/s（豐 滿水電站），河道平均坡度 ‰，冬季由于豐滿發(fā)電廠發(fā)電后經(jīng)大壩底孔的泄流溫度較高（一月份平均水溫 ℃）等原因，自豐滿至哨口長達(dá) 50km 的江段不封凍。近三年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)（ SE），年平均風(fēng)速 ；月平均風(fēng)速最大為 4 月份，為 ，月平均風(fēng)速最小為 8 月份，為 ，靜風(fēng)頻率為 %；年平均氣溫 ℃， 7月份氣溫最高為 ℃，2 月份氣溫最低為 ℃；最大凍土深度為 ；年平均降水 ；年平均氣壓 ，年日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，年平均相對(duì)濕度為 71%。其中市區(qū)面積 3636 平方千米，市區(qū)人口 萬人。 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 吉林市是以化學(xué)工業(yè)為主體的 重 工業(yè)城市 ， 是我國重要的化學(xué)工業(yè)基地 。 吉林市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以水稻種植為主，其次為小麥、玉米、谷子、高粱；主要經(jīng)濟(jì)作物為大豆、甜菜、麻類、油料、煙葉、藥材、蔬菜、瓜果等。 吉林市文化設(shè)施不斷完善，目前擁有各類文化機(jī)構(gòu) 160 多個(gè)，廣播電臺(tái) 1 個(gè)，電視臺(tái) 10 個(gè)，有線廣播電視站 5 個(gè)。全市有各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 3928所，衛(wèi)生技術(shù)人員 2 萬多人，病床近 萬張。 交通運(yùn)輸 吉林市鐵路、公路、水運(yùn)都很便利。 吉林市年貨物量 3937 萬 t；年貨物周轉(zhuǎn)量 105173 萬 t，年客運(yùn)量 3956 萬人；旅客年周轉(zhuǎn)量 155487 萬人。經(jīng)過十幾年的建設(shè)，特別是近年來，堅(jiān)持科技立區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)、商貿(mào)興區(qū)，推進(jìn)集約發(fā)展、特色發(fā)展、持續(xù)發(fā)展、效益發(fā)展，建設(shè)創(chuàng)新、實(shí)力、和諧高新區(qū)，現(xiàn)已發(fā)展成為規(guī)劃布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、科技資源相對(duì)集聚、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、社會(huì)事務(wù)管理有序的科技新城區(qū)。 本項(xiàng)目 規(guī)劃總用地 公頃， 實(shí)際占 地 公頃。 原有土地利用狀況及用地規(guī)劃 原有土地利用狀況 本項(xiàng)目用地為國有土地劃撥，在已拆遷的吉林市榮升木業(yè)有限責(zé)任公司 原址建設(shè) ， 現(xiàn)已經(jīng)拆遷完成 。 融升?天天向上小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 19 3 工程分析 建設(shè)項(xiàng)目概況 ⑴項(xiàng)目名稱： 融升?天天向上小區(qū) ⑵建設(shè)單位： 吉林 市融升房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司 ⑶建設(shè)性質(zhì)： 新建 ⑷建設(shè)地點(diǎn)： 本項(xiàng)目位于榮升路 以北 ，江寧街 以東地塊 。 工程內(nèi)容及規(guī)模 拆遷工程 拆遷工程包括以下拆遷內(nèi)容： 拆遷原 址 三 層辦公建筑 一 座，廠房一 座， 并 拆除 其地下附屬設(shè)施， 目前本項(xiàng)目已開工建設(shè)，拆遷工作已經(jīng)完成。本項(xiàng)目總平面布置圖詳見圖 ，本 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 、建（構(gòu)）筑物及服務(wù)期預(yù)期入住的商戶及住戶的情況詳見表 、表 及表 。入口廣場及道路的樹木均采用當(dāng)?shù)剡m合的景觀樹草，以保證四季廣場 小區(qū)內(nèi)的 景觀效果。 表 本項(xiàng)目綠化及生態(tài)恢復(fù)方案 樹種 數(shù)量（株） 規(guī)格 胸徑 cm 高度 m 冠幅 cm 白丁香 20 5 2 140 紫丁香 20 5 100