【正文】 但回填、壓實(shí)、平整由乙方負(fù)責(zé)；（8）辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時(shí)設(shè)施按乙方提供的布置方案，甲方審批后，由甲方完成，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；第五條 乙方清包報(bào)價(jià)內(nèi)容及范圍按國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍（不包括甲方分包的其他工程）。大型施工機(jī)械（塔吊、施工電梯等）及與清包工程范圍相關(guān)的中、小型機(jī)械設(shè)備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。與甲方另行分包工程（詳見第二章第三條）的配合工作，包括機(jī)械設(shè)備的配合、整補(bǔ)收尾，詳見第十二章第三十七條，乙方不再另行向甲方計(jì)取配合費(fèi)，但不包括分包項(xiàng)目返工引起的配合增加費(fèi)。測(cè)量、放線、清包單位所需的管理辦公用品。除樓梯間及公共過道外所有內(nèi)墻（包括電梯前室）僅做粉刷，外墻內(nèi)側(cè)做內(nèi)保溫一次成型，樓梯間及公共過道（電梯前室除外）內(nèi)墻面做粉刷及888兩遍，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；所有頂棚（電梯前室除外）刮水泥膠兩遍，888飾面，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；樓梯踏步水泥砂漿找平。1地下室墻柱面及頂棚不做粉刷，結(jié)構(gòu)面處理后直接刮水泥膠888兩遍，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；地下室底板面、負(fù)一層地面不考慮建筑做法，但達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；地下室頂板結(jié)構(gòu)面（混凝土澆筑后采用磨光機(jī)收光）必須達(dá)到做防水的基層標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到則做找平層，乙方負(fù)責(zé)材料、人工費(fèi)；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細(xì)石混凝土保護(hù)層；地下室外側(cè)墻止水螺桿處理，達(dá)到做防水的標(biāo)準(zhǔn)。 1乙方負(fù)責(zé)清包范圍內(nèi)的全套工程技術(shù)資料的編制，其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負(fù)責(zé)編制并滿足備案要求，最終由乙方負(fù)責(zé)整理歸檔（節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用、檔案館影像資料費(fèi)用及存檔費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。1清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收費(fèi)用。1室外工程（散水以外）不在清包范圍內(nèi)，但室內(nèi)排水管道按圖紙要求施工安裝至就近的排水井道；給水接至樓梯間閥門井。第三章 工程合同價(jià)款與履約保證金第六條 工程合同價(jià)款地下室建筑按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干；地上住宅標(biāo)準(zhǔn)層按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干（包括6棟1層門面）；地上2號(hào)樓14層商業(yè)按 元/ ㎡清包報(bào)價(jià)大包干。以上合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間國家政策性文件調(diào)整；一般自然災(zāi)害；施工方案變化引起的施工費(fèi)用的增加；材料、機(jī)械及人工市場(chǎng)價(jià)格變化因素；工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤等，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)均不調(diào)整合同價(jià)款。該部分價(jià)款分三次向乙方支付，其中2010年12月31日前支付人民 元，竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)支付人民幣 萬，檔案館完成備案后7天內(nèi)支付 元；%計(jì)取，在開具外經(jīng)證時(shí)由甲方支付。本合同簽訂后7天內(nèi)支付人民幣300萬元，2010年3月5日前支付人民幣300萬元。%；（2）施工至主體16層樓面之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的30%；（3）施工至主體封頂完成之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的20%；（4）外架拆除完畢之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的10%。（1）其中地下室工程暫定總價(jià)為： 元（2）14層商業(yè)層工程暫定總價(jià)為： 元（3）地上工程的暫定總價(jià)為： 元（4）14層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款單位.第九條 工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)工程款支付分別以地下室工程、14層商業(yè)層工程及地上工程的暫定總價(jià)為基礎(chǔ)按形象節(jié)點(diǎn)支付：（1）地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；B、地下室負(fù)二層（負(fù)一層樓板）結(jié)構(gòu)澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的35%；C、地下室負(fù)一層（177。施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按 元包干，樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20%；177。第十條 各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)已完工程量及其工程造價(jià)的核實(shí)確定乙方按本合同第九條所約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分階段向甲方代表和總監(jiān)理工程師提交工程款支付申請(qǐng)表（附件4），列明工程量及其工程造價(jià)。甲方代表和總監(jiān)理工程師對(duì)乙方自行超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量和計(jì)價(jià)。第十二條 甲方駐工地代表權(quán)利甲方賦予甲方代表的職權(quán):對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查權(quán)、對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和工程簽證執(zhí)行的審查權(quán)、對(duì)工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度款支付的確認(rèn)權(quán)。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無法勝任工作，乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方代表發(fā)送乙方的所有文件等須加蓋甲方公章后方生效。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： （1）甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。 （2）甲方的指令、通知須加蓋甲方公章后生效，甲方代表以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。乙方認(rèn)為甲方指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，逾期視作乙方認(rèn)可甲方指令。（3）甲方發(fā)給乙方的指令、通知應(yīng)同時(shí)抄送監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位監(jiān)督乙方實(shí)施。（5）甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前3天書面通知乙方，后任繼續(xù)行使或承擔(dān)合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。開工前向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。甲方在乙方正式進(jìn)場(chǎng)開始土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位參加的圖紙會(huì)審。負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)圖紙問題處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。第十五條 乙方代表權(quán)利和義務(wù)乙方代表按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：（1）乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后送監(jiān)理單位，監(jiān)理單位收件人在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間。（2）乙方代表按甲方和監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方也可與乙方協(xié)商，建議 更換其認(rèn)為不稱職的乙方代表。否則，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。開工前對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好個(gè)系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。協(xié)助甲方辦理開工證明（含施工許可證）等合法手續(xù)。配備責(zé)任心強(qiáng)、專業(yè)素質(zhì)過硬、能夠勝任本職工作的施工管理人員，確保安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成合同工程。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無法勝任工作，乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若因?yàn)榉遣豢煽沽υ蚧蛭窗醇追街噶顖?zhí)行而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，不可抗力原因和甲方指令錯(cuò)誤除外。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的保養(yǎng)。如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)對(duì)甲供材料驗(yàn)收、保管、檢測(cè)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。如因乙方未能及時(shí)辦理相關(guān)證件而發(fā)生擾民和民擾的，乙方應(yīng)妥善處理。1嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路修整、清理。1施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按《安全文明施工條例》和《長(zhǎng)沙市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法及檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，搞好文明施工，樹立企業(yè)形象。甲方有權(quán)勒令乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處罰。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)在的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。1實(shí)行《周報(bào)》和《月報(bào)》制度。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，乙方按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)。2按國家規(guī)定為自己在施工場(chǎng)地的人員、財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2本合同范圍內(nèi)的工程不得肢解分包，更不得轉(zhuǎn)包。2乙方應(yīng)對(duì)甲方指定分包和直接分包的工程提供配套服務(wù)（配套服務(wù)的內(nèi)容詳見本合同第十二章第三十七條）。除此之外，甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工期延誤，由甲方和分包人承擔(dān)責(zé)任。及時(shí)執(zhí)行甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的任何指令。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)。2施工過程中必須根據(jù)甲方銷售需要，積極配合樣板房，室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。已竣工工程（包括已通過分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲方分包工程）未交付甲方驗(yàn)收使用前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方設(shè)備退場(chǎng)應(yīng)經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師書面同意。甲乙雙方在確定本工程工期要求時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在本合同約定的開工日期7天前，向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求。因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)書面通知乙方，相應(yīng)順延工期。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面詳實(shí)，針對(duì)工程的全部或分項(xiàng)施工作業(yè)和特點(diǎn)提出施工方法、安排、順序和時(shí)間表，并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注有相應(yīng)的工程量及材料消耗量。工程實(shí)際進(jìn)展和進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出整改及進(jìn)度追趕措施，甲方代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方必須組織強(qiáng)大的施工隊(duì)伍，投入足夠的人力，物力，確保該工程達(dá)到甲方營銷要求。乙方實(shí)施甲方代表和總監(jiān)理工程師處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。如乙方不按合同、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方代表和總監(jiān)理工程師有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，延誤的工期不予順延。（1）甲方在開工前三天不能按合同約定條件交出施工場(chǎng)地，接通施工用水用電的。（3）工程延期開工、停建、緩建、暫停施工。（5）甲方未支付工程進(jìn)度款超出工程款支付申請(qǐng)表三方簽字認(rèn)可后15個(gè)工作日的。上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工的損失,、數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知后5日內(nèi)書面通知甲方。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前24小時(shí)應(yīng)通知乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在到貨后6小時(shí)內(nèi)與甲方共同驗(yàn)收、,視為乙方已驗(yàn)收合格,相應(yīng)的保管責(zé)任乙方承擔(dān)。所有甲供材料設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認(rèn)可后才能簽收、使用，甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。第二十三條 材料設(shè)備的檢測(cè)、檢驗(yàn)所有的材料設(shè)備使用前，由乙方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)、檢測(cè)或試驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二十四條 材料節(jié)約甲供材料按施工圖紙及湖南省06消耗量定額計(jì)?。ㄒ约滓译p方核實(shí)確認(rèn)的預(yù)算量為準(zhǔn)），乙方領(lǐng)用材料的核算在結(jié)算時(shí)甲乙雙方統(tǒng)一核量。材料節(jié)余分成項(xiàng)目?jī)H包括鋼筋、商品混凝土。材料節(jié)約在6%以上，甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目工程是否存在質(zhì)量問題進(jìn)行評(píng)估，如存在質(zhì)量問題，甲方將追究乙方相關(guān)責(zé)任。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程質(zhì)量不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，甲方不支付工程價(jià)款；若有單體工程獲得湖南省優(yōu)質(zhì)工程的，則甲方按獲獎(jiǎng)面積給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)5元/平方米。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第二十七條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)